自2017年底，泉州中心城區(qū)開(kāi)啟“搖號(hào)”模式，在“限價(jià)”這一模式之下，市場(chǎng)上的產(chǎn)品主流，從90-130平剛需/輕改善戶型到近一年來(lái)140-150平產(chǎn)品線。
在市場(chǎng)逐步轉(zhuǎn)向理性、居住水平的提高和居住周期的升級(jí)換代，購(gòu)房需求正在步入從“居者有其屋”過(guò)渡到“居者優(yōu)其屋”，改善需求逐步被釋放，“豪宅”這一產(chǎn)品線再度被提及。
這一點(diǎn)，從近階段法拍房情況即可得到印證，總價(jià)超千萬(wàn)，多套別墅/大平層成功拍出。
因此，我們不妨來(lái)盤點(diǎn)一下，泉州市場(chǎng)上公認(rèn)的幾大豪宅區(qū)。
二手房方面：大型別墅區(qū)如
寶珊花園、
海景國(guó)際花園；大平層豪宅如經(jīng)典名門、中駿天峰、南益廣場(chǎng)、湖景花園、三盛四季公園等項(xiàng)目。
南益寶珊花園
說(shuō)起大型別墅區(qū)、高端豪宅住區(qū)、泉州富人區(qū)……相信大多數(shù)人第一反應(yīng)便是寶珊花園。寶珊花園依山而建，是典型的山地別墅社區(qū)，擁有山、湖、林、海及城市景觀的超大型山水別墅區(qū)。
二手房市場(chǎng)方面：
千萬(wàn)元以內(nèi)的預(yù)算，可以選擇洋房和大平層；
聯(lián)排戶型在300-350平左右，掛牌價(jià)在1000+萬(wàn)元；
小獨(dú)棟戶型在400-500平之間，掛牌價(jià)在2000萬(wàn)元左右；
大獨(dú)棟戶型面積在700-800平之間，掛牌價(jià)基本在3000萬(wàn)元左右。
按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)年限來(lái)看，可以選擇近20年開(kāi)發(fā)組團(tuán)；景觀方面，可以根據(jù)需求和預(yù)算選擇臨湖組團(tuán)。
海景國(guó)際花園
海景國(guó)際花園位于泉州獨(dú)一無(wú)二的都市綠島中蕓洲之上，周邊晉江水環(huán)繞，面朝泉州灣入海口，生態(tài)景觀得天獨(dú)厚。山居、湖居常見(jiàn)，島居難得。
二手房市場(chǎng)方面：
千萬(wàn)元以內(nèi)的預(yù)算，可以選擇疊拼別墅，戶型在300平以內(nèi)；
小獨(dú)棟戶型在400-600平之間，掛牌價(jià)在1800-2000萬(wàn)元左右；
大獨(dú)棟戶型面積在700-1000平之間，掛牌價(jià)基本在3000萬(wàn)元左右。
說(shuō)起半山別墅，除了寶珊花園，另一個(gè)便是千億山莊。項(xiàng)目位于豐澤區(qū)核心地段，靠近津淮街北側(cè)，交通優(yōu)勢(shì)明顯。遺憾的是，目前項(xiàng)目最后一期山頂園66棟別墅處于”爛尾“中，影響項(xiàng)目整體品質(zhì)。
戶型方面主要有聯(lián)排別墅260/270平，雙拼別墅290/320平，掛牌價(jià)在1000萬(wàn)元左右；獨(dú)棟別墅500/700平，掛牌價(jià)在1500萬(wàn)元左右。
紫湖綠景山莊背靠883萬(wàn)㎡的紫帽山，面朝500畝活泉凈水紫湖公園，毗鄰泉州唯一國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)18棟高爾夫球場(chǎng)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。包括紫瀾苑、紫云庭、紫溪谷三個(gè)組團(tuán)。
