這是一個(gè)巨變的時(shí)代。
曾經(jīng)“閉眼買(mǎi)入”的黃金時(shí)代已成過(guò)往，今天的樓市正經(jīng)歷一場(chǎng)深刻的結(jié)構(gòu)性裂變：一邊是大量普宅陷入去化泥潭，價(jià)格承壓；另一邊，真正定義清晰、品質(zhì)過(guò)硬的“好房子”卻展現(xiàn)出強(qiáng)勁的韌性，甚至逆勢(shì)上揚(yáng)，成為驅(qū)動(dòng)市場(chǎng)復(fù)蘇的核心引擎。
大環(huán)境倒逼、政策引導(dǎo)、購(gòu)房者覺(jué)醒，多股力量強(qiáng)力推動(dòng)市場(chǎng)向“好房子”時(shí)代加速演進(jìn)，并催生全新的價(jià)值評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)與競(jìng)爭(zhēng)格局。
在此背景下，由泉州主流房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體聯(lián)盟發(fā)起，多家網(wǎng)絡(luò)媒體聯(lián)合主辦的2025泉州地產(chǎn)傳媒大獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)—2025閩南地標(biāo)豪宅榜單即將隆重推出。本次活動(dòng)旨在通過(guò)媒體測(cè)評(píng)、人氣口碑、客觀數(shù)據(jù)、在線投票、專家評(píng)審等環(huán)節(jié)，最終甄選出2025年閩南地標(biāo)豪宅，真正能夠代表泉州的“好房子”標(biāo)桿。
此刻，聚焦泉州樓市，下半年泉州有哪些“好房子”不容錯(cuò)過(guò)，一起看看。
「 城東·南濱江 」
“城建·水墨龍躍府”
·產(chǎn)品：建面約150-320㎡空中花園平闊墅
·限價(jià)：全裝修限價(jià)33800元/㎡
·開(kāi)發(fā)商：泉州城建地產(chǎn)集團(tuán)
核心亮點(diǎn)
①地段價(jià)值突出，項(xiàng)目位于南濱江板塊，緊鄰泉州五中城東校區(qū)，周邊擁泉州第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)城東北校區(qū)、中駿世界城、復(fù)悅尚柏奧萊、海峽體育館、泉州一院城東院區(qū)等高量級(jí)資源拱衛(wèi)，是主城難得的人居價(jià)值高地。
②全裝修交付，是泉州首個(gè)第五代科技人文生態(tài)奢宅，將引入“AI云算力社區(qū)智慧底盤(pán)+華為智家顧問(wèn)全屋生態(tài)”雙核系統(tǒng)，也是泉州首個(gè)實(shí)現(xiàn)“全屋地暖智能溫控系統(tǒng)、智能恒溫恒濕系統(tǒng)”的高端豪宅，形成差異化價(jià)值，實(shí)現(xiàn)泉州人居的超級(jí)迭代。
③超配社區(qū)，項(xiàng)目打造“一帶兩軸一環(huán)六園十一館”的定制級(jí)園林；規(guī)劃下沉庭院、屋頂花園及2500㎡泛會(huì)所圈層領(lǐng)域；獨(dú)創(chuàng)“芳鄰E家×龍躍薈”雙軌社群體系；攜手知名品牌酒店為業(yè)主構(gòu)建完整的VIP尊享權(quán)益體系等，以高品質(zhì)營(yíng)造社區(qū)生活。
④城東首個(gè)四代住宅產(chǎn)品，項(xiàng)目規(guī)劃15棟高層住宅，戶型為建面約150-320㎡空中花園平闊墅，具備高得房率、戶戶270°環(huán)幕采光與零對(duì)視私密性等優(yōu)勢(shì)。
