7月5日下午

　　

　　泉州安溪一幅商住地塊成功出讓

　　

　　建發(fā)以4.26億元競(jìng)得安2023-3號(hào)地塊

　　

　　地塊位于安溪縣原天綸紡織地塊三期A-08地塊

　　

　　土地面積約57857.65㎡【其中道路用地面積6305.15㎡、防護(hù)綠地用地面積8343.74㎡（不計(jì)入指標(biāo)計(jì)算基數(shù)）】

　　

　　毛坯限價(jià)15090元/㎡　　

 

　　

　　· 安2023-3號(hào)地塊 ·

　　

　　地塊編號(hào)：安2023-3

　　

　　地塊名稱：安溪縣原天綸紡織地塊三期A-08地塊

 

　　土地面積：57857.65㎡, 其中道路用地面積6305.15㎡、防護(hù)綠地用地面積8343.74㎡（不計(jì)入指標(biāo)計(jì)算基數(shù)）

　　

　　用地性質(zhì)：城鎮(zhèn)住宅用地、道路用地、防護(hù)綠地

　　

　　出讓年限：住宅70年、商業(yè)服務(wù)設(shè)施40年

　　

　　規(guī)劃指標(biāo)要求：1.0＜容積率≤2.0，建筑密度≤20%，綠地率≥30%，建筑高度80m以下

　　

　　起拍價(jià)：42500萬元

　　

　　限價(jià)：該地塊商品住宅（毛坯房）最高銷售均價(jià)為15090元/㎡

　　

　　本次出讓采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建”方式進(jìn)行公開拍賣，當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到63300萬元時(shí)（溢價(jià)率48.94%，折合樓面單價(jià)7325元/平方米），不再接受更高報(bào)價(jià)，土地出讓價(jià)款繳款時(shí)間調(diào)整為自成交次日起30日內(nèi)全部繳清，有其他競(jìng)買人愿意接受的，則競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)移交政府的住宅建筑面積，政府參照安置房回購(gòu)方式，按照3000元/平方米進(jìn)行回購(gòu)，每次競(jìng)報(bào)配建面積為100平方米或其整數(shù)倍，競(jìng)報(bào)配建面積最多者為競(jìng)得人，當(dāng)配建面積達(dá)到極值時(shí)（即競(jìng)報(bào)配建面積達(dá)到該項(xiàng)目可建住宅面積最大值），若有兩個(gè)或者兩個(gè)以上競(jìng)買人愿意接受的，采取搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，移交部門由縣政府指定，稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，回購(gòu)房位置采用搖號(hào)方式確定，競(jìng)得人應(yīng)以套為單位移交，實(shí)際移交的建筑面積應(yīng)不少于且盡量接近競(jìng)報(bào)面積，多于競(jìng)報(bào)面積的部分也統(tǒng)一按回購(gòu)價(jià)3000元/平方米進(jìn)行結(jié)算。