石獅市2019S-29地塊
1、土地位置：永寧鎮(zhèn)金埭村梅林村
2、土地面積：6432平方米
3、土地用途：住宅用地、商服用地
4、土地使用年限：住宅70年，商服40年
5、主要規(guī)劃經(jīng)濟技術指標：1.1≤容積率≤2；建筑密度≤24％；綠地率≥30%
6、起拍價：850萬元
7、最高銷售均價：毛坯限價7000元/平方米
石獅市自然資源局關于國有建設用地使用權拍賣出讓公告獅自然資公告〔2020〕17號
經(jīng)石獅市人民政府批準，石獅市自然資源局決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和相關要求
2019S-29號宗地采取“限房價、競地價”方式拍賣出讓，限定住宅最高銷售均價為毛坯房價格7000元/平方米，政府回購部分價格2800元/平方米。當拍賣競價達到競價上限價格1650萬元時，不再接受更高報價，對于有意向的多個競買人，采取搖號方式確定最終競得人，成交價即為競價上限價格。宗地按約定條件由永寧鎮(zhèn)人民政府回購部分房產(chǎn)，回購計容住宅建筑面積8901平方米，回購價按每平方米2800元，回購總金額2492.28萬元，回購房的面積清單、分布區(qū)域、回購資金撥付及其他具體回購相關約定事宜按照《石獅市2019S-29號地塊回購房買賣協(xié)議》執(zhí)行。
本次出讓地塊商服建筑面積占總計容建筑面積的比例應不大于12%，其他具體要求詳見本次拍賣出讓文件。
二、中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人或其他組織，除欠繳土地出讓金、在本市存在未處理或未動工的閑置土地、以及法律法規(guī)另有規(guī)定外，符合競買條件并按要求繳交競買保證金的，均可依照規(guī)定申請參加競買，只準單獨申請。申請人提交競買申請書時，應同時提交資信證明和承諾書，承諾購地資金來源于自有資金而非融資資金，若經(jīng)金融監(jiān)管機構認定競買保證金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權取消競買資格；競買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機構認定競得人繳交的土地出讓金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權取消競得人資格并沒收競買保證金。
三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓的詳細資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。申請人可于2020年6月10日至2020年7月1日到石獅市土地收購儲備發(fā)展中心獲取拍賣出讓文件。
四、申請人可于2020年6月10日至2020年7月1日，到石獅市土地收購儲備發(fā)展中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2020年7月1日11：00時（須到賬），報名截止時間為2020年7月1日17:00時。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2020年7月3日11時前確認其競買資格。
五、本次國有建設用地使用權拍賣會定于2020年7月3日16:00時在石獅市新行政服務中心大樓五樓大會議室舉辦（濠江路侖后段錦峰花苑旁）。
六、其他需公告的事項
(一) 成交價款即該幅地塊的總地價，不包括契稅、印花稅、耕地占用稅、 森林植被恢復費、城市基礎設施配套費及小區(qū)水電工程、排污等建設應繳納的費用（以上各項稅費由競得人按規(guī)定向各相關部門另行繳納，其中耕地占用稅和契稅須在土地出讓合同簽訂之日起10日內(nèi)向稅務部門申報繳交）。
（二）工程建設和投資
1.項目規(guī)劃設計方案由政府提供給競得人，整個地塊的地質(zhì)勘探、施工圖紙設計（含燃氣管道設計、景觀、綠化、公共設施等）及圖紙審查工作由競得人負責。
2.競得人應承擔項目全部開發(fā)建設費用。包括但不限于土地平整、土石方工程等前期費用，房屋基礎工程、邊坡圍護工程、降水工程、房屋主體工程、室內(nèi)水電安裝、燃氣管道安裝開戶、通訊、小區(qū)智能化管理、系統(tǒng)等房屋建筑安裝工程費用，本項目用地紅線范圍內(nèi)的配套基礎設施建設費用和公共設施配套費用、管理費用，辦理各項手續(xù)需繳納的各種規(guī)費、稅費等。
（三）競得人自競得之日起30日內(nèi)應繳交宗地拍賣成交價總額50%的地價款（競買保證金轉(zhuǎn)作定金，定金可抵作地價款），余款自競得之日起60日內(nèi)全部付清。競得人未能按約定時間支付成交價款的，自滯納之日起每日按欠繳款額的1‰加收滯納金。逾期付款超過60日仍未全部繳交的，出讓人有權解除《國有土地使用權出讓合同》，取消其競得人資格，沒收競買保證金，并追究其法律責任。（四）建設期限：按現(xiàn)狀交地，項目土地出讓后，須在1年內(nèi)開工建設，2年內(nèi)竣工并交付回購房產(chǎn)及移交給相關市直部門的配套設施，違約的按合同約定處理，構成閑置的按《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）規(guī)定處理。
（五）本次出讓宗地應按獅政辦〔2017〕187號文件規(guī)定，配置居家養(yǎng)老服務設施，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設、同步驗收，建成后無償移交民政部門；按《泉州市人民政府辦公室關于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（泉政辦〔2017〕159號）、《石獅市人民政府辦公室關于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（獅政辦〔2017〕215號）文件規(guī)定，總建筑面積2萬平方米以上的商品住宅項目中裝配式建
筑面積要達20%以上；按《泉州市人民政府關于印發(fā)泉州市促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018-2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，宗地項目建設單體質(zhì)量要求達到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上；按《福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于切實強化環(huán)衛(wèi)基礎設施規(guī)劃建設的通知》（閩建城〔2014〕23號）要求，同步配套建設一處用地面積不少于200平方米的環(huán)衛(wèi)基礎設施；項目生活用水二次供水應按《石獅市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設施建設和管理實施方案的通知》（獅政辦〔2019〕27號）及《石獅市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設施建設和管理工作領導小組辦公室關于印發(fā)〈石獅市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設施改造實施細則〉等文件的通知》（獅城管〔2019〕82號）規(guī)定執(zhí)行。
（六）本次國有建設用地使用權拍賣出讓的有關其他具體事項詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。石獅市自然資源局對本《公告》有解釋權。
七、聯(lián)系方式
石獅市自然資源局
聯(lián)系電話：0595-88712212
傳 真：0595-88712212
聯(lián) 系 人：蔡先生 陳小姐
聯(lián)系地址：石獅市公務大廈4樓
415室土地儲備中心。
石獅市自然資源局
2020年6月8日
