一、根據(jù)《泉州市高層次人才在中心市區(qū)剛需購房實施方案》（泉建房〔2019〕49號）《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局泉州市人力資源和社會保障局關(guān)于將產(chǎn)業(yè)實用人才納入高層次人才購房范圍的通知》（泉建房（2020）33號）《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市人力資源和社會保障局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范高層次人才和產(chǎn)業(yè)實用人才在中心市區(qū)剛需購房申請有關(guān)事項的通知》（泉建房（2021）20號）、《泉州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（泉政辦明傳（2023）78號）《“2023泉州民營企業(yè)100強(qiáng)”獎勵辦法》（泉政辦規(guī)[2023]11號）《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、泉州市招商領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于“2023泉州民營企業(yè)100強(qiáng)”企業(yè)員工申請購買高層次人才房源流程的通知》（泉建房[2023]80號）規(guī)定,本項目提供10%的住宅房源（共有29套）,供高層次人才、產(chǎn)業(yè)實用人才及“2023泉州民營企業(yè)100強(qiáng)”企業(yè)員工（以下統(tǒng)稱高層次人才）剛需購房。高層次人才購房家庭數(shù)量小于高層次人才房源數(shù)量剩出的房源,以及選房結(jié)束后的剩余房源,轉(zhuǎn)入剛需房源回歸公證搖號流程。高層次人才房源數(shù)量未能滿足報名的高層次人才購房家庭,未參與選房的高層次人才購房家庭在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)以及人才所在單位的縣（市、區(qū)）內(nèi)名下無住房的（家庭名下住房套數(shù)按實際計算）,可以參加剛需認(rèn)籌。
二、根據(jù)豐2022-41號地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定，本項目提供20%的商品房面積的房源（共有57套）用于房票購房。房票購房家庭數(shù)量小于房票房源數(shù)量剩出的房源，以及選房結(jié)束后的剩余房源，轉(zhuǎn)入剛需房源回歸公證搖號流程。
三、為滿足剛需購房家庭的住房需求，本項目扣除高層次人才住宅房源、房票房源共有201套住宅，按70%比例配比剛需房源銷售給剛需認(rèn)籌購房家庭，按30%比例配比非剛需房源銷售給符合購房條件的購房家庭。剛需認(rèn)籌購房家庭數(shù)量小于剛需房源數(shù)量時，剩出的剛需房源自動劃轉(zhuǎn)為非剛需房源。高層次人才房源、房票房源、剛需和非剛需房源的房源樓盤清單將在售樓現(xiàn)場和“國貿(mào)地產(chǎn)廈門公司”微信公眾號進(jìn)行公示。
四、剛需、非剛需認(rèn)籌購房家庭名下住房套數(shù)按實際計算。
五、剛需認(rèn)籌購房家庭，應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一：
�。ㄒ唬幊菂^(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)戶籍家庭（夫妻雙方及未成年子女，下同）在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)內(nèi)名下無住房的。
（二）生育二孩及以上（其中至少1個未成年人）的鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)戶籍家庭，在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)僅擁有1套住房的。
�。ㄈ┓酋幊菂^(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)戶籍，在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)繳交滿6個月的社保、個人所得稅、住房公積金三項之一，或辦理居住證滿6個月以上，且家庭在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)內(nèi)名下無住房的。
�。ㄋ模┰邗幊菂^(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)繳交滿1個月的社保、個人所得稅、住房公積金三項之一或辦理臺灣居民居住證的臺胞，且家庭在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)內(nèi)無住房的，可參與鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)剛需搖號購房。
