< 報名公示 >
項目名稱：養(yǎng)云小區(qū)
項目位置：鯉城區(qū)江南新區(qū)浮橋街道
項目介紹：養(yǎng)云小區(qū)，建發(fā)·養(yǎng)云位于泉州市鯉城區(qū)江南新區(qū)浮橋街道 ,項目南側(cè)為規(guī)劃50米寬金鯉大道，西側(cè)臨近34米規(guī)劃道路，北側(cè)靠近23米規(guī)劃道路。項目總用地面積4.2533公頃，總建筑面積156470.98平方米，容積率2.8；項目規(guī)劃11棟22-26層高層住宅，小區(qū)配套有醫(yī)療服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站等。
本次預(yù)售房源為1#樓、2#樓、3#樓、6#樓、7#樓、12#樓商品房住宅，其中房票房源共計177套，建面約113㎡四房40套，建面約129㎡四房60套，其中建面約143㎡五房77套，供泉州市中心城區(qū)房票持有人選房，本項目將試點房票綜合動態(tài)評價體系選房方法確定選房順序，詳細規(guī)則見《豐澤房票微信服務(wù)平臺》政策解讀專欄，具體房源清單將在售樓現(xiàn)場、豐澤房票微信服務(wù)平臺、“建發(fā)房產(chǎn)丨泉州”微信公眾號進行公示。
擬報名時間：2023年7月22日-7月27日
報名方式：線上報名
報名渠道：房票微信服務(wù)平臺
豐澤區(qū)房票服務(wù)窗口電話：0595-2258 0050
報名網(wǎng)址：fpfwpt.smartfengze.com/sst-h5/#/house-sys/index
報名資格：持有泉州市中心城區(qū)房票
營銷中心電話：0595-83363333；營銷中心地址：建發(fā)養(yǎng)云營銷中心（ 鯉城區(qū)浮橋街道江濱南路南側(cè)瓏璟灣5號樓店面5-02）
< 試點多項目房票綜合動態(tài)評級體系選房 >
建發(fā)養(yǎng)云項目，將試點多項目房票綜合動態(tài)評價體系選房辦法，具體內(nèi)容請廣大房票持有人在房票本的左下角掃碼查詢房票詳情，實時查看所持有房票的綜合動態(tài)評價指數(shù)（ZDP），具體內(nèi)容可查詢“豐澤區(qū)房票微信服務(wù)平臺”政策解讀欄目“多項目房票選房解決方案問答”。
多項目房票選房解決方案問答
多項目房票選房解決方案，主要是為了解決多項目房票選擇同一房票房源的選房順序問題。
1.什么是房票綜合動態(tài)評價指數(shù)（ZDP）？
答：綜合動態(tài)評價指數(shù)，根據(jù)征收項目所處簽約期限的階段，使用相應(yīng)的公式對被征收人配合征收工作的積極性和簽約意愿進行量化換算形成的數(shù)值。
計算公式：
啟動期：綜合動態(tài)評價指數(shù)（ZDP）=100-（x-1）/a*20
公告期：綜合動態(tài)評價指數(shù)（ZDP）=80+（b-x）/（a-b）*20
延長期：綜合動態(tài)評價指數(shù)（ZDP）=65-5n+（b-x）/（a-b）*5
相關(guān)說明：X=選房號，且選房號日期錨定為房屋騰空日期；
a=項目當前最大選房號；b=項目前一階段最大選房號；
n=項目延長期次數(shù)。
2.啟動期、公告期、延長期怎么界定？
答：征收項目在發(fā)布征收方案和公告后，啟動簽約當天（含）的30天內(nèi)為啟動期，啟動期結(jié)束的2個月內(nèi)為公告期，公告期結(jié)束的3個月內(nèi)為延長期。
項目指揮部可以根據(jù)項目體量和工作進度，自行減少征收期限時間。
3.如何查詢房票綜合動態(tài)評價指數(shù)（ZDP）？
答：房票持有人可以在房票本的左下角掃碼查詢房票詳情，實時查看房票的綜合動態(tài)評價指數(shù)（ZDP）。
4.為什么要使用房票綜合動態(tài)評價指數(shù)（ZDP）？
答：因為可以解決多項目房票的選房問題，每個項目每張房票都有一個綜合動態(tài)評價指數(shù)（ZDP），在統(tǒng)一的標準下進行排序，可以用來確定房票房源的選房順序。比如蓮垵一期、蓮垵二期、金嶼大橋項目的房票報名相同的房票項目（比如建發(fā)養(yǎng)云項目），就可以用房票綜合動態(tài)評價指數(shù)（ZDP）來確定不同項目房票的選房順序。
5.使用房票綜合動態(tài)評價指數(shù)（ZDP）有什么好處？
答：對群眾的好處：一是積極配合的群眾可以優(yōu)先選房。二是可以知道手中房票的選房順序，有利于房票授權(quán)，提高房票的價值。三是解決“搖號模式”積極配合的群眾可能選不到房的問題。四是水漲船高。如果整個項目的征收對象都比較積極，那么在本項目靠后的征收對象選房會比其他項目的征收對象更有優(yōu)勢。
