5月27日下午，位于紫帽鎮浯垵村的晉江市P2019—14號地塊國有建設用地使用權以拍賣方式出讓，本次土拍吸引了新佳園、濱江商務區、晉江房屋建設和個人買家在內的4家競買人報名參加。

最終，福建省晉江新佳園控股有限公司以2億元成功競得該地塊，樓面價4044元/㎡，溢價率25%。

地塊總用地面積24729平方米(37.094畝)，毛坯限價13262元/平方米，建成后的住宅小區住戶幼兒園可納入P2019—13號地塊幼兒園，小學、中學可就讀紫帽片區晉江學校。

紫帽片區晉江學校的鳥瞰圖

P2019—14號地塊

1.土地位置：位于紫帽鎮浯垵村，具體用地位置及范圍見該用地規劃紅線圖。

2.土地面積：24729平方米。

3.土地用途：商服用地—零售商業用地（商店）、住宅用地—城鎮住宅用地（普通住宅）。

4.土地使用年限：商業40年、住宅70年。

5.主要規劃經濟技術指標：1.0＜容積率＜2.0，15%＜建筑密度＜32%，綠地率≥30%。

6.起叫價：16000萬元。

地塊大概位置

據悉，該用地采取“限房價，競地價”競拍方式出讓，建成后商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為13262元/平方米。

根據《晉江市人民政府辦公室轉發泉州市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建筑實施意見的通知》（晉政辦〔2018〕25號）要求，該用地內商品住宅項目總建筑面積達到2萬平方米以上時，裝配式建筑面積應達到商品住宅項目總建筑面積的20%以上。

地塊出讓溢價率超過100%的，項目（包含采用裝配式建造的商品房項目）主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可；溢價率達到200%以上（含）的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現售備案。

另外，根據《泉州市人民政府關于印發泉州市促進房地產市場持續健康穩定發展若干意見（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，該用地建設單體質量要求須達到泉州市優質工程及以上。