其中紫瀾苑約440平獨(dú)棟別墅掛牌在千萬(wàn)，紫云庭建面約300平別墅掛牌價(jià)在550萬(wàn)元左右。
南益西湖豪庭
西湖豪庭就位于西湖邊上，看湖零距離，可謂是市區(qū)稀缺資源的強(qiáng)勢(shì)占位。小區(qū)分為高層電梯房和別墅，高層總共11棟，多為200平以上大戶型，別墅18棟。
二手房市場(chǎng)方面：
大平層戶型為180-220平左右，掛牌價(jià)在700-1000萬(wàn)之間，推薦高層看湖戶型；
別墅方面，戶型在900平左右，尚未看到掛牌出售。
南益廣場(chǎng)
南益廣場(chǎng)占據(jù)泉州豐澤街核心區(qū)位，自2015年面市以來(lái)一直是泉州住宅的價(jià)格標(biāo)桿。項(xiàng)目自身帶有商業(yè)體（已開(kāi)業(yè)），住宅一共126套，沒(méi)有中庭是弊端，但仍不免其作為泉州大平層豪宅的一個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目。
戶型為250㎡左右的大平層，目前二手房?jī)r(jià)格在4.2萬(wàn)/平左右，至今一房難求。
經(jīng)典名門
同樣是中心市區(qū)地段，經(jīng)典名門南面直面刺桐公園，景觀資源優(yōu)越。
戶型主要有250-280平的大平層，掛牌價(jià)1000-1300萬(wàn)元之間，推薦前排中高層房源，景觀視野更好。
南益湖景花園
為數(shù)不多的中心市區(qū)豪宅，湖景花園是市中心的景觀豪宅，南北兩面分別臨著釋雅山公園和東湖公園，是離東湖公園最近的高檔住宅小區(qū)。項(xiàng)目定位也是以豪宅為主，戶型面積均在160㎡以上，建筑品質(zhì)、物業(yè)管理不錯(cuò)。
大戶型主要為260平左右，掛牌價(jià)在1200萬(wàn)元左右。
中駿天峰
中駿天峰可以算是近幾年來(lái)新建住宅小區(qū)品質(zhì)較高的，尤其是在晉江兩岸一眾項(xiàng)目之中，中駿天峰所呈現(xiàn)的品質(zhì)感最強(qiáng)，觀景角度也相對(duì)較好。
戶型主要為270-360平的大平層，掛牌價(jià)在1000萬(wàn)元左右。
說(shuō)起城東板塊的豪宅，中駿雍景臺(tái)可謂是榜上有名。項(xiàng)目位于海峽體育館旁，與
中駿世界城一路之隔，處于城東核心區(qū)位。小區(qū)為2013年底交房，房齡較新。
戶型主要有建面約318平的大平層，掛牌價(jià)在1000萬(wàn)元左右；別墅戶型為313-413平左右獨(dú)棟/聯(lián)排，掛牌價(jià)在1000-2000萬(wàn)元左右。
三盛四季公園
同樣是近年來(lái)新建商品小區(qū)，位于洛江板塊的三盛四季公園憑借高品質(zhì)、超越別墅的園林景觀設(shè)計(jì)，無(wú)論戶型設(shè)計(jì)、園林、小區(qū)風(fēng)格、物業(yè)管理均得到業(yè)主和市場(chǎng)的好評(píng)。
二手房?jī)r(jià)方面，200平以上的大平層產(chǎn)品掛牌價(jià)750萬(wàn)元左右。
新房方面：除了二手房，目前新房方面可重點(diǎn)關(guān)注東海板塊幾大項(xiàng)目：
上實(shí)海上海（二期8-10#樓、三期7-10#樓均大平層規(guī)劃，戶型建面約180-220㎡）、瓏璽臺(tái)（大平層規(guī)劃）等，位于豐海路旁，一線瞰江無(wú)遮擋，景觀面優(yōu)勢(shì)明顯。
