回顧5月，隆盛御湖灣·沁園首期、上實(shí)海上海依云軒2#樓、海宸尊域7#8#、當(dāng)代萬(wàn)國(guó)城三期27#33#和金茂陽(yáng)光城檀悅13#15#的01/02單元相繼開(kāi)盤(pán)，共有1415套住宅房源。從去化效果來(lái)看，東海板塊新房市場(chǎng)需求依舊較高。

　　6月8日，蓮花水岸陽(yáng)光1#3#樓112套住宅開(kāi)盤(pán)，主力戶(hù)型為建面約105-130㎡三至四房，折后均價(jià)6602元/㎡。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，6月泉州市區(qū)及周邊至少還將有6個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，其中有4個(gè)純新項(xiàng)目迎來(lái)首開(kāi)。

　　江南板塊

　　中南濱江銘悅2#6#10#樓于6月14日獲批預(yù)售，共384套住宅，建面約89-141㎡的三至四房，毛坯限價(jià)10500元/㎡，6月16-6月18日認(rèn)籌。中南·濱江銘悅位于鯉城南江濱頭排，周邊有江濱路、黃龍大橋、南北大通道、泉州動(dòng)車(chē)站、高速入口，交通便利；周邊三大片區(qū)改造進(jìn)行中，建發(fā)60萬(wàn)方實(shí)景大城、茂誠(chéng)皇江御景等項(xiàng)目相繼入住，居住氛圍漸濃；戶(hù)型方正，格局合理，特別是127㎡四房和141㎡四房，空間利用率高，動(dòng)靜分離，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)更舒適；此外，中南濱江銘悅與已投用的泉州實(shí)驗(yàn)中學(xué)鯉城附屬學(xué)校（民辦學(xué)校）的直線(xiàn)距離約500米。

　　世茂大唐云璟3#、7#樓于6月14日獲批預(yù)售，共280套住宅，主打103㎡-136㎡三至四房，參考均價(jià)約10976元/㎡，6月16日-6月19日認(rèn)籌。世茂大唐云璟位于鯉城站前大道與江南大街交匯處，緊鄰南環(huán)路、泉州西高速入口等，交通便利；站前大道西側(cè)棚戶(hù)區(qū)（石結(jié)構(gòu)房屋）改造及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目如火如荼進(jìn)行中；其中128㎡四房和136㎡四房均為邊套，采光通風(fēng)好且格局佳，104㎡三房和107㎡三房則均為中套。

　　洛江板塊

　　本周日（6月16日），南益清源春曉首期開(kāi)盤(pán)，1#-3#樓共482套住宅，建面約67-140㎡兩至五房，均價(jià)約10500元/㎡。南益清源春曉位于洛江萬(wàn)虹路上，周邊有324國(guó)道、安吉路、高速入口等，交通便利；戶(hù)型設(shè)計(jì)佳，67㎡兩房為市面少有產(chǎn)品，89㎡三房適合剛需，116㎡四房、140㎡五房?jī)蓱?hù)型房間多；周邊有泉州外國(guó)語(yǔ)中學(xué)洛江學(xué)校、塘西學(xué)園（規(guī)劃）等學(xué)校，泉州外國(guó)語(yǔ)中學(xué)洛江學(xué)校是一所集幼兒園、小學(xué)、初中、高中、國(guó)際部于一體的民辦全日制完全學(xué)校，而塘西學(xué)園未啟動(dòng)建設(shè)。

　　橋南片區(qū)

　　當(dāng)代萬(wàn)國(guó)城和力高君逸府同在鳳池路上，兩項(xiàng)目?jī)H隔一條機(jī)場(chǎng)快線(xiàn)的寬度，與泉州中心市區(qū)僅一橋之隔；經(jīng)刺桐大橋、田安大橋、機(jī)場(chǎng)快線(xiàn)連接線(xiàn)、泉安北路等多維路網(wǎng)，可快速抵達(dá)雙萬(wàn)達(dá)、領(lǐng)SHOW天地、百捷上悅城、中閩百匯商場(chǎng)等繁華商圈；周邊工廠(chǎng)、民房數(shù)量較多，車(chē)流量大。

