2025年7月70城房價公布，房價整體仍處于調整階段。

 

　　泉州新房價格連續3個月呈現雙下跌趨勢；二手房價從2022年4月至今，連續39個月呈現雙下跌態勢。

 

 

　　整體來看，房價止跌回穩需要一個過程，中間會有所反復，但止跌回穩大趨勢是不變的。對于泉州市場來說，下半年還是值得期待的：

 

　　二手房價格連續9個月環比跌幅穩定在1%以內，筑底態勢明顯；新房價格，多個改善盤馬上開盤將會帶動房價上漲。

 

　　不妨具體來了解一下當下泉州新房、二手房最新房價。

 

　　新房高端改善新盤進場，房價要漲？！

 

　　純新盤方面，泉州市區將迎來一波供應高峰，東海、城東、江南、北峰、晉東等熱門板塊多個重磅項目即將入市，房價格局將變。

 

　　東海城建水墨觀瀾首批房源價格1.8-2.6萬/㎡，即將開盤；即將推出的城東南濱江城建水墨龍躍府精裝四代宅價格或將突破3萬元、東海保利建發源啟天瓚四代宅或將以近3萬元的價格入市；此外還有江南的建發鯉悅、泉州發展江南天境、泉州發展鯉源云府，晉東的建發縉湖、泉州發展觀瀾云境，北峰的城建水墨江珊等項目將入市，或有望突破板塊現有的價格水平。

 

　　在售新房方面，主要還是以東海、城東、江南為成交主力。城東以國貿天琴樾、保利隆恩百宏清源瑧悅、中海臻如府等項目為主，成交均價1.7-2萬元/㎡；江南僅國貿江南璟上一盤在售，單價約1.6萬/㎡；東海主要以瑞景灣、金紫荊山莊為主，成交均價在2萬+。

 

　　備注：以下價格、銷售信息僅供參考，具體以各大售樓部為準。

 

 

　　二手房核心區二手房價格逐漸趨穩

 

　　當下，二手房雖然總體上“以價換量”仍為主流趨勢，但從成交價格來看，核心區房價已相對穩定。

 

　　梳理來看，目前除個別低價拋售房源外：

 

　　◉東海核心區均價約1.5萬-1.8萬/㎡左右，一些具備稀缺價值屬性的小區價格會更高，如看海大平層約2.5萬+/㎡、帶優質學區能到3萬+/㎡，東海大街兩側相對低些，約1.2-1.5萬/㎡左右；◉城東安吉路兩側房價維穩在1.9-2萬/㎡左右，高品質小區能堅挺在2萬+/㎡；◉江南則在1.1-1.5萬/㎡上下；◉洛江萬安品質較高的小區還能在1萬+/㎡，其余已基本跌至萬元內；◉臺商湖東約9千-1萬/㎡左右，其余跌至萬元以下；◉池店橋南約1.1-1.5萬/㎡。

 

　　可以看到，經過這一輪周期調整，不少二手房價格已回落到相對位置，好的板塊也相對企穩，除了部分急賣的房東在價格上會有比較大的讓步，大部分房源議價空間不像之前那么大了。

 

　　備注：以下二手房數據來源貝殼找房，僅供參考，具體房源成交價受樓棟、樓層、戶型、裝修情況等因素影響，每套房源成交價不一致，以上為近期該小區成交房源的均價。