南安市自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

　　經(jīng)南安市人民政府批準(zhǔn)，南安市自然資源局決定以拍賣方式出讓一幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

　　拍賣出讓地塊用地范圍、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，詳見(jiàn)南規(guī)函〔2018〕259號(hào)文及相關(guān)規(guī)劃紅線圖。

　　二、競(jìng)買人資格要求

　　（一）凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買活動(dòng)。申請(qǐng)人只可單獨(dú)競(jìng)買，不得聯(lián)合競(jìng)買。競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明，并提交競(jìng)得后用于交納土地出讓價(jià)款的資金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金的承諾書。南安市自然資源局將根據(jù)《泉州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施意見(jiàn)》（泉政文〔2017〕151號(hào)）相關(guān)規(guī)定，對(duì)競(jìng)買人繳交的競(jìng)買保證金和競(jìng)得人繳交的土地出讓金通過(guò)征詢?nèi)嗣胥y行、銀監(jiān)、金融管理部門等金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金合規(guī)性進(jìn)行審查。如發(fā)現(xiàn)上述資金來(lái)源屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競(jìng)買規(guī)定。南安市自然資源局將視不同情形進(jìn)行如下處置：1．若繳交的競(jìng)買保證金違反競(jìng)買規(guī)定，南安市自然資源局將不予確認(rèn)競(jìng)買人資格，并列入購(gòu)地資金來(lái)源負(fù)面清單。2．若繳交的土地出讓金違反競(jìng)買規(guī)定，南安市自然資源局將依法取消競(jìng)得人資格，解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》且收回土地，定金不予返還，并列入購(gòu)地資金來(lái)源負(fù)面清單。

　　（二）南安市2018P22號(hào)地塊的競(jìng)買保證金為人民幣陸仟柒佰肆拾萬(wàn)元整（￥67400000元）。未成交者的競(jìng)買保證金在競(jìng)買結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息）。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，不設(shè)定保留底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。本地塊采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式拍賣出讓，限定項(xiàng)目建成后住宅部分最高銷售均價(jià)為13000元/平方米（僅指毛坯房?jī)r(jià)格，按建筑面積計(jì)算）。拍賣中競(jìng)買人應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)達(dá)到限定的最高價(jià)64000萬(wàn)元時(shí)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買人，采取搖號(hào)方式確定最終競(jìng)得人。

　　四、出讓的相關(guān)時(shí)間及地點(diǎn)

　　（一）拍賣文本取得：拍賣出讓文本可通過(guò)“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（網(wǎng)址：http://fjtdsyq.fjgtzy.gov.cn/publicweb/publicweb_fjzpg/main/index）或“南安市公共資源交易中心”（網(wǎng)址：http://www.nazbcg.gov.cn/hyweb/naebid/naIndex.do）下載拍賣文本。

　　（二）報(bào)名地點(diǎn)：競(jìng)買人可在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”進(jìn)行報(bào)名，網(wǎng)址：http://fjtdsyq.fjgtzy.gov.cn/publicweb/publicweb_fjzpg/main/index。

　　（三）報(bào)名時(shí)間、方式：2019年3月12日9時(shí)至2019年3月21日17時(shí)。本次拍賣出讓活動(dòng)只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）。競(jìng)買申請(qǐng)人須在報(bào)名規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊(cè)登記，繳納競(jìng)買保證金并提出競(jìng)買申請(qǐng)，按要求上傳相關(guān)材料（申請(qǐng)人需事先到網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載并安裝競(jìng)買軟件），材料清單詳見(jiàn)《出讓須知》。

　　（四）競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間：2019年3月21日16:00時(shí)（須到帳）。

　　（五）現(xiàn)場(chǎng)資格審核起始時(shí)間、地點(diǎn)：2019年3月26日上午9時(shí)起，于南安市自然資源局502室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)資格審查。資格審查后，若該宗地通過(guò)資格審查的申請(qǐng)人少于2人的，則取消該宗地塊拍賣活動(dòng)，重新組織出讓。

　　（六）現(xiàn)場(chǎng)交易（拍賣）時(shí)間、地點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)資格審核結(jié)束后隨即在南安市自然資源局開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)交易。

　　五、本次拍賣出讓活動(dòng)按照“網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，現(xiàn)場(chǎng)審核，現(xiàn)場(chǎng)交易”組織拍賣，只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競(jìng)買申請(qǐng)。所有競(jìng)買人必須通過(guò)《福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)》（網(wǎng)上交易模塊）按系統(tǒng)要求進(jìn)行注冊(cè)登記、提交申請(qǐng)，并按公告通知時(shí)間攜帶相應(yīng)申請(qǐng)材料（應(yīng)與網(wǎng)上提交申請(qǐng)材料相符，需提交材料詳見(jiàn)《出讓須知》）準(zhǔn)時(shí)前往南安市自然資源局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)資格審核。

　　競(jìng)買人在提交注冊(cè)信息資料之前，須詳細(xì)閱讀《福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)》（網(wǎng)上交易模塊）網(wǎng)站上的《福建省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》、《福建省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易服務(wù)協(xié)議》、《福建省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易須知》、《福建省土地使用權(quán)出讓“網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，現(xiàn)場(chǎng)審核，現(xiàn)場(chǎng)交易”規(guī)則（試行）》、競(jìng)買人操作手冊(cè)，以及本公告、《南安市2018P22號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》和有關(guān)法律法規(guī)。競(jìng)買人對(duì)出讓交易文件有疑問(wèn)或異議的，可向出讓人咨詢；對(duì)宗地現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在網(wǎng)上注冊(cè)提交競(jìng)買申請(qǐng)前向出讓人提出書面意見(jiàn)。競(jìng)買人提交注冊(cè)信息后，視為對(duì)服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則等出讓交易文件和宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。

　　六、其它需要公告的事項(xiàng)

　　（一）該宗地項(xiàng)目建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

　　（二）競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后應(yīng)在南安市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立公司（競(jìng)得人在新公司中的股份不得低于51%，已在南安設(shè)立的除外）對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，本地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須按規(guī)定在南安市繳納。競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊(cè)登記手續(xù)，并由新公司直接與市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》變更補(bǔ)充協(xié)議。

　　（三）根據(jù)南規(guī)函〔2018〕259號(hào)文件規(guī)定，該宗地塊應(yīng)按照南政辦〔2016〕204號(hào)文件要求，裝配式建筑占總建筑比例要在20%以上，若須調(diào)整，應(yīng)報(bào)主管部門同意。

　　（四）受讓人在競(jìng)得地塊后，應(yīng)按照《南安市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于出具〈南安市體育中心片區(qū)F地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件〉的函》（南規(guī)函〔2018〕259號(hào)）無(wú)償代建幼兒園，幼兒園建設(shè)應(yīng)按照國(guó)家和省市的有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、抗震設(shè)計(jì)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收，確保配套幼兒園的建筑質(zhì)量，本幼兒園項(xiàng)目應(yīng)與新建住宅小區(qū)首期“同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收使用”，且幼兒園產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交教育主管部門或南安市政府指定的第三方，并負(fù)責(zé)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至教育主管部門或南安市政府指定的第三方名下，幼兒園建設(shè)成本及辦證所需稅費(fèi)由地塊競(jìng)得者全部承擔(dān)，同時(shí)做好相關(guān)手續(xù)和資料的交接工作。

　　七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)其他具體事項(xiàng)詳見(jiàn)拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。

　　八、聯(lián)系方式聯(lián)系人：  吳先生 李小姐聯(lián)系電話：0595—86380268                               

　　南安市自然資源局   

　　2019年3月1日