6.我什么時候可以知道我的房票綜合動態(tài)評價指數(shù)（ZDP）是多少？
答：項目首簽搖號當天產(chǎn)生選房號，次日房票管理系統(tǒng)就會自動生成ZDP值，并隨著選房號不斷產(chǎn)生進行動態(tài)變化直至當前征收階段結(jié)束。
舉例：一個項目3月1日首簽產(chǎn)生300個選房號，那么從3月2日起進入公告期，小王3月2日騰空拿到的選房號是301則期ZDP值為60；當302號選房號產(chǎn)生，小王的ZDP值變?yōu)?0；當303號選房號產(chǎn)生，小王的ZDP值變?yōu)?3.33。
7.我是1號房票為什么我的房票綜合動態(tài)評價指數(shù)（ZDP）不是是100？
答：因為每個項目1號選房號ZDP值才是100，1號房票如果選房號不是1，那么他的ZDP值不會是100。
8.我什么時候可以知道我的房票綜合動態(tài)評價指數(shù)（ZDP）是多少？
答：項目首簽搖號完產(chǎn)生選房號的次日，系統(tǒng)會自動生成綜合動態(tài)評價指數(shù)（ZDP）。
9.同樣是8號房票為什么蓮垵一期的是99.20，而蓮垵二期的是90.00？
答：因為蓮垵一期啟動期最大選房號為350，8號房票的選房號為15，蓮垵二期啟動期最大選房號為49，8號房票的選房號為24，所以蓮垵一期8號房票在整個項目啟動期中的位置比蓮垵二期8號房票靠前，按照計算公式蓮垵一期8號房票的分值會比較高。
10.為什么同時是10號房票，選房號也相同，但是綜合動態(tài)評價指數(shù)（ZDP）不同？
答：如果項目1在啟動期有300個選房號，且10號房票的選房號為為15，那么按照公式ZDP=100-（15-1）/300*20=99.07；
如果項目2在啟動期有400個選房號，且10號房票的選房號為為15，那么按照公式ZDP=100-（15-1）/400*20=99.30；
11.選房時怎么使用房票綜合動態(tài)評價指數(shù)（ZDP）？
答：房票房源組織選房，以報名結(jié)束之日18：00的綜合動態(tài)評價指數(shù)作為選房排序的依據(jù)，按照“選房排序分值”對報名房票進行排序。
如有房票分值相同且屬于不同項目則可根據(jù)報名時間先后進行排序；
如有房票分值相同且屬于同一項目則按照協(xié)議號的先后順序排序，且初始房票選房順序優(yōu)先于授權(quán)房票選房順序，授權(quán)房票按照授權(quán)房票編號-1、-2、…的先后順序排序。
選房排序分值=綜合動態(tài)評價指數(shù)+區(qū)位指數(shù)
12.使用房票綜合動態(tài)評價指數(shù)（ZDP）會很麻煩嗎？
答：不會，在項目啟動初期就將相關(guān)數(shù)據(jù)進行明確，全程由系統(tǒng)自動計算，無需人工操作。
13.為什么要加區(qū)位指數(shù)？
答：因為很多群眾“故土難舍”，所以加上“區(qū)位指數(shù)”，能夠讓群眾使用房票購買就近的商品房。一是房票持有人選擇征收項目所在街道房源，其區(qū)位指數(shù)為3。二是房票持有人選擇征收項目所在區(qū)房源，其區(qū)位指數(shù)為1.5。
舉例：假設(shè)東海蓮垵二期的5號房票的綜合動態(tài)評價指數(shù)（ZDP）=98，城東金嶼大橋的5號房票的綜合動態(tài)評價指數(shù)（ZDP）=98.5
如果，這兩張票選擇城東街道房票房源項目選房排序分：
東海蓮垵二期的5號房票=98+1.5=99.5；
城東金嶼大橋的5號房票=98.5+3=101.5；
則，城東金嶼大橋的5號房票先選。
如果，這兩張票選擇東海街道房票房源項目選房排序分：
東海蓮垵二期的5號房票=98+3=101；
城東金嶼大橋的5號房票=98.5+1.5=100；
則，東海蓮垵二期的5號房票先選。
如果，這兩張票選擇鯉城區(qū)建發(fā)養(yǎng)云房票房源項目選房排序分：
東海蓮垵二期的5號房票=98+0=90；
城東金嶼大橋的5號房票=98.5+0=98.5；
則，城東金嶼大橋的5號房票先選。
< 關(guān)于項目 >
建發(fā)·養(yǎng)云位于鯉城江南新區(qū)，規(guī)劃純住宅，總建面約11.9萬㎡，容積率2.8，將建11棟住宅，共計近900戶。養(yǎng)云項目作為建發(fā)房產(chǎn)旗下的新中式高端產(chǎn)品，也是建發(fā)房產(chǎn)首次在泉州引入"養(yǎng)云”作品，毛坯限價16000元/㎡。
