2022年1-9月，泉州五區(qū)在售住宅總存量135.57萬(wàn)㎡，去化周期為9.7個(gè)月，屬于在合理范圍之內(nèi)。（數(shù)據(jù)來(lái)源：有巢氏）

　　

　　進(jìn)入10月，泉州中心區(qū)五區(qū)暫無(wú)新批預(yù)售房源入市，唯一的重磅便是東海云璽臺(tái)8#、10#樓248套住宅現(xiàn)房將于近期啟動(dòng)認(rèn)籌。（點(diǎn)擊閱讀）

　　

　　晉江9月拿了9張預(yù)售證，梅嶺/陳埭/紫帽/池店等板塊迎來(lái)了一小波供應(yīng)潮，陸續(xù)在9-10月開(kāi)盤(pán)推售。

　　

　　

　　當(dāng)下的市場(chǎng)，新盤(pán)陸續(xù)入市，一系列營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作不斷，但具體推售時(shí)間還是要看工程進(jìn)度，目前均處于前期蓄客階段。

　　

　　那么，泉晉各板塊目前有哪些項(xiàng)目住宅房源在售？我們不妨來(lái)盤(pán)點(diǎn)一番。

　　

　　

　　可以明顯看出，目前泉州中心區(qū)供應(yīng)量依舊處于緊缺的現(xiàn)狀。

　　

　　城東目前僅剩疊院在售；

　　

　　江南/北峰已斷供一段時(shí)間；

　　

　　最驚喜的莫過(guò)于是東海推新，云璽臺(tái)即將認(rèn)籌搖號(hào)，但目前剛需/非剛需認(rèn)籌細(xì)則還尚未出爐，究竟又有多少人能夠參與，可以持續(xù)關(guān)注一下；

　　

　　洛江萬(wàn)安無(wú)房在售，供應(yīng)集中在陽(yáng)江一盤(pán)（鳳凰城項(xiàng)目）、河市一盤(pán)（翰林合著）、馬甲一盤(pán)（和光悅湖）；

　　

　　供應(yīng)量比較充足的還是臺(tái)商投資區(qū)，多盤(pán)在售。

　　

　　晉江經(jīng)過(guò)9月底10月初一波推新，目前各大板塊還是有一定量的供應(yīng)。

　　

　　池店橋南板塊中南和龍湖項(xiàng)目在售，均是140㎡大戶(hù)型；安騰50棟別墅已獲預(yù)售，終極改善需求的客戶(hù)可以重點(diǎn)關(guān)注下；

　　

　　晉東新區(qū)時(shí)隔許久終于迎來(lái)新盤(pán)供應(yīng)，目前僅剩天駿項(xiàng)目在售；

　　

　　鞋都板塊“萬(wàn)元下筍盤(pán)”百宏雙龍壹號(hào)終于獲批預(yù)售，但推出時(shí)間目前還尚未有消息；

　　

　　梅嶺板塊保利城天悅2期在售，所有樓棟已取得預(yù)售，陸續(xù)推新中；

　　

　　因清華附中名校加持的紫帽，晉博坊目前也僅剩4棟未推；

　　

　　高鐵板塊內(nèi)多數(shù)項(xiàng)目均含安置樓棟，因此可售項(xiàng)目雖多但實(shí)際商品房很少，由于板塊還處于開(kāi)發(fā)建設(shè)階段，去化需要一定時(shí)間。

　　

　　接下來(lái)，又有哪些項(xiàng)目將推新，加入“供應(yīng)隊(duì)伍”隊(duì)伍呢？

　　

　　首當(dāng)其沖的便是東海云璽臺(tái)的認(rèn)籌，首批次高層次/產(chǎn)業(yè)實(shí)用人才將于10月26日結(jié)束報(bào)名，后續(xù)剛需/非剛需認(rèn)籌即將開(kāi)始，可以重點(diǎn)關(guān)注下。

　　

　　部分房源涉及到“空間擴(kuò)展”的問(wèn)題，在戶(hù)型選擇上也可以重點(diǎn)選擇130-175㎡的大戶(hù)型；此批次房源，除了7層以下受前排洋房影響，可謂是戶(hù)戶(hù)面海；均價(jià)1.8萬(wàn)元/㎡對(duì)比周邊動(dòng)輒2.5-3萬(wàn)元/㎡的二手房?jī)r(jià)，還是值得一搖的。

　　

　　

　　位于北峰西華洋板塊的城建水墨芳華首期1#、5#、6#樓即將啟動(dòng)認(rèn)籌，戶(hù)型為建面約105-150㎡三至四房，限價(jià)16900元/㎡。目前項(xiàng)目已全線封頂。

　　

　　自山水秋鳴推售之后，北峰已進(jìn)入一段時(shí)間的“房荒”階段，水墨芳華的入市將緩解北峰供應(yīng)緊缺的現(xiàn)狀，對(duì)于想要置業(yè)北峰的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，水墨芳華可以一搖。雖說(shuō)西華洋正處于開(kāi)發(fā)建設(shè)期，以時(shí)間換空間，項(xiàng)目位于規(guī)劃中的三月湖旁，片區(qū)內(nèi)培元中學(xué)北峰校區(qū)、泉州師范學(xué)院附屬小學(xué)北峰校區(qū)兩所學(xué)校確認(rèn)落地，未來(lái)前景還是值得期待的。

　　

　　

　　對(duì)于泉州中心區(qū)幾大新盤(pán)（洛江萬(wàn)安-城建水墨風(fēng)景、豐澤城東-保利隆恩和光塵樾、豐澤城東-保利蓮花錦上、泉州開(kāi)發(fā)區(qū)-晉悅文軒公館），具體推售時(shí)間還是要看工程進(jìn)度，但預(yù)計(jì)就是年底至明年初這一時(shí)間段。

　　

　　

　　晉江方面，可重點(diǎn)關(guān)注3個(gè)新盤(pán)：市區(qū)-昇路藝璟、紫帽-菁華右文府、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)-綠城晉府誠(chéng)園。

　　

　　綠城晉府誠(chéng)園位于晉江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，養(yǎng)正中學(xué)開(kāi)發(fā)區(qū)校區(qū)旁，主推戶(hù)型建面約105~142㎡，限價(jià)12583元/㎡，首期有望于近期開(kāi)盤(pán)。

　　

　　

　　菁華右文府位于晉江紫帽，清華附中晉江學(xué)校旁，主推戶(hù)型建面約89-128㎡，限價(jià)12997元/㎡，首期有望于11月開(kāi)盤(pán)。

　　

　　

　　昇路藝璟位于晉江青陽(yáng)，項(xiàng)目實(shí)際可售商品住宅約3萬(wàn)㎡，戶(hù)型擬規(guī)劃為140㎡以上的大戶(hù)型，限價(jià)14959元/㎡。

　　

　　

　　注意：以上僅為小編不完成整理，如有遺漏，煩請(qǐng)指出；亦或是有想要了解其他項(xiàng)目動(dòng)態(tài)，可留言區(qū)咨詢(xún)。