2018S-07號宗地采取“限房價(jià)、競地價(jià)”方式拍賣出讓，限定住宅最高銷售均價(jià)為毛坯房價(jià)格10010元/平方米、精裝房價(jià)格13010元/平方米。當(dāng)拍賣競價(jià)達(dá)到競價(jià)上限價(jià)格16900萬元時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，對于有意向的多個(gè)競買人，采取搖號方式確定最終競得人，成交價(jià)即為競價(jià)上限價(jià)格。

　　宗地按約定條件由寶蓋鎮(zhèn)人民政府回購部分房產(chǎn)，回購計(jì)容住宅建筑面積約21201.44平方米，回購價(jià)按每平方米3500元，回購總金額7420.504萬元，回購房的面積清單、分布區(qū)域、回購資金撥付及其他具體回購相關(guān)約定事宜按照《石獅市2018S-07號地塊回購房買賣協(xié)議》執(zhí)行。

　　本次出讓地塊商服建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例應(yīng)不大于10%，其它具體要求詳見本次拍賣出讓文件。

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人或其他組織，除欠繳土地出讓金、在本市存在未處理或未動(dòng)工的閑置土地、以及法律法規(guī)另有規(guī)定外，符合競買條件并按要求繳交競買保證金的，均可依照規(guī)定申請參加競買，只準(zhǔn)單獨(dú)申請。

　　申請人提交競買申請書時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交資信證明和承諾書，承諾購地資金來源于自有資金而非融資資金，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競買保證金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競買資格；競買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競得人繳交的土地出讓金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競得人資格并沒收競買保證金。

　　三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓地塊設(shè)有保留價(jià)，按價(jià)高者得原則確定競得人，最高價(jià)低于保留價(jià)不成交。

　　四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。申請人可于2020年3月25日至2020年4月15日到石獅市土地收購儲(chǔ)備發(fā)展中心獲取拍賣出讓文件。

　　五、申請人可于2020年3月25日至2020年4月15日，到石獅市土地收購儲(chǔ)備發(fā)展中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為2020年4月15日11：00時(shí) （須到賬），報(bào)名截止時(shí)間為2020年4月15日17: 00時(shí)。

　　經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2020年4月17日11時(shí)前確認(rèn)其競買資格。

　　六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)定于2020年4月17日15:30時(shí)在石獅市新行政服務(wù)中心大樓五樓大會(huì)議室舉辦（濠江路侖后段錦峰花苑旁）。

　　七、其他需公告的事項(xiàng)

　　(一) 成交價(jià)款即該幅地塊的總地價(jià)，不包括契稅、印花稅、耕地占用稅、森林植被恢復(fù)費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及小區(qū)水電工程、排污等建設(shè)應(yīng)繳納的費(fèi)用（以上各項(xiàng)稅費(fèi)由競得人按規(guī)定向各相關(guān)部門另行繳納，其中耕地占用稅和契稅須在土地出讓合同簽訂之日起10日內(nèi)向稅務(wù)部門申報(bào)繳交）。

　　項(xiàng)目另收工程建設(shè)履約保證金500萬元，具體按《石獅市2018S-07號地塊回購房買賣協(xié)議》執(zhí)行。

　�。ǘ�）工程建設(shè)和投資

　　1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案由政府提供給競得人，整個(gè)地塊的地質(zhì)勘探、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)（含燃?xì)夤艿涝O(shè)計(jì)、景觀、綠化、公共設(shè)施等）及圖紙審查工作由競得人負(fù)責(zé)。

　　2. 競得人應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目全部開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。包括但不限于土地平整、土石方工程等前期費(fèi)用，房屋基礎(chǔ)工程、邊坡圍護(hù)工程、降水工程、房屋主體工程、室內(nèi)水電安裝、燃?xì)夤艿腊惭b開戶、通訊、小區(qū)智能化管理、系統(tǒng)等房屋建筑安裝工程費(fèi)用，本項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用和公共設(shè)施配套費(fèi)用、管理費(fèi)用，辦理各項(xiàng)手續(xù)需繳納的各種規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)等。

　�。ㄈ�）競得人自競得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交宗地拍賣成交價(jià)總額50%的地價(jià)款（競買保證金轉(zhuǎn)作定金，定金可抵作地價(jià)款），余款自競得之日起60日內(nèi)全部付清。

　　競得人未能按約定時(shí)間支付成交價(jià)款的，自滯納之日起每日按欠繳款額的1‰加收滯納金。逾期付款超過60日仍未全部繳交的，出讓人有權(quán)解除《國有土地使用權(quán)出讓合同》，取消其競得人資格，沒收競買保證金，并追究其法律責(zé)任。

　�。ㄋ模┙ㄔO(shè)期限：按現(xiàn)狀交地，項(xiàng)目土地出讓后，須在1年內(nèi)開工建設(shè)，2年內(nèi)竣工并交付回購房產(chǎn)及移交給相關(guān)市直部門的配套設(shè)施，違約的按合同約定處理，構(gòu)成閑置的按《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）規(guī)定處理。

　�。ㄎ澹┍敬纬鲎屪诘貞�(yīng)按獅政辦〔2017〕187號文件規(guī)定，配置居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，建成后無償移交民政部門；按《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（泉政辦〔2017〕159號）、《石獅市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（獅政辦〔2017〕215號）文件規(guī)定，總建筑面積2萬平方米以上的商品住宅項(xiàng)目中裝配式建筑面積要達(dá)20%以上；按《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018-2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，宗地項(xiàng)目建設(shè)單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上；按《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于切實(shí)強(qiáng)化環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)的通知》（閩建城〔2014〕23號）要求，同步配套建設(shè)一處建筑占地面積約200平方米的環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施；項(xiàng)目生活用水二次供水應(yīng)按《石獅市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設(shè)施建設(shè)和管理實(shí)施方案的通知》（獅政辦〔2019〕27號）及《石獅市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設(shè)施建設(shè)和管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于印發(fā)〈石獅市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設(shè)施改造實(shí)施細(xì)則〉等文件的通知》（獅城管〔2019〕82號）規(guī)定執(zhí)行。

　　（六）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)其它具體事項(xiàng)詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。石獅市自然資源局對本《公告》有解釋權(quán)。

　　八、聯(lián)系方式

　　石獅市自然資源局

　　聯(lián)系電話：0595-88712212

　　傳    真：0595-88712212

　　聯(lián) 系 人：蔡先生   陳小姐

　　聯(lián)系地址：石獅市公務(wù)大廈4樓415室土地儲(chǔ)備中心。

　　石獅市自然資源局

　　2020年3月19日