昨日，2020年度泉州市中心市區保障性住房選房分配工作方案公布，明確了中心市區（鯉城、豐澤、泉州開發區）保障房選房隊列及房源分配等具體情況。

本次看房安排線上看房，租賃型選房時間為12月1日-12月4日，銷售型選房時間為12月7日- 12月9日。

對象：第5234號前的輪候家庭

本輪保障房的選房對象

截至2020年11月15日，經“泉州市保障房管理系統”公示完畢，符合條件，處于輪候狀態的申請家庭，即受理流水號為第5234號前（含第5234號，計1780戶）的輪候家庭。

本輪選房對象分為兩個隊列

本輪選房對象分為兩個隊列，即優先選房隊列和普通選房隊列，其中：優先選房隊列為符合優先選房條件的家庭，包括低保在保家庭（對象）、城市特困家庭、三級（含）以上殘疾、區級（含）以上見義勇為、市級（含）以上勞模、駐泉官兵、烈屬家庭等輪候家庭；普通選房隊列為優先選房對象外的其他輪候家庭。

符合優先選房的輪候家庭，應于11月27日前至區住房保障部門，提交有效的優先選房證明材料。

房源：租賃型155套 銷售型311套

本輪保障房分配按先分配租賃型房源、再分配銷售型房源的步驟進行。

市直項目面向中心市區所有分配對象分配，區屬項目面向本轄區分配對象分配。單身輪候家庭選擇承租保障房時，只能選擇一房型租賃房。銷售型保障選房時，申請家庭可根據自身需求，在供選房源中自由選擇一套銷售型保障房。

本輪租賃型保障房房源共計155套（市直67套、鯉城41套、豐澤47套），分別為：一房型106套（市直43套、鯉城區18套、豐澤區45套）、二房型49套（市直24套、鯉城區23套、豐澤區2套）。據悉，市直包括江南雅園、西郊西華公寓、芳草嘉園、東邊巷、新府口、東寶花苑等項目，鯉城包括華星嘉園、高科雅園兩個項目，豐澤包括寶秀小區、見龍亭兩個項目。

◆ 優先選房隊列房源供應：按本輪租賃型總房源數，依據優先隊列輪候家庭數占輪候家庭總數的比例切塊，提供相應數量的房源。

◆ 普通選房隊列房源供應：按本輪租賃型總房源數，依據正常隊列輪候家庭數占輪候家庭總數的比例切塊，提供相應數量的房源。

各選房隊列依據供選房源數，相應安排選房隊列中的輪候家庭，按受理順序號先后依次進行選房。若有放棄的，在選房隊列中，按受理順序號往后順推安排選房，直至房源選擇完畢。

本輪銷售型保障房包括東寶花苑、見龍亭小區、江南花園城三個項目，共311套。為提高分配效率，銷售型保障房采取預約登記的方式進行分配。有購買意向的輪候家庭，須于2020年11月26日-12月3日（工作日），上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，到轄區住房保障部門進行書面申請。由各區住房保障部門將預約情況匯總上報后，市住建局根據預約對象在“泉州市保障房管理系統”中的受理順序號先后，按優先隊列及普通隊列進行排序，并組織選房。

看房：11月26日起線上看房

本次看房安排線上看房，選房人可在2020年11月26日上午8:30后登錄泉州市住房和城鄉建設局網站保障性住房專欄（http://zfjsj.quanzhou.gov.cn/xygl/bzxzf/）查看房源、戶型。選房地點在新華南路芳草嘉園綜合樓2樓“保障性住房選房服務大廳”。

租賃型選房時間為12月1日-12月4日。銷售型選房時間為12月7日-12月9日。具體輪候家庭的選房時間安排，將在泉州市住房和城鄉建設局（http://zfjsj.quanzhou.gov.cn/）網站公布。住房保障部門將提前電話通知申請人，請申請人確保聯系電話暢通。

泉州中心市區保障性住房選房操作規則

一、為規范保障性住房配租配售工作，建立公開、公平、公正的分配機制，根據《泉州市保障性住房建設和管理規定》和《泉州市保障性住房輪候和選房管理規定》及相關管理辦法制定本操作規則。

