房價(jià)繼續(xù)“探底”，成交量穩(wěn)步上升，這是當(dāng)前泉州二手房所呈現(xiàn)出來的特點(diǎn)。

　　

　　受市場大環(huán)境影響，部分新房已陸續(xù)啟動(dòng)“分銷”，更何況是二手房市場，所以價(jià)格下調(diào)是一個(gè)整體現(xiàn)象，尤其是早期并沒有明顯價(jià)值支撐的項(xiàng)目，回落更為明顯；像城東這樣強(qiáng)區(qū)位價(jià)值、或是強(qiáng)學(xué)區(qū)價(jià)值的樓盤，下跌空間并不會(huì)太大。

　　

　　同時(shí)，多個(gè)新區(qū)2-5年限售期逐步解禁，供應(yīng)量增加，競爭也就更為激烈，此時(shí)，若有一套房源愿意降價(jià)，或許就能成交了。

　　

　　我們不妨來看一下，泉州幾大熱門板塊二手房價(jià)情況。

　　

　　

　　我們可以明顯看出：

　　

　　1、城東二手房價(jià)跌幅不大，大戶型房源尤為堅(jiān)挺，與普通三四房房源價(jià)格差距拉開。這也印證了城東二手房流通市場缺乏大戶型產(chǎn)品。

　　

　　2、東海二手房最高房價(jià)還是香繽小區(qū)，源于晉東學(xué)園的強(qiáng)學(xué)區(qū)優(yōu)勢。其次為中央商務(wù)區(qū)新房，差距不大，基本在2.2萬左右；海宸尊域一期由于產(chǎn)品力不夠，因此房價(jià)對比周邊小區(qū)較低。最后為東海大街項(xiàng)目，基本集中在1.9萬左右。

　　

　　3、江南新區(qū)新房很火熱，二手房方面如建發(fā)、南益項(xiàng)目房價(jià)集中在1.9萬左右，其他項(xiàng)目最低1.6萬也可入手。這也源于當(dāng)前片區(qū)內(nèi)新房與二手房價(jià)差距較小，對于購房者來說也有了更多的選擇。

　　

　　4、橋南池店二手房價(jià)近期有所回落，多數(shù)房源掛牌價(jià)最低在1.7萬/平左右。其實(shí)早于去年底，不只是橋南，甚至是晉江的二手房價(jià)便已大幅回落，在于其與市區(qū)一橋之隔的區(qū)位優(yōu)勢，備受關(guān)注。與其說是暴跌，不如說是房價(jià)回調(diào)到符合市場實(shí)際情況，這也是目前大多數(shù)板塊的一個(gè)情況。

　　

　　對于購房者而言，當(dāng)下也是一個(gè)買入的好時(shí)機(jī)，尤其是近期有想要入手的可以持續(xù)關(guān)注市場，符合心理預(yù)期價(jià)格的便可及時(shí)入手。

　　

　　▌特別提醒：

　　

　　1.本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計(jì)，因此僅提供了部分小區(qū)的房價(jià)；

　　

　　2.以上數(shù)據(jù)來源于【安居客】二手房掛牌數(shù)據(jù)，取掛牌中低價(jià)格，僅供參考；

　　

　　3.掛牌價(jià)比成交價(jià)略高，且二手房成交均價(jià)會(huì)受到成交房源類型、房源套數(shù)、樓層、戶型、面積、裝修等因素影響，具體詳情以實(shí)際成交為準(zhǔn)；

　　

　　4.以上數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間2023.10.12，房價(jià)數(shù)據(jù)變化波動(dòng)比較快，僅供參考。