2022年8月19日，寧德華越以總價2.01億+競配建2300平競得位于陳埭鎮(zhèn)濱江商務區(qū)P2022-32號地塊，毛坯限價14853元/㎡。

　　

　　最新信息顯示，項目已完成備案，備案名為【華越江璟】，項目單位為晉江華越房地產有限公司。

　　

　　

　　根據地塊出讓指標，地塊占地面積12869㎡，容積率2.6以下1.0以上，建筑密度22%以下，綠地率≥35%。

　　

　　目前，項目具體規(guī)劃暫未公布。

　　

　　與項目一路之隔的濱江華庭也已于近日完成備案，預計這兩個項目將于近期入市。

　　

　　

　　教育配套方面，根據出讓文件，該地塊納入陳埭鎮(zhèn)海美幼兒園、第五實驗小學江浦校區(qū)、晉江一中晉東校區(qū)招生范圍，招生政策如有變化應以晉江市人民政府當年的招生文件為準。

　　

　　晉江市第五實驗小學江浦校區(qū)已于2020年秋季正式招生。

　　

　　晉江一中晉東校區(qū)：辦學性質為公辦初中校，按完中校建制規(guī)劃建設，用地面積198.56畝，規(guī)劃108個班，其中初中60個班，共3000個學位；高中48個班，共2400個學位。目前地塊已由文旅集團競得，正在深化方案設計，計劃2023年開工，2026年投入使用。

　　

　　華越江璟和濱江華庭，從地塊推出之際便備受矚目，出讓現(xiàn)場吸引多家房企參與、最終都是競價觸頂轉競配建出讓。

　　

　　一個方面源于項目所處區(qū)位優(yōu)勢明顯：①位于濱江商務區(qū)，與泉州中心市區(qū)一橋之隔、毗鄰晉東新區(qū)，交通便捷，繁華生活圈環(huán)繞。②片區(qū)內中央商務區(qū)建設已初具規(guī)模，泉商希爾頓酒店、多棟總部大樓均匯聚于此，“泉州第一高樓”也即將重啟續(xù)建，濱江城市面進一步提升；③項目景觀視野優(yōu)越，地處核心區(qū)，可看江。

　　

　　另一方面項目毛坯限均價14853元/㎡，相較周邊二手房掛牌價（泉商觀邸約1.8-1.9萬元/㎡，橋南百信/萬科約2-2.4萬元/㎡、晉東將于10.13出讓地塊限價16988元/㎡），還是有一定的性價比優(yōu)勢。