六、非剛需認(rèn)籌購房家庭，應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一：
（一）鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)戶籍家庭，在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)名下?lián)碛?套住房的。
（二）生育二孩及以上（其中至少一個未成年人）的鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)戶籍家庭，在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)擁有2套住房的。
�。ㄈ┤菔蟹酋幊菂^(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)戶籍在全市范圍內(nèi)沒有或擁有1套住房，且家庭在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)無住房的。
�。ㄋ模┓酋幊菂^(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)戶籍，在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)繳交滿6個月的社保、個人所得稅、住房公積金三項之一，或辦理居住證6個月以上，在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)內(nèi)名下?lián)碛?套住房的。
�。ㄎ澹┰谌菔蟹酋幊菂^(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)繳交滿1個月的社保、個人所得稅、住房公積金三項之一或辦理臺灣居民居住證的臺胞，且家庭在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)內(nèi)無住房的，可參與鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)非剛需搖號購房。
七、認(rèn)籌人應(yīng)對家庭信息（夫妻雙方及未成年子女為一個購房家庭單位）如實申報，對申報的信息及上傳資料的真實性、有效性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，相關(guān)部門核實到不實申報者將取消認(rèn)籌資格和購房資格。
認(rèn)籌細(xì)則
一、認(rèn)籌辦公地點：
國貿(mào)天琴樾營銷中心（泉州市豐澤區(qū)東星路553號）
二、認(rèn)籌項目及套數(shù)：
國貿(mào)天琴樾小區(qū)項目，共計287套住宅，扣除高層次人才房源29套及房票房源房源57套后，剛需房源141套，非剛需房源60套。
三、公告媒介及時間：
公告媒介：泉州晚報
公告時間：2024年1月16日
四、認(rèn)籌報名時間：
本次認(rèn)籌全程通過認(rèn)籌系統(tǒng)報名方式進(jìn)行，認(rèn)籌客戶的家庭信息、住房等信息情況由開發(fā)企業(yè)和相關(guān)部門集中后臺審核辦理，毋須再到線下辦理資料審核。
線上報名時間：2024年1月18日—2024年1月22日共計5日，報名截止時間為1月22日17：00，逾期不再接受報名。
五、認(rèn)籌規(guī)則：
（一）認(rèn)籌人以家庭（夫妻雙方及未成年子女為一個家庭）為單位申請認(rèn)籌，參與搖號，每個家庭只能注冊1個賬號參與認(rèn)籌（未成年子女可以選擇是否參與購房）。
�。ǘ┮淹ㄟ^搖號選房成功的家庭，自選房確認(rèn)之日起半年內(nèi)不得再次參與其他商品住房項目的搖號認(rèn)籌申請。
�。ㄈ┓潜臼袘艏彝�(yīng)提供相應(yīng)的具備購房資格憑證：提供在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)繳交的社保、個人所得稅、住房公積金三項之一的證明信息或居住證；境外人士、港澳人士提供工作、學(xué)習(xí)、居住滿1年證明；現(xiàn)役軍人提供駐地在泉州證明；高校畢業(yè)生提供已審核通過的《高校畢業(yè)生來泉就業(yè)創(chuàng)業(yè)安居保障申請表》（享受泉州市戶籍人員購房政策）；臺胞提供在泉居住證（無須滿1年）或繳交滿1個月的社保、個人所得稅、住房公積金三項之一的證明；高層次或產(chǎn)業(yè)人才參與本項目的購房順序名單公示截圖。
�。ㄋ模┱J(rèn)籌為實名制，認(rèn)籌人應(yīng)對家庭信息（夫妻雙方及未成年子女）如實申報，對申報的信息及上傳資料的真實性、有效性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，不實申報者將取消認(rèn)籌資格和購房資格。認(rèn)籌客戶中簽選房后不得更名（夫妻可增減名），包含直系親屬關(guān)系也不得更名。
