下半年，泉州多個熱點板塊的住宅供應進入緊缺階段，甚至出現斷供。城東目前板塊僅剩城建水墨芳林一個純新盤，洛江區中心板塊僅剩下津匯紅樹灣的洋房未推，江南僅剩三盛項目和新天城市廣場最后一棟，北峰則已斷供了。沒地？不全是！房少好賣？有的已經沒得賣了！那片區斷供的各自原因何在？

　　01、城 東 片 區

　　在泉州的新區中，城東片區是當下最宜居的，緊鄰市區、交通要道、依山傍水、文體衛商齊全，配套完善、環境優美、生活便利。于此同時，它的房價也最高的，泉州保利城二期均價15500元/㎡、中駿御金臺住宅預售均價14188元/㎡、城建水墨芳林毛坯限價17825元/㎡。隨著中駿御金臺收官，城建水墨芳林猶抱琵琶半遮面，城東片區住宅新房就進入斷供的階段。

　　根據2019年泉州中心城區年度供地計劃，第二季度城東擬推出約18.26畝的西福商住用地，第三季度擬推出3幅商住地，只是至今未有兌現的。此外，城東五中旁也還有不少空地。只是根據目前的限價規律，新推出的商住地的限價正常高于現下的房價。在“房住不炒”的大背景下，穩住房價至關重要。因此不得不放緩城東的推地節奏，以防過快拉高房價平均水平。

　　02、洛 江 區 中 心

　　洛江主城區的底子，就是早期的萬安工業區，在洛江設區落地之后，開啟了工業區向城市的轉型。相比于城中村改造，工業區的改造推進速度較快，也促使了洛江城市框架較快的成形。不過受限于萬安主城開發空間有限，經歷了多年的開發，目前可供延展的空間并不多。

　　目前國道以南的萬安區域，最大的未開發片區就是橋南社區，不過涉及洛陽橋、古村落和沿岸濕地保護，限制條件較多；而三盛實際公園一期與世茂璀璨天城中間的烏嶼農貿市一帶城中村也尚未改造，對于洛江主城區來說，短期內尚不能有地塊出讓緩解區域內供應短缺問題。

　　03、北 峰 片 區

　　北峰片區在新區中規劃、發展較晚，2013年后片區建設才進入提速期，目前建成的配套有泉州火車站綜合樞紐、軟件園、黃龍大橋、站前大道等，泉州火車站綜合樞紐可謂是片區的形象代言人，軟件園的人氣則有待提高，其他建成的似乎沒有比較重磅的，而片區內的泉州萬科城、萬科麓城的房價都在13000元/㎡左右，相信有不少人覺得房價偏高，小編也覺得現在的北峰發展程度還有點支撐不起它的房價。

　　不過北峰片區的配套規劃還是可以的，城東至北峰快速通道在建中，泉州正骨醫院北峰院區和力標·新都匯開工建設，西華洋片區改造有了新進展，培元中學北峰校區前期工作中，不久的將來，它的配套和房價將越來越相匹配。目前片區徹底斷供，下半年推地的可能性也是挺高的。

　　04、江 南 片 區

　　如今的江南，城中村遍地，凈地狀態存在的商住用地寥寥無幾，大部分需要通過征遷。近幾年，江南新區的片區改造一直是重中之重，站前大道西側棚戶區改造項目、延陵社區石改項目、田中片區改造項目、古店－罐頭廠片區改造項目、石崎社區改造項目、興賢路北側片區改造項目、高山片區棚戶區（石結構房屋）改造及基礎設施項目等時常提及。

　　項目多、體量大、投入更大，進程相對緩慢，目前相對有進展的項目并不多，征遷也處于起步階段。因此，今年以來，江南雖已成功出讓兩幅商住地塊了，但體量都很小。隨著征遷的不斷推進，江南也將有新的商住地塊推出。