「 東海中央活力區(qū) 」
·產(chǎn)品：建面約218-341㎡四代宅
·限價(jià)：不限價(jià)
·開(kāi)發(fā)商：保利置業(yè)&建發(fā)房產(chǎn)
核心亮點(diǎn)
①天賦區(qū)位優(yōu)勢(shì)，鼎立東海中央活力區(qū)，一路之隔即為泉州五中海絲校區(qū)（在建）和泉州市實(shí)驗(yàn)小學(xué)東海分校，周邊大型文商旅綜合體（市井十洲城）、城軌R1線（規(guī)劃）、高端寫(xiě)字樓、星級(jí)酒店等高量級(jí)配套加速落地，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/span>
②東海首座純粹四代天際平墅，項(xiàng)目規(guī)劃6棟高層全系218㎡起步的四代住宅產(chǎn)品，全盤(pán)僅224套，高階圈層純粹。
作為建發(fā)&保利在泉州首度聯(lián)合打造的頂序豪宅，社區(qū)首創(chuàng)80米寬奢華酒店式大門(mén)，奢定地上/地下雙精裝入戶大堂、匠造藝奢十境園林，高定下沉式會(huì)所瓚御·Club，功能涵蓋藝術(shù)前廳、恒溫泳池、私宴廳、健身房、瑜伽室等圈層社交場(chǎng)，高端豪宅屬性突出。
③戶型為建面約218-341㎡四代空中平墅，是泉州首創(chuàng)T1四代產(chǎn)品，做到最高約3.3米層高、超高得房率、戶戶專屬前庭后院+空中花園，建面約341㎡戶型更是做到“一層一戶”的稀缺配置。
「 東海中央活力區(qū) 」
·產(chǎn)品：建面約111-140㎡普宅，建面約170㎡四代宅
·限價(jià)：限價(jià)22800元/㎡，改善型限價(jià)29900元/㎡
·開(kāi)發(fā)商：泉州城建地產(chǎn)集團(tuán)
核心亮點(diǎn)
①地段價(jià)值突出，項(xiàng)目位于東海中央活力區(qū)，緊挨著總建約150萬(wàn)㎡城市級(jí)地標(biāo)綜合體理想之城，周邊擁城際軌道R1線（規(guī)劃）穿行，泉州五中海絲校區(qū)、泉州實(shí)驗(yàn)小學(xué)東海分校環(huán)伺在旁，盡享新區(qū)發(fā)展紅利。
②0底商干擾的高端純住社區(qū)，奢配約66米大尺度恢弘門(mén)庭，擁超萬(wàn)平社區(qū)級(jí)“入戶公園”，同時(shí)打造“一軸一帶一環(huán)・海韻十景”立體園林，通過(guò)全域首層4.5-5米空間匠造全齡式泛會(huì)所。
③項(xiàng)目規(guī)劃6棟高層住宅，戶型為建面約111-170㎡品質(zhì)改善產(chǎn)品，建面約170㎡革新四代戶型，2梯2戶格局，外延約35㎡空中花園；建面約140㎡進(jìn)階級(jí)改善四房，主臥奢配270°環(huán)景飄窗；建面約111㎡則是高質(zhì)價(jià)比的首改產(chǎn)品。
「 鯉城·江南 」
“泉州發(fā)展江南天境”
·產(chǎn)品：建面約191-249㎡大平層
·限價(jià)：限價(jià)22000元/㎡
·開(kāi)發(fā)商：泉州發(fā)展集團(tuán)·省五建
核心亮點(diǎn)
①占位鯉城江南絕佳地段，左鄰泉州通政中心小學(xué)田中校區(qū)，右臨鯉城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建），東南側(cè)為泉州演藝劇場(chǎng)綜合體（在建），周邊還有泉州實(shí)驗(yàn)中學(xué)鯉城附屬學(xué)校、泉州五中江南校區(qū)（規(guī)劃）、江南中央公園（規(guī)劃）等豐沛資源環(huán)伺，是正在崛起的高端居住區(qū)。
