晉東2個(gè)純新盤
最新戶型規(guī)劃公開(kāi)
毛坯限價(jià)17178元/㎡
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[ 建發(fā)·泉州灣海 ]
建面約115-260㎡大平層
建面約113-450㎡
項(xiàng)目規(guī)劃
保利湖心璞悅：土地面積約4.44萬(wàn)㎡，總建筑面積11.75萬(wàn)㎡，容積率1.865，規(guī)劃高層和低密宋韻墅區(qū)。
配套教育：幼兒園-龍湖御湖境配套幼兒園服務(wù)片區(qū)；小學(xué)-第五實(shí)驗(yàn)小學(xué)鞋坊城校區(qū)服務(wù)區(qū) （學(xué)校未建成前納入陳埭龍林中心小學(xué)、高登小學(xué)服務(wù)區(qū)）；中學(xué)-晉江一中晉東校區(qū)服務(wù)區(qū)（學(xué)校未建成前納入高登中學(xué)服務(wù)區(qū)）。（具體細(xì)則以當(dāng)年招生文件為準(zhǔn)）
晉東，泉州又一高端居住區(qū)
為什么說(shuō)晉東核心區(qū)將成為泉州又一高端居住區(qū)，從以下幾點(diǎn)理解：
1.產(chǎn)品定位純粹。
目前晉東3個(gè)純新盤項(xiàng)目：御湖境戶型113-258㎡、建發(fā)戶型115-260㎡、保利戶型113-450㎡，產(chǎn)品定位純粹高端改善住區(qū)，未來(lái)圈層也更加純粹。此外，晉東新區(qū)內(nèi)還有多幅沿湖臨海地塊未推，參考保利和建發(fā)這兩個(gè)項(xiàng)目的地塊屬性，后續(xù)將會(huì)規(guī)劃高端居住區(qū)。
可以看出，產(chǎn)品高端改善且具備一定規(guī)模，未來(lái)晉東的高價(jià)值區(qū)位將在環(huán)人工湖這一帶。
2.臨湖瞰海稀缺景觀資源優(yōu)勢(shì)。
晉東新區(qū)一線臨海、區(qū)域內(nèi)還有湖景資源，臨湖瞰海，內(nèi)外部景觀資源優(yōu)越，具備打造真正意義上的改善豪宅產(chǎn)品底色。
3.落地配套高量級(jí)。
目前落地晉東新區(qū)的配套均屬高量級(jí)。晉江市第二體育中心、國(guó)際鞋坊城已投用；上海市第六人民醫(yī)院福建醫(yī)院（福建和敏醫(yī)院）晉東院區(qū)在建中、預(yù)計(jì)2026年投用；晉江第五實(shí)驗(yàn)小學(xué)鞋紡城校區(qū)預(yù)計(jì)2024年下半年開(kāi)工，2026年9月入學(xué)；晉江一中晉東校區(qū)方案深化設(shè)計(jì)中；商業(yè)綜合體地塊預(yù)計(jì)第三季度推出。
不僅符合高端改善客群的生活需求，片區(qū)價(jià)值也將進(jìn)一步提升。
4.與市府板塊一橋之隔，承接外溢居住需求。
目前東海中央商務(wù)區(qū)缺乏純粹的高端改善住區(qū)，晉東與東海一橋之隔，或?qū)⑴c東海形成“互補(bǔ)”，尤其是當(dāng)下晉東房?jī)r(jià)對(duì)比東海是有價(jià)差優(yōu)勢(shì)的，或?qū)⑽懈纳菩枨蟮馁?gòu)房者置業(yè)于此。
今年晉江隧道已啟動(dòng)招標(biāo)，起點(diǎn)由雙龍路變更為晉江三號(hào)路，終點(diǎn)由濱海街變更為東海經(jīng)十四路，此次調(diào)整，將更大利好晉東臨湖地塊，更加便捷的串聯(lián)東海中央活力區(qū)與晉江晉東新區(qū)。
5.區(qū)域購(gòu)買力強(qiáng)勁
晉東位于陳埭，作為以鞋紡為支撐的產(chǎn)業(yè)基地，有千億的產(chǎn)業(yè)集群（晉江國(guó)際鞋坊城）做支撐，背靠經(jīng)濟(jì)總量保持全省鄉(xiāng)鎮(zhèn)首位的陳埭，晉東的發(fā)展有其天然的人氣優(yōu)勢(shì)，區(qū)域內(nèi)具備強(qiáng)勁的購(gòu)買力。
這一點(diǎn)，從年初御湖境項(xiàng)目入市至今，讓我們見(jiàn)證到了泉州強(qiáng)大的購(gòu)買力。可以說(shuō)明，晉東新區(qū)的板塊價(jià)值是得到認(rèn)可的，只要產(chǎn)品品質(zhì)跟得上，便有客戶愿意為其買單。
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可以說(shuō)，晉東新區(qū)未來(lái)發(fā)展前景是可期的，尤其是在片區(qū)開(kāi)發(fā)之際，便有龍湖、建發(fā)、保利等品牌房企進(jìn)駐，并打造高端改善產(chǎn)品，對(duì)于片區(qū)未來(lái)價(jià)值提升是有助益的。
隨著保利、建發(fā)新盤入市，晉東新區(qū)或?qū)㈤_(kāi)啟新一輪“內(nèi)卷”模式。建發(fā)、保利、龍湖，你會(huì)更信賴哪一家的產(chǎn)品？
