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泉州中心城區(qū)剛需搖號政策進一步規(guī)范

3月19日

泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布

《泉州市人力資源和社會保障局關(guān)于

進一步規(guī)范高層次人才和產(chǎn)業(yè)實用人才

在中心市區(qū)剛需購房申請有關(guān)事項的通知》

中心市區(qū)戶籍無房家庭、高層次人才、產(chǎn)業(yè)實用人才

這三類人群仍然可參與剛需搖號

產(chǎn)業(yè)實用人才認(rèn)定條件有新變化

年薪需達到上一年度城鎮(zhèn)非私營單位職工

年平均工資3倍以上

　　基本條件

　　高層次人才或產(chǎn)業(yè)實用人才家庭（以夫妻雙方及未成年子女為一個家庭，下同）在泉州市行政區(qū)域內(nèi)（含縣、縣級市、區(qū)、管委會，下同）無住房。（無變化）申請人符合下列條件之一

　　1. 經(jīng)認(rèn)定為泉州市高層次人才（第一至第五層次人才）且在服務(wù)期內(nèi)。（無變化）2.在泉州市行政區(qū)域內(nèi)企事業(yè)單位（不含我市的綜合管理類、專業(yè)技術(shù)類、行政執(zhí)法類公務(wù)員）就業(yè)，年薪達到統(tǒng)計部門公布的我市上一年度城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工年平均工資3倍以上的產(chǎn)業(yè)實用人才。年薪是指一家用人單位支付工資薪金的總收入，不包含期權(quán)、股權(quán)和分紅、科研成果轉(zhuǎn)化等。當(dāng)年度調(diào)整工作單位的，可以合并計算。（新調(diào)整：去掉含科研院所，年薪調(diào)整為達到上一年度城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工年平均工資3倍以上，年薪指工資薪金總收入）

▲此前發(fā)布的產(chǎn)業(yè)實用人才認(rèn)定條件

　　據(jù)了解，2019年泉州市城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工（含勞務(wù)派遣工）年平均工資72321元，比上年增加6406元，增長9.7%。所以，此次產(chǎn)業(yè)實用人才，年薪需≥216963元( 來源：泉州市統(tǒng)計局，2020年的統(tǒng)計信息暫未發(fā)布，僅供參考）近年泉州樓市調(diào)控逐步深入，取得較好的成效，一方面，堅持貫徹“房住不炒”決心不動搖，另一方面，在樓市“因城施策”上也持續(xù)著進行小修小補。

　　>>> 2018年4月以前，不分剛需非剛需，只要符合資格，所有人享有同樣的購房資格。

　　>>> 2018年4月以后，泉州中心城區(qū)的公證搖號加碼了“保剛需”，規(guī)定所有房源先劃撥60%為剛需，剩余40%為非剛需；剛需認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為戶籍所在地在鯉城、豐澤、泉州開發(fā)區(qū)，購房家庭(夫妻雙方及未成年子女)在以上三區(qū)名下無住房；

　　>>> 2019年5月開始，泉州在原有的保剛需基礎(chǔ)上，繼續(xù)加碼了保高層次人次剛需購房的政策，規(guī)定在批售房源中，先劃撥10%給高層次人次，剩下的90%再按四六開的方式分給非剛需、剛需。

　　>>> 2020年11月，泉州將產(chǎn)業(yè)實用人才納入剛需購房行列。產(chǎn)業(yè)實用人才與高層次人才同樣可享10%的優(yōu)先購房權(quán)，但購房順序排在高層次人才之后。

　　>>> 2020年11月，剛需認(rèn)定門檻進一步提高，凡是遷戶口、離婚或者賣房未滿6個月的，都將按原來的身份進行資格認(rèn)定。

　　>>> 2021年3月，產(chǎn)業(yè)實用人才認(rèn)定條件調(diào)整為在泉州市行政區(qū)域內(nèi)企事業(yè)單位（不含我市的綜合管理類、專業(yè)技術(shù)類、行政執(zhí)法類公務(wù)員）就業(yè)，年薪達到統(tǒng)計部門公布的我市上一年度城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工年平均工資3倍以上的產(chǎn)業(yè)實用人才。

　　高層次、產(chǎn)業(yè)實用人才剛需購房可這樣申請

　　有購房意向的人才在房源公告后3日內(nèi)通過“泉房通”網(wǎng)站進行申請，申請日截至最后一天17：00。逾期不再受理購房申請。

　　如在申請日內(nèi)被退回的，補件時間截至最后一天18：00。逾期不再受理購房申請。

　　申請材料

　　在“泉房通”網(wǎng)站上傳以下材料原件掃描件：

　　（一）高層次人才或產(chǎn)業(yè)實用人才家庭成員的戶口簿（或公安部門出具的戶籍證明）、身份證；（二）婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證、離婚證、離婚生效文書、喪偶證明等）；（三）申請人在職證明（需單位蓋章，因特殊情況確無工作單位的高層次人才無需提供）；（四）高層次人才需提交高層次人才證。

　　（五）產(chǎn)業(yè)實用人才需提交經(jīng)所在單位蓋章確認(rèn)的上一年度的個人所得稅APP《綜合所得年度匯算》截圖及“收入合計”子項“工資薪金”截圖，選房現(xiàn)場打開個人所得稅APP進行確認(rèn)。如上一年度個人所得稅綜合所得年度匯算尚未開始，可參照個人所得稅APP上一年度收入納稅明細（工資薪金）。

　　也可視情況，提交納稅清單（加蓋稅務(wù)部門公章，體現(xiàn)收入額）或單位出具的年底個稅《員工申請情況匯總》（需體現(xiàn)每月及年度累計申報收入額并加蓋單位公章）。