　　當(dāng)代萬(wàn)國(guó)城僅剩28#、31#兩棟220多套住宅待推，上批次住宅均價(jià)12450元/㎡。當(dāng)代萬(wàn)國(guó)城位于機(jī)場(chǎng)快線(xiàn)與鳳池路交匯處西南側(cè)，63萬(wàn)方綠色生態(tài)綜合體大盤(pán)，集住宅、商場(chǎng)、酒店等為一體；項(xiàng)目納入晉江第七實(shí)驗(yàn)小學(xué)（鶴浦校區(qū)）和泉州五中（橋南校區(qū)）的服務(wù)片區(qū)，目前小學(xué)投用，中學(xué)計(jì)劃2019年年底竣工。

　　力高君逸府將于6月22日開(kāi)盤(pán)，預(yù)計(jì)首推3#、5#樓，共計(jì)256套，2梯4戶(hù)，建面約97-128㎡三至四房，毛坯限價(jià)11900元/㎡。力高君逸府位于機(jī)場(chǎng)快線(xiàn)與鳳池路交匯處東南側(cè)，集住宅、院墅、商鋪、幼兒園多元業(yè)態(tài)于一體，打造約15萬(wàn)㎡新亞洲美學(xué)人居。項(xiàng)目已納入晉江市第七實(shí)驗(yàn)小學(xué)、晉江市一中池店校區(qū)服務(wù)片區(qū)，目前小學(xué)一期動(dòng)工，預(yù)計(jì)2020年秋季投入使用，中學(xué)由雁山中學(xué)更名所得，還未啟動(dòng)建設(shè)。

　　鞋都片區(qū)

　　本周六（6月15日），潯興華林春天首期開(kāi)盤(pán)，首推1-3#樓共318套住宅，建面約107-143㎡三至四房平層、約105㎡復(fù)式四房，毛坯限價(jià)11173元/㎡。潯興華林春天位于晉江鞋都片區(qū)晉新路與雙龍路交匯處，總建30萬(wàn)方，項(xiàng)目周邊處于大開(kāi)發(fā)中，世中會(huì)主場(chǎng)館在建，還有永隆華府、碧桂園萬(wàn)順城央壹品、百宏雙龍首府等多個(gè)項(xiàng)目在建。根據(jù)晉江市2019年秋季小學(xué)招生工作意見(jiàn)，潯興華林春天納入晉江市第五實(shí)驗(yàn)小學(xué)涵口分校服務(wù)區(qū)。

　　江南板塊目前新房住宅供應(yīng)短缺，中南濱江銘悅和世茂大唐云璟的入市有望短暫“解渴”。此外，茂誠(chéng)皇江御景7#樓有望6月入市，建面約89-171㎡三至四房，共130套住宅，參考均價(jià)9105元/㎡；寶嘉譽(yù)峰最后一棟13#樓預(yù)計(jì)7、8月開(kāi)盤(pán)，建面約87-118㎡，共192套住宅，參考均價(jià)9203元/㎡；而新天城市廣場(chǎng)最后一棟高層2-1#樓至今未有開(kāi)盤(pán)信息，共308套住宅，建面約92-133㎡。

　　東海板塊6月暫無(wú)新房住宅入市，東海灣門(mén)第二批次原定于6月入市，如今推遲至7月底或8月初，據(jù)悉項(xiàng)目準(zhǔn)備漲價(jià)，一批次均價(jià)為12585.72元/㎡。上實(shí)海上海5#樓新品預(yù)計(jì)7月開(kāi)盤(pán)，建面約75-140㎡。洛江雙陽(yáng)板塊的正榮寶嘉江濱府也預(yù)計(jì)7月開(kāi)盤(pán)，建面約89-150㎡，毛坯限價(jià)11548元/㎡。