水墨觀海小區(qū)1-3#、5-12#樓選房方案及公示
一、選房時間：
選房分剛需客戶、非剛需客戶兩個半場進行。剛需1-35輪搖號中簽客戶于2024年1月24日上午進行，剛需36-42輪搖號中簽客戶及非剛需搖號中簽客戶于2024年1月24日下午進行。
2024年1月24日上午，剛需1-35輪的搖號中簽客戶8:00開始簽到，8:30開始按輪次順序選房；
2024年1月24日下午，剛需36-42輪的搖號中簽客戶14:00開始簽到，14:30開始按輪次順序選房；
2024年1月24日下午，非剛需的搖號中簽客戶14:00開始簽到，在剛需36-42輪的搖號中簽客戶選房結(jié)束后開始，非剛需客戶開始按輪次順序選房。
每組客戶僅限1人進入選房現(xiàn)場，未中簽客戶及無相關人員不得進入選房現(xiàn)場。選房的順序按照搖號產(chǎn)生的批次進行。
二、公告媒介及時間：
公告媒介：泉州晚報
公告時間：2024年1月23日
三、選房地點：
泉州市豐澤區(qū)豐海路泉州泰禾洲際酒店三樓宴會廳
四、選房規(guī)則及流程：
（一）流程圖
（二）選房流程
1.搖號中簽的客戶憑“認籌號”及身份證明，到“簽到區(qū)”進行簽到，“認籌號”需與身份證信息一致，確認完畢后，發(fā)放中簽號碼單，一個認籌家庭對應1名人員進入“等候區(qū)”。
2.采取中簽號順序逐個選房的方式依序進行，選房的順序按照搖號產(chǎn)生的批次（同批次搖出的號碼由小到大）進行。每批最多10組客戶（以搖出的中簽組數(shù)據(jù)實入場），按批進入“選房區(qū)”進行選房。同時，安排下一批次的中簽客戶進入選房現(xiàn)場輪候，一批中簽客戶選完房再行遞補一批中簽客戶輪候。中簽客戶被喊號3次后，若未及時進入選房區(qū)的則視為放棄選房資格，在認籌系統(tǒng)標注為缺席狀態(tài)。
3.選房客戶通過認籌系統(tǒng)的樓盤表確定房源，根據(jù)認籌系統(tǒng)界面提示的“第**輪A/B****選房開始，倒計時**秒”進行選房，對應選房人請在60秒內(nèi)進行選房操作確認提交，若手機卡頓無法確認請刷新后再試。選房成功，系統(tǒng)提示“選房成功”，同時推送至客戶手機端界面。若客戶手機端故障無法操作選房，請現(xiàn)場工作人員通過認籌系統(tǒng)的樓盤表確定房源，輸入中簽號碼核驗后，由選房客戶輸入對應的認籌賬號密碼確認選房。
（三）選房規(guī)則
1.本項目的選房通過《泉州市商品房銷售監(jiān)管系統(tǒng)》（通俗名稱為“認籌系統(tǒng)”）運行，搖號中簽剛需客戶和非剛需客戶分開選房，剛需客戶選房環(huán)節(jié)結(jié)束后的剩余剛需房源自動轉(zhuǎn)入非剛需房源，供中簽的非剛需客戶選房。中簽的剛需客戶不能參與非剛需房源的選房。
2.中簽客戶通過認籌系統(tǒng)進行選房，請務必牢記和保管好認籌賬號和密碼。進入選房現(xiàn)場前，請中簽客戶通過“登錄認籌系統(tǒng)”驗證賬號和密碼是否能正常使用，若發(fā)現(xiàn)不能正常使用，請及時在手機端操作重置，確保選房時能正常選房。
3.中簽客戶根據(jù)認籌系統(tǒng)界面提示的“第*輪認籌號A***/B***選房開始，倒計時*秒”進行選房，對應選房人請在60秒內(nèi)進行選房操作確認提交，若手機卡頓無法確認請刷新后再試。選房成功，系統(tǒng)將提示“選房成功”，同時推送至客戶手機端界面。
4.中簽客戶房源選定結(jié)果均會在“認籌系統(tǒng)”界面端展示，樓盤表的房源狀況實時更新，選房結(jié)果一經(jīng)產(chǎn)生，不得更改。
5.選房過程包括選房結(jié)果及樓盤表的動態(tài)更新等事項均須通過“城建水墨觀海”微信公眾號進行直播，直播過程開發(fā)企業(yè)要刻盤存檔，存檔期不得低于一年。選房過程全程錄像存檔。
6.選房過程中出現(xiàn)系統(tǒng)運行故障、停電或其他不可抗力因素的情況，將暫停選房進程，之前已產(chǎn)生的選房結(jié)果有效。
7.若選房現(xiàn)場遇到系統(tǒng)故障等不可抗力因素影響，30分鐘內(nèi)無法恢復，現(xiàn)場將采取應急預案：采用房源表銷控投屏方式，在相關部門的監(jiān)督下繼續(xù)選房，選房過程全程直播。若應急預案也無法進行，則選房時間另行公告通知。
8.認籌金人民幣20萬元在搖號次日前自動解凍退還。選到房的客戶于選房當日繳交購房定金20萬元后，按照活動流程進入下一環(huán)節(jié)辦理相關手續(xù)。所有對應房源選完后將終止選房。
（四）跟單員引導已選房客戶，前往認購區(qū)辦理認購手續(xù)。
（五）已通過搖號選房成功的家庭，自選房確認之日起半年內(nèi)不得再次參與其它商品住房項目的搖號認籌申請。
（六）選房結(jié)束后，開發(fā)企業(yè)編制《選房名冊》報送房屋交易部門備案，作為《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案實名制的依據(jù)；選房結(jié)束后的剩余房源，由開發(fā)商自行對外銷售，無需公證搖號。
（七）承諾接受群眾、政府相關部門（住建、發(fā)改委（物價局）、市場監(jiān)管等）及媒體監(jiān)督。
（八）開發(fā)企業(yè)聘請保安人員維護現(xiàn)場秩序，并向當?shù)毓膊块T報備，請求協(xié)助維護現(xiàn)場秩序及治安。同時，聘請保安對周邊交通進行引導和疏通，并向當?shù)亟痪块T報告，請求協(xié)助維護交通秩序。
商品房預售許可證：（泉住）預售[2023]第19號
接受監(jiān)督：承諾接受政府相關部門【住建、發(fā)改委（物價局）、市場監(jiān)管等】、黨風行風代表、媒體等監(jiān)督。
泉州城建集團觀海地產(chǎn)有限公司
2024年1月23日
