11月9日，本公號(hào)發(fā)起了“誰(shuí)是你心中的商業(yè)廣場(chǎng)老大？”的投票，共有791名參與此次投票，最終浦西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以435票遙遙領(lǐng)先！隨著綜合體全面開(kāi)花，每個(gè)人心中有了自己的“浦西萬(wàn)達(dá)”，泉州中駿世界城、晉江SM國(guó)際廣場(chǎng)、禹洲城市廣場(chǎng)、石獅德輝廣場(chǎng)等脫穎而出。

　　有網(wǎng)友留言城“浦西萬(wàn)達(dá)第一，上海有浦東，泉州有浦西”，獲得了多網(wǎng)友點(diǎn)贊。確實(shí)，浦西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)至今人氣依舊爆表，堵成網(wǎng)紅的寶洲街讓人又愛(ài)又恨。

　　同時(shí)有網(wǎng)友提出了其他聲音，如“我不得不說(shuō)一句，浦西萬(wàn)達(dá)都能算上檔次的購(gòu)物中心。泉州連個(gè)像樣點(diǎn)的大型高端購(gòu)物中心都沒(méi)有”，再如“大泉州有錢銀辣麻多，居然沒(méi)有高端品牌的護(hù)膚品、奢侈品、商場(chǎng)”等。

▲11月9日頭條的部分網(wǎng)友留言

　　這兩個(gè)網(wǎng)友的留言相信說(shuō)到眾多網(wǎng)友的心坎了！超期盼泉州能有高檔的商業(yè)廣場(chǎng)，只是有時(shí)候購(gòu)買力與商場(chǎng)等級(jí)并不成正比。

　　關(guān)于經(jīng)濟(jì)，泉州是福建NO1！

　　2018年泉州市完成地區(qū)生產(chǎn)總值8467.98億元，實(shí)現(xiàn)了GDP總量連續(xù)20年領(lǐng)跑福建省；2019中國(guó)百?gòu)?qiáng)品牌城市榜單中，泉州位列福建第1、全國(guó)第5。

　　關(guān)于富豪，泉州也是福建首位！

　　根據(jù)《2018胡潤(rùn)財(cái)富報(bào)告》，泉州擁有千萬(wàn)資產(chǎn)家庭的數(shù)量居福建首位、全國(guó)第19位，共有13900戶，超過(guò)了福州、武漢、長(zhǎng)沙、鄭州、濟(jì)南、海口等十余個(gè)省會(huì)城市。

　　但是，目前泉州城市格局、消費(fèi)力仍分散。

　　泉州不僅GDP一直居福建首位，人口規(guī)模也是全省第一，人口規(guī)模超過(guò)省會(huì)福州。然而，泉州是一個(gè)典型的“弱區(qū)強(qiáng)縣”的城市，泉州市區(qū)的輻射力并沒(méi)有太強(qiáng)，城市的發(fā)展基本是各自發(fā)展，目前仍存在城鎮(zhèn)格局小、散、弱的現(xiàn)象，泉州地鐵遲遲未能獲批就是背了它的大鍋。人口分散，消費(fèi)能力也隨之分散，高端商業(yè)廣場(chǎng)的市場(chǎng)存在不固定性。

　　其次，這些年泉州被挖墻腳、流失的企業(yè)、富豪也不少！

　　2019胡潤(rùn)百富榜中，有42名泉籍企業(yè)家（含家族、夫婦、父子等）上榜。泉籍指出生地在泉州的企業(yè)家，但他們的總部只有少數(shù)在泉州，大多分布到廈門、上海、深圳、廣州等地，特別是廈門。

▲2019胡潤(rùn)百富榜中福建榜單

　　2006年2月10日，觀音山國(guó)際商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心正式動(dòng)工建設(shè)。兩年后，觀音山營(yíng)運(yùn)中心一期基本建成，安踏、七匹狼、九牧王、特步等總部企業(yè)陸續(xù)入駐。據(jù)報(bào)道，2010年就有10000多家泉商企業(yè)落戶廈門，其中上規(guī)模的達(dá)1000多家！

　　2012年，廈門出臺(tái)《廈門市鼓勵(lì)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干規(guī)定》，大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)集群。廈門盡全力吸聚泉州等閩南周邊地市的資源，觀音山那片總部經(jīng)濟(jì)區(qū)就是廈門到泉州挖墻腳的結(jié)果，把廈門觀音山企業(yè)運(yùn)營(yíng)總部叫成“泉州民營(yíng)企業(yè)運(yùn)營(yíng)總部”，也毫無(wú)違和感。

