5月27日下午，位于紫帽鎮(zhèn)浯垵村的晉江市P2019—14號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)以拍賣方式出讓，本次土拍吸引了新佳園、濱江商務(wù)區(qū)、晉江房屋建設(shè)和個(gè)人買家在內(nèi)的4家競買人報(bào)名參加。

最終，福建省晉江新佳園控股有限公司以2億元成功競得該地塊，樓面價(jià)4044元/㎡，溢價(jià)率25%。

地塊總用地面積24729平方米(37.094畝)，毛坯限價(jià)13262元/平方米，建成后的住宅小區(qū)住戶幼兒園可納入P2019—13號(hào)地塊幼兒園，小學(xué)、中學(xué)可就讀紫帽片區(qū)晉江學(xué)校。

紫帽片區(qū)晉江學(xué)校的鳥瞰圖

P2019—14號(hào)地塊

1.土地位置：位于紫帽鎮(zhèn)浯垵村，具體用地位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

2.土地面積：24729平方米。

3.土地用途：商服用地—零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）。

4.土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。

5.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜2.0，15%＜建筑密度＜32%，綠地率≥30%。

6.起叫價(jià)：16000萬元。

地塊大概位置

據(jù)悉，該用地采取“限房價(jià)，競地價(jià)”競拍方式出讓，建成后商品住宅（毛坯房）最高銷售均價(jià)為13262元/平方米。

根據(jù)《晉江市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑實(shí)施意見的通知》（晉政辦〔2018〕25號(hào)）要求，該用地內(nèi)商品住宅項(xiàng)目總建筑面積達(dá)到2萬平方米以上時(shí)，裝配式建筑面積應(yīng)達(dá)到商品住宅項(xiàng)目總建筑面積的20%以上。

地塊出讓溢價(jià)率超過100%的，項(xiàng)目（包含采用裝配式建造的商品房項(xiàng)目）主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請辦理商品房預(yù)售許可；溢價(jià)率達(dá)到200%以上（含）的，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過后方可申請辦理商品房現(xiàn)售備案。

另外，根據(jù)《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號(hào)）要求，該用地建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。