近日，泉州市中心市區(qū)2021年度第一批國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓計劃公告，計劃出讓項目13宗，土地面積約1063.66畝。
根據(jù)公告，北峰、江南共有11宗地塊，成為了絕對主力！近年來，北峰、江南兩大板塊多個棚改項目啟動征遷，加上一手住宅供應(yīng)緊缺，成為供應(yīng)主力也是在意料之中。
在此批次中，北峰共有5宗地塊，分別是商住4宗/共318.22畝、工業(yè)1宗/47.48畝。
1月27日，北峰2019-9號儲備用地出讓，即2020-10號地塊，由泉州城建7.02億元競得該地塊，樓面價約10728.33元/㎡，毛坯限價16900元/㎡。此外，另三幅商住地塊位置曝光！
2020年11月20日，泉州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的泉州市人民政府關(guān)于北峰片區(qū)350501-09-B、350501-10-B基本單元（局部地塊）控規(guī)動態(tài)維護(hù)及地塊指標(biāo)深化的批復(fù)及基本單元圖則。
其中地塊二（350501-09-B-41號地塊），用地面積約48.66畝；地塊三（350501-10-B-02號地塊），用地面積約74.11畝，剛好分別與2020-4號、2020-5儲備用地的用地面積一致。
2010-01號儲備用地：東至龍眼林地，南至北峰垃圾處理廠，西至站前南北大道中段，北至企業(yè)廠房。與地塊三下面兩幅黃色子地塊的面積與2010-1號地塊的位置相吻合。
在這三幅擬出讓的商住地塊中，2020-4號地塊緊鄰規(guī)劃中的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，地理位置更加優(yōu)越。
2010年泉州動車站正式投入使用之后，北峰板塊開始進(jìn)入了提速期；2013年萬科入駐，北峰板塊迎來了實質(zhì)性大發(fā)展；2019下半年，西華洋啟動征遷，北峰板塊進(jìn)入快速提速期……經(jīng)過多年發(fā)展，北峰已有屬于自己的標(biāo)志性建筑，如高鐵火車站、萬科城等，只是太少了。雖說還有正骨醫(yī)院北峰院區(qū)、山水秋鳴、力標(biāo)新都匯等項目在建，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。如今的北峰依舊任重道遠(yuǎn)，還有一大片一大片的區(qū)域需要改造。
當(dāng)下的北峰暫未成片開發(fā)，地塊相對比較多，且西華洋征遷掃尾中，加快土地拍賣出讓正當(dāng)時，如今第一槍已經(jīng)打響了，而且限價、樓面價雙雙刷新板塊的記錄，對于北峰這個板塊，不少人開始重新審視。
曾經(jīng)的它是那樣的“不受待見”，如今卻被它的房價上了一課。
2009年中潤地產(chǎn)率先入駐北峰，由于當(dāng)時市政配套建設(shè)的滯后，購房者并不買賬，到了2013年1月才迎來開盤，均價8字頭。
2013年4月萬科首進(jìn)泉州，擇址北峰，并于同年年底首期開盤，精裝均價每平方1萬多。
2018年6月，萬科在北峰再下一子，萬科麓城應(yīng)運(yùn)而生，毛坯限價13029元/㎡。
2019年12月，東海開發(fā)進(jìn)駐北峰，暨山水秋鳴，毛坯限價14791元/㎡。
今年1月27日，泉州城建入駐，毛坯限價16900元/㎡。
過去8年時間，北峰的一手住宅房價實現(xiàn)翻倍了，如今的一手住宅中簽率也不高，可謂是“一房難求”。
同時，北峰的二手房價也有很大的變化。根據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示，2月份泉州萬科城一期掛牌價20597元/㎡、二期掛牌價22442元/㎡，中潤嘉園掛牌價15421元/㎡。
二手房價突破兩萬，可見購房者對于北峰的肯定，變得“香餑餑”了。而地塊相距不遠(yuǎn)，二手房價差距大，只能說項目配套、開發(fā)商口碑、物業(yè)管理等真的很重要，很加分。
作為未來幾年北峰開發(fā)的主要陣地，西華洋的整體規(guī)劃、配套的等級等備受關(guān)注。
西華洋滯洪片區(qū)作為泉州市“海絲新城”重點建設(shè)的九大片區(qū)之一，是泉州環(huán)灣向灣聚集發(fā)展的重要板塊，面積約7795畝，總投資超220億元，是近年來中心城區(qū)建設(shè)面積、體量、投資量最大的項目。
從此前公布的效果來看，實在高！大！上！根據(jù)此前透露的消息，規(guī)劃有北湖、北京璞珵教育泉州學(xué)園、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)區(qū)等。
目前，西華洋征遷掃尾中，總投資近10億元的市政道路工程項目已獲批，約976畝滯洪湖工程勘察設(shè)計已順利開標(biāo)……若能成功引進(jìn)名校、大型商場、品牌房企等，綜合品質(zhì)提高，未來價值將難以估量！