▲廈門觀音山部分泉籍企業(yè)總部

　　企業(yè)搬遷帶動(dòng)人員流動(dòng)，加上廈門優(yōu)美的環(huán)境和完善的教育、醫(yī)療等配套，廈門極具虹吸效應(yīng)。據(jù)報(bào)道，2010年在廈門的泉州人就有近80萬(wàn)人。

　　在廈門樓市的起步階段，閩C牌照的車主們可謂功不可沒(méi)。有人預(yù)估，現(xiàn)在廈門的房子，應(yīng)該有四分之一是泉州人買的。

　　這些可都是泉州的富豪，被廈門“拐走”太多了，泉州的高端市場(chǎng)再度被稀釋。

　　除了企業(yè)，泉州的高端消費(fèi)力也外流！

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)現(xiàn)有海外華僑5000多萬(wàn)，福建占了四分之一也就是1250多萬(wàn)，其中祖籍泉州的就有760多萬(wàn)，而旅居香港同胞達(dá)70多萬(wàn)人，一直以來(lái)香港都是泉州人高端消費(fèi)青睞的地方。去年廣深港高鐵通車，泉州到香港只需4小時(shí)，過(guò)關(guān)僅需5分鐘，來(lái)往更為便利。

　　此外，作為經(jīng)濟(jì)特區(qū)的廈門，高端商業(yè)方面的發(fā)展走在了福建省的前頭，已有中華城、磬基名品中心、寶龍一城、SM城市廣場(chǎng)、華潤(rùn)·萬(wàn)象城、JFC品尚中心、世茂e-mall等高端商業(yè)，泉廈一個(gè)小時(shí)甚至半小時(shí)通達(dá)，泉州人已習(xí)慣前往消費(fèi)。

▲清源山俯瞰泉州實(shí)景圖

　　再者，泉州商業(yè)廣場(chǎng)已基本需求為主，且正面臨洗牌！

　　目前，泉州已開(kāi)業(yè)的商業(yè)廣場(chǎng)超30個(gè)，但基本都是滿足基礎(chǔ)生活所需，除了南益·美歲天地是泉州市場(chǎng)首度引入眾多國(guó)際輕奢名品的商業(yè)廣場(chǎng)，它以年輕時(shí)尚一族、中產(chǎn)階級(jí)作為主要客群，高端商業(yè)依舊空白。

　　此外，泉州已開(kāi)業(yè)的商業(yè)廣場(chǎng)中僅有少數(shù)頭部購(gòu)物中心占盡天時(shí)地利人和，而大部分長(zhǎng)尾項(xiàng)目苦苦掙扎，走向洗牌和整合。受高端消費(fèi)外流和人口分散的影響，泉州高端商業(yè)市場(chǎng)本難以支撐起來(lái)，想要存活，對(duì)天時(shí)地利人和的要求不是一般的更高！

▲泉州部分商業(yè)廣場(chǎng)

　　總之，泉州當(dāng)自強(qiáng)！大格局發(fā)展！

　　一直以來(lái)泉州在政策方面較為失寵，但泉州坐擁經(jīng)濟(jì)和文化的兩副“王牌”，懷才又懷“財(cái)”。

　　近年來(lái)，泉州大力開(kāi)展新型城鎮(zhèn)化工作，先后有晉江市列為全國(guó)新型城鎮(zhèn)化改革試點(diǎn)、石獅全域城市化、德化統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、晉江農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化改革試點(diǎn)等列為省級(jí)改革試點(diǎn)。

　　年初，泉州市海絲新城統(tǒng)籌協(xié)調(diào)范圍劃定，總面積約240平方公里，加快新城的統(tǒng)籌化布局、體系化推進(jìn)、組團(tuán)式開(kāi)發(fā)和標(biāo)準(zhǔn)化配套，加快海絲新城的業(yè)態(tài)、人口、公共服務(wù)等要素集聚。

　　加上樓市限價(jià)、人才引進(jìn)等政策，近幾年泉州“悶聲聚人氣”，人口仍暗暗增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)，沖刺“萬(wàn)億元GDP俱樂(lè)部”。

　　廈門這位“鄰（shui）居(zhi)”虎視眈眈，我們警醒更應(yīng)鞭策自我前進(jìn)，發(fā)揮好“晉江經(jīng)驗(yàn)”這一泉州發(fā)展的制勝法寶，發(fā)展城市大格局。

　　同時(shí)希望泉州的商貿(mào)業(yè)者，努力提升本地商貿(mào)品牌高度，能將中高端消費(fèi)留在泉州。相信經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的培育，泉州也將擁有自己的高端商業(yè)廣場(chǎng)。