9月29日，泉州市國土資源局臺(tái)商投資區(qū)分局發(fā)布了關(guān)于S2020-17號(hào)、H2020-11號(hào)2宗地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告。
其中，H2020-11號(hào)位于東園鎮(zhèn)鳳浦村、鳳山場(chǎng)，土地面積137111㎡，土地性質(zhì)為公共管理與公共服務(wù)用地-文化設(shè)施用地。此地塊的位置及相關(guān)指標(biāo)與臺(tái)商投資區(qū)公共文化場(chǎng)館項(xiàng)目極其吻合。
泉州市國土資源局臺(tái)商投資區(qū)分局關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
泉臺(tái)國土資告字〔2020〕9號(hào)
經(jīng)泉州市人民政府批準(zhǔn)（泉政地〔2020〕2058號(hào)），我局決定掛牌出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，具體組織實(shí)施由我局委托泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心承辦，承辦人具體負(fù)責(zé)接受競(jìng)買申請(qǐng)、資格審核、組織競(jìng)價(jià)并確定競(jìng)得人。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、宗地概況及相關(guān)要求
（一）宗地概況
（二）相關(guān)要求說明
1.上述地塊用途應(yīng)符合泉州臺(tái)商投資區(qū)總體規(guī)劃要求，地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件按泉臺(tái)規(guī)〔2020〕88號(hào)和泉臺(tái)規(guī)〔2020〕84號(hào)文執(zhí)行。
2.S2020-17號(hào)地塊土地用途為不可銷售的商服用地-旅館用地（酒店用地）、餐飲用地（酒店用地）、零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地（企業(yè)自用辦公），其中旅館用地（酒店用地）建筑占比不小于20%、餐飲用地（酒店用地）建筑占比不大于20%、零售商業(yè)建筑占比不大于25%、企業(yè)自用辦公建筑占比不大于35%。出讓后，宗地由競(jìng)得人整體自持，不得對(duì)外銷售（含整體銷售或分割銷售），不得擅自改變土地用途。
3.S2020-17號(hào)地塊競(jìng)得人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
4.非在泉州臺(tái)商投資區(qū)轄區(qū)內(nèi)注冊(cè)公司的競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得以上地塊的，應(yīng)自競(jìng)得土地之日起90日內(nèi)，在泉州臺(tái)商投資區(qū)注冊(cè)成立新公司進(jìn)行建設(shè)；同時(shí)應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。
5.地塊競(jìng)得人違反上述條件的，出讓人將按掛牌出讓文件約定追究其違約責(zé)任。
二、競(jìng)買人資格
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本區(qū)取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，列入福建省惡意逃廢債務(wù)失信行為人“黑名單”、泉州市級(jí)安全生產(chǎn)領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒“黑名單”、全國法院失信被執(zhí)行人（包括自然人、法人或其他組織）、房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)失信責(zé)任主體以及法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定受讓人，不設(shè)定保留價(jià)。
四、報(bào)名與實(shí)地踏勘
（一）掛牌出讓地塊的有關(guān)文件，可于2020年10月28日10時(shí)0分0秒前登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)中本項(xiàng)目“宗地信息-查看宗地相關(guān)文件”頁面下載網(wǎng)上掛牌出讓文件。
（二）掛牌出讓地塊的競(jìng)買申請(qǐng)人須在2020年10月28日10時(shí)0分0秒前（工作日）按掛牌出讓文件要求，登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”注冊(cè)申請(qǐng)競(jìng)買國有建設(shè)用地使用權(quán)，將有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明書、法定代表人身份證件影印件或授權(quán)委托書（個(gè)人報(bào)名為有效個(gè)人身份證件影印件）、已繳交競(jìng)買保證金的憑證等掃描上傳，提交給泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心進(jìn)行網(wǎng)上審核確認(rèn)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2020年10月28日10時(shí)0分0秒前（以泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)）。
經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心將在2020年10月29日17時(shí)0分0秒前確認(rèn)其競(jìng)買資格，并通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)放競(jìng)買號(hào)和初始交易密碼。
（三）掛牌地塊實(shí)地踏勘時(shí)間為2020年10月9日至2020年10月10日，需由我局派員陪同實(shí)地踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595-27398837。
五、掛牌時(shí)間、掛牌截止時(shí)間與地點(diǎn)
掛牌時(shí)間：2020年10月19日00時(shí)0分0秒起至2020年11月2日10時(shí)0分0秒，掛牌截止時(shí)間：2020年11月2日10時(shí)0分0秒。
掛牌地點(diǎn)：福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）。
