近日，泉州市中心市區2021年度第一批國有建設用地使用權招拍掛出讓計劃公告，計劃出讓項目13宗，土地面積約1063.66畝。

　　根據公告，北峰、江南共有11宗地塊，成為了絕對主力！近年來，北峰、江南兩大板塊多個棚改項目啟動征遷，加上一手住宅供應緊缺，成為供應主力也是在意料之中。

　　在此批次中，北峰共有5宗地塊，分別是商住4宗/共318.22畝、工業1宗/47.48畝。

　　1月27日，北峰2019-9號儲備用地出讓，即2020-10號地塊，由泉州城建7.02億元競得該地塊，樓面價約10728.33元/㎡，毛坯限價16900元/㎡。此外，另三幅商住地塊位置曝光！

　　2020年11月20日，泉州市自然資源和規劃局發布的泉州市人民政府關于北峰片區350501-09-B、350501-10-B基本單元（局部地塊）控規動態維護及地塊指標深化的批復及基本單元圖則。

　　其中地塊二（350501-09-B-41號地塊），用地面積約48.66畝；地塊三（350501-10-B-02號地塊），用地面積約74.11畝，剛好分別與2020-4號、2020-5儲備用地的用地面積一致。

　　2010-01號儲備用地：東至龍眼林地，南至北峰垃圾處理廠，西至站前南北大道中段，北至企業廠房。與地塊三下面兩幅黃色子地塊的面積與2010-1號地塊的位置相吻合。

　　在這三幅擬出讓的商住地塊中，2020-4號地塊緊鄰規劃中的幼兒園、小學、中學，地理位置更加優越。

　　2010年泉州動車站正式投入使用之后，北峰板塊開始進入了提速期；2013年萬科入駐，北峰板塊迎來了實質性大發展；2019下半年，西華洋啟動征遷，北峰板塊進入快速提速期……經過多年發展，北峰已有屬于自己的標志性建筑，如高鐵火車站、萬科城等，只是太少了。雖說還有正骨醫院北峰院區、山水秋鳴、力標新都匯等項目在建，但遠遠不夠。如今的北峰依舊任重道遠，還有一大片一大片的區域需要改造。

　　當下的北峰暫未成片開發，地塊相對比較多，且西華洋征遷掃尾中，加快土地拍賣出讓正當時，如今第一槍已經打響了，而且限價、樓面價雙雙刷新板塊的記錄，對于北峰這個板塊，不少人開始重新審視。

　　曾經的它是那樣的“不受待見”，如今卻被它的房價上了一課。

　　2009年中潤地產率先入駐北峰，由于當時市政配套建設的滯后，購房者并不買賬，到了2013年1月才迎來開盤，均價8字頭。

　　2013年4月萬科首進泉州，擇址北峰，并于同年年底首期開盤，精裝均價每平方1萬多。

　　2018年6月，萬科在北峰再下一子，萬科麓城應運而生，毛坯限價13029元/㎡。

　　2019年12月，東海開發進駐北峰，暨山水秋鳴，毛坯限價14791元/㎡。

　　今年1月27日，泉州城建入駐，毛坯限價16900元/㎡。

　　過去8年時間，北峰的一手住宅房價實現翻倍了，如今的一手住宅中簽率也不高，可謂是“一房難求”。

　　同時，北峰的二手房價也有很大的變化。根據安居客數據顯示，2月份泉州萬科城一期掛牌價20597元/㎡、二期掛牌價22442元/㎡，中潤嘉園掛牌價15421元/㎡。

　　二手房價突破兩萬，可見購房者對于北峰的肯定，變得“香餑餑”了。而地塊相距不遠，二手房價差距大，只能說項目配套、開發商口碑、物業管理等真的很重要，很加分。

　　作為未來幾年北峰開發的主要陣地，西華洋的整體規劃、配套的等級等備受關注。

　　西華洋滯洪片區作為泉州市“海絲新城”重點建設的九大片區之一，是泉州環灣向灣聚集發展的重要板塊，面積約7795畝，總投資超220億元，是近年來中心城區建設面積、體量、投資量最大的項目。

　　從此前公布的效果來看，實在高！大！上！根據此前透露的消息，規劃有北湖、北京璞珵教育泉州學園、數字經濟產業區等。

　　目前，西華洋征遷掃尾中，總投資近10億元的市政道路工程項目已獲批，約976畝滯洪湖工程勘察設計已順利開標……若能成功引進名校、大型商場、品牌房企等，綜合品質提高，未來價值將難以估量！