二、本操作規則適用于中心市區（鯉城、豐澤、泉州開發區〈清濛園區〉下同）各類保障性住房的選房工作。

三、泉州市住房和城鄉建設局負責中心市區保障性住房選房的具體工作。

四、中心市區保障性住房的選房地點設在芳草嘉園綜合樓2樓“保障性住房選房服務大廳”。

五、泉州市住房和城鄉建設局提前在其網站（http://zfjsj.quanzhou.gov.cn/）、報紙等公共媒體上公布符合配租配售條件的房源、銷售價格（租金標準）、每日安排選房的選房人輪候號碼等信息。保障房管理單位或開發建設單位應采用媒體發布、分發資料、圖板展示等方式，讓選房人了解保障性住房的房源、銷售價格（租金標準）。

六、申請人及共同申請人因自身原因放棄本輪選房資格的，應在第一個選房日期之前到“保障性住房選房服務大廳”提出書面申請，經批準該輪候號碼暫時輪空，保留該選房人輪候資格和輪候號碼順序，并安排在下一輪房源中輪候選房。

七、由申請人代表共同申請人選房。申請人不能到場的，由共同申請人進行選房。申請人及共同申請人都不能到場選房的，可由申請人委托他人選房。受委托人應持委托人的身份證和經社區蓋章的書面委托書（原件），辦理身份證確認和選房手續。選房人（含受委托選房人）應具備完全民事行為能力。

八、選房人應在選房前登陸“泉州市保障房管理系統”打印選房通知書，并按通知書上的選房日期，時間批次前到達指定地點，持申請人的身份證原件進行身份確認。選房人只有進行身份確認后才能進入選房大廳等候選房。

九、申請人的每一次選房資格，選房人可有三次選房機會，但必須在公布的選房日期批次內完成選房。

十、選房人每次選房時間限定為10分鐘，選房人未能在規定時間內選定房號的，即視為完成一次選房，選房人應撤離選房工作臺，保證后續申請人的選房。申請人被叫號三次未響應的，視為完成一次選房，直接叫下一號選房。

十一、選房人按時到場選房的，租賃型房源選房人按批準類型隊列輪候號碼的先后順序進行，購買型房源采取預約選房方式，按預約家庭的輪候號碼先后順序進行選房，未在保家庭隊列完成選房后，再進行在保家庭（已承租公租房的選房家庭）的選房。選房人超過規定時間到場和第二次、第三次選房的，按先來先選、后來后選的次序排隊選房。欲參與購買型房源選房的輪候家庭未在規定預約時間內預約的，需進行登記，在購買型房源選房完成后，再按所有登記選房人員的輪候號碼先后順序進行選房。

（如：早上8點安排1-80號進行選房簽到。9點簽到的1名，10點簽到的1名，9：30分1名三次叫號未響應的，9：20分1名未在規定時間內選房的。該4名待第80號選房完畢后的排序為：1是9點簽到的；2是9：20分未在規定時間內選房的；3是9：30分三次叫號未響應的；4是10點簽到的。）

十二、選房人選定房號后應簽訂《選房確認書》，由選房系統鎖定所選房號，并在選房大廳大屏幕中公布，其他人不得再次選擇。

十三、選房人簽訂《選房確認書》后，不得私下調換所選房號。

十四、選房人簽訂《選房確認書》后，如有意調整其所選房號的，必須先簽訂《退房確認書》放棄所選房號，并在當日所有批次的選房工作完成后，再給予一次重新選房機會。選擇其他房號后，重新簽訂《選房確認書》。

（如：有1名申請人選擇了505室，但他對選擇的房號不滿意，應先放棄所選的505室房源，供后面的選房人選房，并安排在當日選房結束后再給予重新選房）

十五、市住房和城鄉建設局應在每日選房結束后及時統計并公布選房情況。

十六、選房人簽訂《選房確認書》后，相應的保障性住房管理單位或開發建設單位根據房屋交房日期提前通知申請人辦理租賃（購買）合同的簽訂。申請人應在接到通知后10個工作日內簽訂租賃（購買）合同和辦理相關入住手續。

十七、選房人拒絕選房的、未在選房當日簽訂《選房確認書》的及已簽訂《選房確認書》但未在規定時間內簽訂房屋租賃合同的，視為申請人自動放棄一次選房資格。

十八、邀請市紀委駐住建局紀檢組介入選房工作，進行現場監督。

十九、本操作規則由市住房和城鄉建設局負責解釋。