②江南首個(gè)純改善型高端項(xiàng)目，規(guī)劃5棟高層住宅，戶型為建面約191-249㎡大平層，圈層純粹。奢配歸家界面，打造約50米寬奢闊大門(mén)、江南首個(gè)高定海派東方美學(xué)園林、下沉式私享會(huì)所（高定宴客廳、健身房等）以及架空層主題泛會(huì)所。
③在空間打造上，在尺度、空間、視野、功能等帶來(lái)多項(xiàng)“墅級(jí)”突破，包括層高3.1米、類獨(dú)梯入戶、超大景觀陽(yáng)臺(tái)搭配大面積落地窗、獨(dú)立雙套臥設(shè)計(jì)等。
「 鯉城·江南 」
“建發(fā)鯉悅”
·產(chǎn)品：建面約100-168㎡
·限價(jià)：不限價(jià)
·開(kāi)發(fā)商：建發(fā)房產(chǎn)
核心亮點(diǎn)
①占位鯉城江南金鯉大道旁，直通金鯉大橋（規(guī)劃，連接老城區(qū)），旁邊擁西隅中心小學(xué)坂頭校區(qū)、泉州五中江南校區(qū)（規(guī)劃中）、鯉城總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、鯉城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）等繁盛資源。
②建發(fā)詩(shī)意東方首獻(xiàn)鯉城，以寬約64米奢闊大門(mén)、約10.5米挑高鎏金穹頂、酒店式環(huán)島落客區(qū)、無(wú)風(fēng)雨歸家系統(tǒng)、首層入戶采用挑檐設(shè)計(jì)、約3.2萬(wàn)㎡詩(shī)意園林三進(jìn)院落、戶外陽(yáng)光泳池、星光跑道等，做足高端圈層品質(zhì)生活感。
③項(xiàng)目規(guī)劃12棟高層住宅，主力戶型建面約99-170㎡，以多元尺度精準(zhǔn)匹配不同家庭需求，產(chǎn)品上實(shí)現(xiàn)三大進(jìn)階，從使用率突破到收納系統(tǒng)革新，再到采光觀景全面升級(jí)。
「 晉東 」
“建發(fā)縉湖”
·產(chǎn)品：建面約280-530㎡傳世湖院、建面約285-366㎡環(huán)湖空中院和建面約139-189㎡湖海四代宅
·限價(jià)：不限價(jià)
·開(kāi)發(fā)商：建發(fā)房產(chǎn)
核心亮點(diǎn)
①1.4超低容積率百畝大盤(pán)
②一線臨湖瞰海優(yōu)勢(shì)，正南向頭排瞰湖，湖、海、園三重景觀疊加。
③帶來(lái)“一棟一家族”的傳世湖院、“一層一姓氏”的空中別院，項(xiàng)目產(chǎn)品涵蓋建面約280-530㎡傳世湖院、建面約285-366㎡環(huán)湖空中院和建面約139-189㎡湖海四代宅三種。超越片區(qū)以往的戶型尺度，鼎配奢宅品質(zhì)彰顯。
④在客廳挑高做突破，建面約285-366㎡環(huán)湖空中院做到了新規(guī)最大挑高6.6米，成為泉州首個(gè)平層挑高客廳，既有墅級(jí)的高度又有大平層的平面尺度。
相比普通四代宅，縉湖“露臺(tái)+客廳雙通高”設(shè)計(jì)擁有多項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，滿足更高階的生活需求。
⑤建發(fā)迭新禪境中式，首創(chuàng)湖島私董會(huì)所，涵蓋奢華私宴空間、酒店級(jí)健身空間、室內(nèi)恒溫泳池等，構(gòu)建泉州頂級(jí)社交圈層場(chǎng)域。
