最新發(fā)布！泉州中心市區(qū)剛需購房申請進一步規(guī)范中心市區(qū)戶籍無房家庭、高層次人才、產(chǎn)業(yè)實用人才這三類人群仍然可參與剛需搖號，產(chǎn)業(yè)實用人才認定條件有新變化，年薪需達到上一年度城鎮(zhèn)非私營單位職工年平均工資3倍以上。
各縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、人力資源和社會保障局，泉州開發(fā)區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局、黨務(wù)工作部，泉州臺商投資區(qū)規(guī)劃建設(shè)與交通運輸局、黨群工作部：
根據(jù)《泉州市高層次人才在中心市區(qū)剛需購房實施方案》（泉建房〔2019〕49號）、《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市人力資源和社會保障局關(guān)于將產(chǎn)業(yè)實用人才納入高層次人才購房范圍的通知》（泉建房〔2020〕33號）實施以來的實際情況，現(xiàn)就進一步規(guī)范高層次人才和產(chǎn)業(yè)實用人才在中心市區(qū)剛需購房申請有關(guān)事項通知如下：
一、申請條件
（一）基本條件
高層次人才或產(chǎn)業(yè)實用人才家庭（以夫妻雙方及未成年子女為一個家庭，下同）在泉州市行政區(qū)域內(nèi)（含縣、縣級市、區(qū)、管委會，下同）無住房。
（二）申請人符合下列條件之一：
1. 經(jīng)認定為泉州市高層次人才（第一至第五層次人才）且在服務(wù)期內(nèi)。
2. 在泉州市行政區(qū)域內(nèi)企事業(yè)單位（不含我市的綜合管理類、專業(yè)技術(shù)類、行政執(zhí)法類公務(wù)員）就業(yè)，年薪達到統(tǒng)計部門公布的我市上一年度城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工年平均工資3倍以上的產(chǎn)業(yè)實用人才。年薪是指一家用人單位支付工資薪金的總收入，不包含期權(quán)、股權(quán)和分紅、科研成果轉(zhuǎn)化等。當(dāng)年度調(diào)整工作單位的，可以合并計算。
二、申請時間
有購房意向的人才在房源公告后3日內(nèi)通過“泉房通”網(wǎng)站進行申請，申請日截至最后一天17：00。逾期不再受理購房申請。
如在申請日內(nèi)被退回的，補件時間截至最后一天18：00。逾期不再受理購房申請。
三、申請材料
在“泉房通”網(wǎng)站上傳以下材料原件掃描件：
（一）高層次人才或產(chǎn)業(yè)實用人才家庭成員的戶口簿（或公安部門出具的戶籍證明）、身份證；
（二）婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證、離婚證、離婚生效文書、喪偶證明等）；
（三）申請人在職證明（需單位蓋章，因特殊情況確無工作單位的高層次人才無需提供）；
（四）高層次人才需提交高層次人才證。
（五）產(chǎn)業(yè)實用人才需提交經(jīng)所在單位蓋章確認的上一年度的個人所得稅APP《綜合所得年度匯算》截圖及“收入合計”子項“工資薪金”截圖，選房現(xiàn)場打開個人所得稅APP進行確認。如上一年度個人所得稅綜合所得年度匯算尚未開始，可參照個人所得稅APP上一年度收入納稅明細（工資薪金）。
也可視情況，提交納稅清單（加蓋稅務(wù)部門公章，體現(xiàn)收入額）或單位出具的年底個稅《員工申請情況匯總》（需體現(xiàn)每月及年度累計申報收入額并加蓋單位公章）。
四、注意事項
（一）因?qū)徍藭r間緊，請各縣（市、區(qū)）高層次人才服務(wù)中心務(wù)必高度重視，在規(guī)定的時間節(jié)點審核，確保人才剛需購房工作順利進行。
（二）高層次人才或產(chǎn)業(yè)實用人才家庭剛需購房應(yīng)在泉州市全市范圍內(nèi)無住房，離婚或房屋轉(zhuǎn)讓未滿 6 個月的，按離婚前或房屋轉(zhuǎn)讓前家庭名下住房套數(shù)計算。
（三）成功入圍購房順序名單（按房源套數(shù)的1.3倍生成）的高層次人才和產(chǎn)業(yè)實用人才應(yīng)按要求、按時出席選房現(xiàn)場。無正當(dāng)理由缺席3次的，半年內(nèi)不得再次報名參與高層次人才及產(chǎn)業(yè)實用人才剛需購房。
（四）高層次人才或產(chǎn)業(yè)實用人才偽造相關(guān)申請材料報名參與剛需購房的，一經(jīng)查實，即永久取消其報名參與高層次人才或產(chǎn)業(yè)實用人才剛需購房資格，并在市住建局、人社局、“泉房通”網(wǎng)站進行通報。
本文件自印發(fā)之日起執(zhí)行，《泉州市高層次人才在中心市區(qū)剛需購房實施方案》（泉建房〔2019〕49號）、《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市人力資源和社會保障局關(guān)于將產(chǎn)業(yè)實用人才納入高層次人才購房范圍的通知》（泉建房〔2020〕33號）內(nèi)容與本文件不一致的，以本文件為準(zhǔn)，其他內(nèi)容繼續(xù)執(zhí)行。
泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市人力資源和社會保障局
2021年3月17日
近年泉州樓市調(diào)控逐步深入，取得較好的成效，一方面，堅持貫徹“房住不炒”決心不動搖，另一方面，在樓市“因城施策”上也持續(xù)著進行小修小補。
>>> 2018年4月以前，不分剛需非剛需，只要符合資格，所有人享有同樣的購房資格。
>>> 2018年4月以后，泉州中心城區(qū)的公證搖號加碼了“保剛需”，規(guī)定所有房源先劃撥60%為剛需，剩余40%為非剛需；剛需認定標(biāo)準(zhǔn)為戶籍所在地在鯉城、豐澤、泉州開發(fā)區(qū)，購房家庭(夫妻雙方及未成年子女)在以上三區(qū)名下無住房；
>>> 2019年5月開始，泉州在原有的保剛需基礎(chǔ)上，繼續(xù)加碼了保高層次人次剛需購房的政策，規(guī)定在批售房源中，先劃撥10%給高層次人次，剩下的90%再按四六開的方式分給非剛需、剛需。
>>> 2020年11月，泉州將產(chǎn)業(yè)實用人才納入剛需購房行列。產(chǎn)業(yè)實用人才與高層次人才同樣可享10%的優(yōu)先購房權(quán)，但購房順序排在高層次人才之后。
>>> 2020年11月，剛需認定門檻進一步提高，凡是遷戶口、離婚或者賣房未滿6個月的，都將按原來的身份進行資格認定。
>>> 2021年3月，產(chǎn)業(yè)實用人才認定條件調(diào)整為在泉州市行政區(qū)域內(nèi)企事業(yè)單位（不含我市的綜合管理類、專業(yè)技術(shù)類、行政執(zhí)法類公務(wù)員）就業(yè)，年薪達到統(tǒng)計部門公布的我市上一年度城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工年平均工資3倍以上的產(chǎn)業(yè)實用人才。