六、競(jìng)得人與泉州市國土資源局臺(tái)商投資區(qū)分局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)按合同約定時(shí)間交清土地出讓價(jià)款，并自競(jìng)得之日起90日內(nèi)（含第90日）辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)，由泉州市國土資源局臺(tái)商投資區(qū)分局與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。
七、付款方式及期限
1.S2020-17號(hào)宗地競(jìng)得人應(yīng)自競(jìng)得土地使用權(quán)之日起30日內(nèi)（即2020年12月2日前含2020年12月2日）繳清宗地成交價(jià)款的50%， 6個(gè)月內(nèi)（即2021年5月2日前含2021年5月2日）全部付清宗地應(yīng)繳交的出讓價(jià)款；2.H2020-11號(hào)宗地競(jìng)得人應(yīng)自競(jìng)得土地使用權(quán)之日起30日內(nèi)（即2020年12月2日前含2020年12月2日）繳清宗地成交價(jià)款的50%，90日內(nèi)（即2021年1月29日前含2021年1月29日）全部付清宗地應(yīng)繳交的成交價(jià)款。
地塊競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求違約賠償。
八、開工、竣工
1.S2020-17號(hào)宗地的競(jìng)得人應(yīng)于土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開工，開工后36個(gè)月內(nèi)竣工；2.H2020-11號(hào)宗地的競(jìng)得人應(yīng)于土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開工，開工后24個(gè)月內(nèi)竣工。
競(jìng)得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金。
競(jìng)得人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。
九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見本次掛牌文件。
十、注意事項(xiàng)
（一）申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件后再提出申請(qǐng)，申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在掛牌活動(dòng)開始日前用書面或口頭方式向泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心及我局咨詢。
泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心聯(lián)系方式：小江27558831，小郭（財(cái)務(wù)）27558833，我局聯(lián)系方式：小雷、小洪，27398837，傳真：0595-27398820。
（二）網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)及掛牌交易網(wǎng)址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index（福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)，即網(wǎng)上交易模塊）。
（三）競(jìng)得人須在與泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》的同時(shí)，將提交競(jìng)買申請(qǐng)的所有資料原件（一式兩份）一并送至泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心復(fù)核備案。
十一、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。
泉州市國土資源局臺(tái)商投資區(qū)分局
2020年9月29日
2018年11月2日，泉州市公共資源交易信息網(wǎng)發(fā)布了《泉州臺(tái)商投資區(qū)圖書館、文化館方案設(shè)計(jì)競(jìng)賽》的公告。
此次競(jìng)賽范圍和內(nèi)容為：泉州臺(tái)商投資區(qū)圖書館、文化館方案設(shè)計(jì)，圖書館、文化館、博物館、科技館、城市規(guī)劃展示館、青少年宮、劇院等7座場(chǎng)館的場(chǎng)區(qū)設(shè)計(jì)（包括總平面設(shè)計(jì)、園區(qū)道路設(shè)計(jì)等）。這是臺(tái)商區(qū)“城市花瓣”第一次釋放具體的建設(shè)內(nèi)容。
2019年8月份，臺(tái)商區(qū)官網(wǎng)對(duì)外發(fā)布了“城市花瓣”（公共文化場(chǎng)館）效果圖。項(xiàng)目占地面積也從之前透露的150畝變?yōu)榧s220畝，建筑面積約12.3萬㎡，并指出項(xiàng)目位于百崎湖東片區(qū)，東鄰海絲藝術(shù)公園，北側(cè)靠近東西大道及生態(tài)連綿帶啟動(dòng)區(qū)。
前期網(wǎng)曝效果圖，僅供參考
2020年3月，臺(tái)商區(qū)科技經(jīng)濟(jì)發(fā)展局發(fā)布，關(guān)于調(diào)整泉州臺(tái)商投資區(qū)區(qū)級(jí)公共文化場(chǎng)館項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容的復(fù)函，該項(xiàng)目總建筑面積由原約12.27萬㎡，調(diào)整為約15.22萬㎡，新增美術(shù)館、檔案館、體育場(chǎng)館等建設(shè)內(nèi)容。
今年6月17日，泉州市公共資源交易信息網(wǎng)發(fā)布泉州臺(tái)商投資區(qū)文旅場(chǎng)館建設(shè)工程勘察、基坑支護(hù)及降水工程設(shè)計(jì)、基坑監(jiān)測(cè)招標(biāo)公告。
項(xiàng)目工程建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約 137111 平方米，總建筑面積：21.42 萬平方米（其中地上約 7.84 萬平方米，地下約 13.57 萬 平方米）；地上 4 層（暫定），地下 2 層（暫定）；建筑高度 36 米（暫定）；建筑功能為圖書館、文化館、檔案館、博物館、科技館、青少年宮、城市規(guī)劃展示館、綜合展館、劇院、美術(shù)館、群眾性體育館、地下商業(yè)及人防車庫等用房。
投資總額：約人民幣200000萬元。其中，工程費(fèi)用限額：約人民幣160000萬元。
臺(tái)商投資區(qū)文旅場(chǎng)館均為公共文化類建筑，和東海打造的“四朵花瓣”（即泉州市公共文化中心）類型相似。
如今，H2020-11號(hào)掛牌出讓，也意味著臺(tái)商投資區(qū)公共文化場(chǎng)館項(xiàng)目開工在即。建成后將進(jìn)一步提升區(qū)域價(jià)值，也能為周邊居民提供更高端的休閑活動(dòng)場(chǎng)所。