⑥占位晉東核心位置，通過(guò)晉江大橋、沿海大通道、晉江隧道（規(guī)劃中）等高效串聯(lián)全城，周邊晉江二體、鞋紡城、上海六院福建醫(yī)院（福建和敏醫(yī)院）、晉東實(shí)驗(yàn)小學(xué)（規(guī)劃中）、晉江一中晉東校區(qū)（規(guī)劃中）等重磅級(jí)配套拱衛(wèi)。
「 晉東 」
“泉州發(fā)展·觀瀾云境”
·產(chǎn)品：規(guī)劃瞰海四代大平層、攬湖洋房及湖畔低密院墅
·限價(jià)：不限價(jià)
·開(kāi)發(fā)商：泉州發(fā)展集團(tuán)·開(kāi)源置業(yè)
核心亮點(diǎn)
①容積率1.7，將打造晉江首個(gè)全系第四代臨湖低密住區(qū)。
②一線湖景。項(xiàng)目毗鄰晉江第二體育中心，具備一線湖景資源，景觀面優(yōu)越。
「 鯉城·江南 」
“泉州發(fā)展·鯉源云府”
·產(chǎn)品：規(guī)劃四代宅
·限價(jià)：限價(jià)17000元/㎡
·開(kāi)發(fā)商：泉州發(fā)展集團(tuán)·開(kāi)源置業(yè)&江南城建
核心亮點(diǎn)
①項(xiàng)目緊鄰繁榮大道，周邊交通便利，暢達(dá)鯉城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）、演藝劇場(chǎng)綜合體（在建）等繁盛配套，同時(shí)近鄰規(guī)劃中的泉州五中江南校區(qū)，具備一定地段優(yōu)勢(shì)。
②江南首個(gè)四代住宅。項(xiàng)目將以“空中庭院+垂直會(huì)所”首創(chuàng)江南片區(qū)立體生態(tài)住區(qū)，目前產(chǎn)品信息尚未公開(kāi)。
寫(xiě)在最后
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當(dāng)下，泉州主城核心區(qū)已邁入品質(zhì)改善新階段，各大房企巨頭競(jìng)相落子旗下王牌產(chǎn)品。
如：華潤(rùn)“悅系”、保利“天字系”、建發(fā)“王府中式/詩(shī)意東方/盛世唐風(fēng)”等、國(guó)貿(mào)“天琴系”爭(zhēng)奇斗艷；本土大咖亦不甘示弱，泉州城建集團(tuán)“水墨系”持續(xù)升級(jí)，泉州發(fā)展集團(tuán)推出迭代人居作品……共同將泉州樓市推向以品質(zhì)和特色為核心的高階競(jìng)爭(zhēng)維度。
從區(qū)位分布來(lái)看，下半年將入市的新盤(pán)大都位于東海、城東、江南、晉東等熱點(diǎn)板塊的核心位置，占據(jù)高能級(jí)城市配套優(yōu)勢(shì)或景觀優(yōu)勢(shì)。
從產(chǎn)品端來(lái)看，“四代住宅”作為產(chǎn)品革新的代表，將成為下半年新房市場(chǎng)的焦點(diǎn)。
產(chǎn)品力的呈現(xiàn)將成為開(kāi)發(fā)商的核心競(jìng)爭(zhēng)力，不僅公建化立面成為標(biāo)配，社區(qū)整體營(yíng)造與格調(diào)更迎來(lái)質(zhì)的飛躍：從恢弘奢華的歸家門(mén)庭、酒店式落客區(qū)，到精裝入戶大堂、璀璨星空地庫(kù)；從度假氛圍濃郁的園林景觀、臻選奢石名木的點(diǎn)綴，再到配備恒溫泳池、私宴廳的高定會(huì)所等，每一項(xiàng)細(xì)節(jié)都力求極致，同時(shí)伴隨著“四代住宅”的集中入市，融合挑高大露臺(tái)、高得房率等創(chuàng)新設(shè)計(jì)，標(biāo)志著住宅品質(zhì)的又一次革命性升級(jí)。
讓我們一起期待“2025閩南地標(biāo)豪宅榜單”的推出！