�。ㄎ澹┮韵聻楣e金、社保和個稅證明的打印明細(xì)網(wǎng)址，需打印帶二維碼明細(xì),認(rèn)籌系統(tǒng)上填報的工作單位須與證明上的工作單位全稱一致：
1.公積金打印明細(xì)網(wǎng)址：
https://cx.fjszgjj.com/wsyyt
2.社保打印明細(xì)網(wǎng)址：
http://220.160.52.229:9001/ggfwwt-person/person/home
3.納稅材料打印入口，通過“個人所得稅”APP獲得以下3項材料：
首頁→常用業(yè)務(wù)→納稅記錄開具→生成納稅記錄圖片
首頁→常用業(yè)務(wù)→收入納稅明細(xì)→查詢截圖
個人中心→個人信息→基本信息截圖
六、認(rèn)籌流程
（一）認(rèn)籌流程圖
�。ǘ┱J(rèn)籌客戶按上述流程辦理，原在其他項目已認(rèn)籌過系統(tǒng)保有審核過的家庭信息，不需要再進(jìn)行注冊，家庭信息、工作單位等需要補(bǔ)充和修改的可以重新編輯后（包括上傳資料）提交保存，然后參與認(rèn)籌。
（三）認(rèn)籌人請認(rèn)真核對填寫的信息，謹(jǐn)慎選擇對應(yīng)“剛需”和“非剛需”通道符合的條件進(jìn)行認(rèn)籌，謹(jǐn)慎選擇未成年人子女參與購房，因信息填寫不完整、錯誤、漏填和誤選通道等而造成不具備資格的，后果自負(fù)。
（四）認(rèn)籌回退后，可在手機(jī)端點擊“回退”查看回退信息。請按照提示的回退信息結(jié)合人工電話咨詢情況補(bǔ)充完善認(rèn)籌資料再行提交，再行提交須在報名截止時間（2024年1月22日17:00）前提交有效。因認(rèn)籌人數(shù)報名多的原因，開發(fā)企業(yè)未能在報名期間及時審核到位應(yīng)延長審核時間，若出現(xiàn)需要回退情況，允許認(rèn)籌人一次機(jī)會按照提示的回退信息結(jié)合人工電話咨詢情況補(bǔ)充完善認(rèn)籌資料再行提交。
�。ㄎ澹┱J(rèn)籌客戶確有必要現(xiàn)場到售樓部咨詢辦理的，請?zhí)崆跋蛘J(rèn)籌現(xiàn)場工作人員預(yù)約，并配合現(xiàn)場認(rèn)籌工作安排。
�。┚�上認(rèn)籌請關(guān)注“國貿(mào)地產(chǎn)廈門公司”微信公眾號或者對接置業(yè)顧問獲取了解。
�。ㄆ撸┱J(rèn)籌金額為：人民幣20萬元/認(rèn)籌家庭。須于認(rèn)籌期間一次性繳交到開發(fā)企業(yè)指定銀行認(rèn)籌客戶名下的儲蓄卡賬戶（不得使用信用卡付款、不收取現(xiàn)金、一組認(rèn)籌客戶僅限使用一張儲蓄卡），由指定銀行（中國銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、工商銀行、建設(shè)銀行）凍結(jié)。認(rèn)籌金不得繳入開發(fā)企業(yè)賬戶。認(rèn)籌金人民幣20萬元在搖號結(jié)束的次日自動解凍退還。選到房的客戶于選房當(dāng)日內(nèi)繳交購房定金20萬元，按照活動流程進(jìn)入下一環(huán)節(jié)辦理相關(guān)手續(xù)。若未在規(guī)定時間內(nèi)繳交足額定金，我公司將取消其購房資格并報備至房地產(chǎn)交易管理部門。雙方簽訂《商品房買賣合同》時，購房人已交定金直接轉(zhuǎn)為購房款。當(dāng)定金金額超過按購房貸款政策的最低付款比例，若當(dāng)事人提出退還超過的金額要求時，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)無條件退還。
（八）剛需認(rèn)籌編號為A1-A9999排序,非剛需認(rèn)籌編號為B1-B9999排序。
�。ň牛┱J(rèn)籌活動結(jié)束隔天上午（節(jié)假日順延），開發(fā)商將剛需和非剛需認(rèn)籌客戶名單同時報備至房地產(chǎn)交易管理部門。
（十）如購房意向人認(rèn)籌所提供的證明信息與實際不符或上傳資料不齊全或重復(fù)認(rèn)籌等違規(guī)情況，開發(fā)商有權(quán)取消其認(rèn)籌和購房資格。
�。ㄊ唬┱J(rèn)籌人應(yīng)在認(rèn)籌前充分了解項目的樓盤情況（包含項目及其周邊的不利因素等）,并詳細(xì)閱讀本項目的認(rèn)籌須知,違反認(rèn)籌須知條款將按認(rèn)籌須知條款約定處理。
（十二）若認(rèn)籌總?cè)藬?shù)超過總房源套數(shù)的120%，為確保公平公正，則采取公證搖號銷售，搖號分剛需、非剛需，購房人須符合剛需、非剛需條件。若認(rèn)籌總?cè)藬?shù)未超過總房源套數(shù)的120%，則由開發(fā)企業(yè)自行銷售，不限制購房條件。
咨詢電話：0595-68518888
搖號及選房方案將在認(rèn)籌活動完整結(jié)束后另行公布。
泉州悅澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2024年1月16日
