10月23日，臺商投資區(qū)發(fā)布《泉州市國土資源局臺商投資區(qū)分局關(guān)于H2020-15號國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告》。該地塊位于臺商投資區(qū)堂頭村、杏田村，占地約9206平方米（約13.8畝），容積率0.8-1.8，綠地率30%-40%，建筑限高50米。

該地塊土地用途公共管理與公共服務(wù)用地-教育用地（營利性教育機構(gòu)用地），掛牌起始價為428萬元，掛牌時間為2020年11月12日至2020年11月26日。

泉州市國土資源局臺商投資區(qū)分局關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

泉臺國土資告字〔2020〕11號

經(jīng)泉州市人民政府批準（泉政地〔2020〕2066號），我局決定掛牌出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，具體組織實施由我局委托泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心承辦，承辦人具體負責(zé)接受競買申請、資格審核、組織競價并確定競得人。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、宗地概況及相關(guān)要求

（一）宗地概況

（二）相關(guān)要求說明

1.地塊用途應(yīng)符合泉州臺商投資區(qū)總體規(guī)劃要求，地塊規(guī)劃設(shè)計條件按泉臺規(guī)〔2020〕100號文執(zhí)行。

2.競買申請人提交競買申請材料時需一并提供經(jīng)我區(qū)教育主管部門審核確認辦學(xué)資格和辦學(xué)規(guī)模的相關(guān)文件材料。

3.非泉州臺商投資區(qū)的法人、自然人和其他組織競得以上地塊的，應(yīng)自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)，在泉州臺商投資區(qū)注冊成立新公司進行建設(shè)；同時應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。

4.地塊競得人違反上述條件的，出讓人將按掛牌出讓文件約定追究其違約責(zé)任。

二、競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本區(qū)取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，列入福建省惡意逃廢債務(wù)失信行為人“黑名單”、泉州市級安全生產(chǎn)領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒“黑名單”、全國法院失信被執(zhí)行人（包括自然人、法人或其他組織）、房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)失信責(zé)任主體以及法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請競買。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定受讓人，不設(shè)定保留價。

四、報名與實地踏勘

（一）掛牌出讓地塊的有關(guān)文件，可于2020年11月23日10時0分0秒前登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)中本項目“宗地信息-查看宗地相關(guān)文件”頁面下載網(wǎng)上掛牌出讓文件。

（二）掛牌出讓地塊的競買申請人須在2020年11月23日10時0分0秒前（工作日）按掛牌出讓文件要求，登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”注冊申請競買國有建設(shè)用地使用權(quán)，將有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明書、法定代表人身份證件影印件或授權(quán)委托書（個人報名為有效個人身份證件影印件）、已繳交競買保證金的憑證等掃描上傳，提交給泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心進行網(wǎng)上審核確認。交納競買保證金的截止時間為2020年11月23日10時0分0秒前（以泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心收到款項的時間為準）。

經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心將在2020年11月24日17時0分0秒前確認其競買資格，并通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)放競買號和初始交易密碼。

（三）掛牌地塊實地踏勘時間為2020年10月26日至2020年10月27日，需由我局派員陪同實地踏勘的，請?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595-27398837。

五、掛牌時間、掛牌截止時間與地點

掛牌時間：2020年11月12日00時0分0秒起至2020年11月26日10時0分0秒，掛牌截止時間：2020年11月26日10時0分0秒。

掛牌地點：福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）。

六、競得人與泉州市國土資源局臺商投資區(qū)分局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)按合同約定時間交清土地出讓價款，并自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)（含第90日）辦理完新公司注冊登記手續(xù)，由泉州市國土資源局臺商投資區(qū)分局與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

七、付款方式及期限

地塊競得人應(yīng)自競得土地使用權(quán)之日起30日內(nèi)（即2020年12月25日前含2020年12月25日）繳納宗地成交價款總額的50%，余款自競得之日起90日內(nèi)（即2021年2月24日前含2021年2月24日）全部付清。

地塊競得人應(yīng)當(dāng)按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款，不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求違約賠償。

八、開工、竣工

地塊競得人應(yīng)自土地交付之日起6個月內(nèi)開工，開工后18個月內(nèi)竣工。

競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金。

競得人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見本次掛牌文件。

十、注意事項

（一）申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件后再提出申請，申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在掛牌活動開始日前用書面或口頭方式向泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心及我局咨詢。

泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心聯(lián)系方式：小江27558831，小郭（財務(wù)）27558833，我局聯(lián)系方式：小顏、小洪，27398837，傳真：0595-27398820。

（二）網(wǎng)上競買申請及掛牌交易網(wǎng)址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index（福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)，即網(wǎng)上交易模塊）。

（三）競得人須在與泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心簽訂《成交確認書》的同時，將提交競買申請的所有資料原件（一式兩份）一并送至泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心復(fù)核備案。

十一、我局對本《公告》有解釋權(quán)。

泉州市國土資源局臺商投資區(qū)分局

2020年10月23日

地塊規(guī)劃指標

H2020-15號地塊位于泉州臺商投資區(qū)洛陽鎮(zhèn)堂頭村、杏田村，北側(cè)、西側(cè)、東側(cè)為其他項目用地，南至規(guī)劃80米的洛陽大道 。

1.建筑高度控制在50米以下；

2.土地開發(fā)程度為凈地；

3.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限50年；

4.土地用途為公共管理與公共服務(wù)用地-教育用地（營利性教育機構(gòu)用地）。 

8月11日，泉州臺商區(qū)官方發(fā)布了《泉州臺商投資區(qū)管理委員會科技經(jīng)濟發(fā)展局關(guān)于泉州美術(shù)高級中學(xué)建設(shè)項目建議書的批復(fù)》。該項目位于洛陽鎮(zhèn)堂頭村，用地面積約76.3畝，建筑面積約6.5萬平方米，總投資2億元。

根據(jù)稍早前的信息顯示，簽約的啟迪美術(shù)高級中學(xué)項目由北京華藝名教育科技有限公司投資建設(shè)，該司擬在臺商區(qū)創(chuàng)辦“泉州市啟迪美術(shù)高級中學(xué)”項目，學(xué)校擬按照2700人規(guī)模申報，其中每屆900人，分別開設(shè)普通班、重點班、精英班、央美班、清華班和國際班等6個專業(yè)類別。力爭通過把北京美術(shù)教育相關(guān)優(yōu)質(zhì)資源吸引到泉州，同時通過高薪招聘相關(guān)文化課老師，把學(xué)校辦成福建省乃至全國美術(shù)教育重要基地。