這是一個巨變的時代。
曾經“閉眼買入”的黃金時代已成過往，今天的樓市正經歷一場深刻的結構性裂變：一邊是大量普宅陷入去化泥潭，價格承壓；另一邊，真正定義清晰、品質過硬的“好房子”卻展現出強勁的韌性，甚至逆勢上揚，成為驅動市場復蘇的核心引擎。
大環境倒逼、政策引導、購房者覺醒，多股力量強力推動市場向“好房子”時代加速演進，并催生全新的價值評判標準與競爭格局。
在此背景下，由泉州主流房產網絡媒體聯盟發起，多家網絡媒體聯合主辦的2025泉州地產傳媒大獎頒獎—2025閩南地標豪宅榜單即將隆重推出。本次活動旨在通過媒體測評、人氣口碑、客觀數據、在線投票、專家評審等環節，最終甄選出2025年閩南地標豪宅，真正能夠代表泉州的“好房子”標桿。
此刻，聚焦泉州樓市，下半年泉州有哪些“好房子”不容錯過，一起看看。
「 城東·南濱江 」
“城建·水墨龍躍府”
·產品：建面約150-320㎡空中花園平闊墅
·限價：全裝修限價33800元/㎡
·開發商：泉州城建地產集團
核心亮點
①地段價值突出，項目位于南濱江板塊，緊鄰泉州五中城東校區，周邊擁泉州第二實驗小學城東北校區、中駿世界城、復悅尚柏奧萊、海峽體育館、泉州一院城東院區等高量級資源拱衛，是主城難得的人居價值高地。
②全裝修交付，是泉州首個第五代科技人文生態奢宅，將引入“AI云算力社區智慧底盤+華為智家顧問全屋生態”雙核系統，也是泉州首個實現“全屋地暖智能溫控系統、智能恒溫恒濕系統”的高端豪宅，形成差異化價值，實現泉州人居的超級迭代。
③超配社區，項目打造“一帶兩軸一環六園十一館”的定制級園林；規劃下沉庭院、屋頂花園及2500㎡泛會所圈層領域；獨創“芳鄰E家×龍躍薈”雙軌社群體系；攜手知名品牌酒店為業主構建完整的VIP尊享權益體系等，以高品質營造社區生活。
④城東首個四代住宅產品，項目規劃15棟高層住宅，戶型為建面約150-320㎡空中花園平闊墅，具備高得房率、戶戶270°環幕采光與零對視私密性等優勢。
「 東海中央活力區 」
“保利建發源啟天瓚”
·產品：建面約218-341㎡四代宅
·限價：不限價
·開發商：保利置業&建發房產
核心亮點
①天賦區位優勢，鼎立東海中央活力區，一路之隔即為泉州五中海絲校區（在建）和泉州市實驗小學東海分校，周邊大型文商旅綜合體（市井十洲城）、城軌R1線（規劃）、高端寫字樓、星級酒店等高量級配套加速落地，發展潛力巨大。
②東海首座純粹四代天際平墅，項目規劃6棟高層全系218㎡起步的四代住宅產品，全盤僅224套，高階圈層純粹。
作為建發&保利在泉州首度聯合打造的頂序豪宅，社區首創80米寬奢華酒店式大門，奢定地上/地下雙精裝入戶大堂、匠造藝奢十境園林，高定下沉式會所瓚御·Club，功能涵蓋藝術前廳、恒溫泳池、私宴廳、健身房、瑜伽室等圈層社交場，高端豪宅屬性突出。
③戶型為建面約218-341㎡四代空中平墅，是泉州首創T1四代產品，做到最高約3.3米層高、超高得房率、戶戶專屬前庭后院+空中花園，建面約341㎡戶型更是做到“一層一戶”的稀缺配置。
「 東海中央活力區 」
·產品：建面約111-140㎡普宅，建面約170㎡四代宅
·限價：限價22800元/㎡，改善型限價29900元/㎡
·開發商：泉州城建地產集團
核心亮點
①地段價值突出，項目位于東海中央活力區，緊挨著總建約150萬㎡城市級地標綜合體理想之城，周邊擁城際軌道R1線（規劃）穿行，泉州五中海絲校區、泉州實驗小學東海分校環伺在旁，盡享新區發展紅利。
②0底商干擾的高端純住社區，奢配約66米大尺度恢弘門庭，擁超萬平社區級“入戶公園”，同時打造“一軸一帶一環・海韻十景”立體園林，通過全域首層4.5-5米空間匠造全齡式泛會所。
③項目規劃6棟高層住宅，戶型為建面約111-170㎡品質改善產品，建面約170㎡革新四代戶型，2梯2戶格局，外延約35㎡空中花園；建面約140㎡進階級改善四房，主臥奢配270°環景飄窗；建面約111㎡則是高質價比的首改產品。
「 鯉城·江南 」
“泉州發展江南天境”
·產品：建面約191-249㎡大平層
·限價：限價22000元/㎡
·開發商：泉州發展集團·省五建
核心亮點
①占位鯉城江南絕佳地段，左鄰泉州通政中心小學田中校區，右臨鯉城萬達廣場（在建），東南側為泉州演藝劇場綜合體（在建），周邊還有泉州實驗中學鯉城附屬學校、泉州五中江南校區（規劃）、江南中央公園（規劃）等豐沛資源環伺，是正在崛起的高端居住區。
②江南首個純改善型高端項目，規劃5棟高層住宅，戶型為建面約191-249㎡大平層，圈層純粹。奢配歸家界面，打造約50米寬奢闊大門、江南首個高定海派東方美學園林、下沉式私享會所（高定宴客廳、健身房等）以及架空層主題泛會所。
③在空間打造上，在尺度、空間、視野、功能等帶來多項“墅級”突破，包括層高3.1米、類獨梯入戶、超大景觀陽臺搭配大面積落地窗、獨立雙套臥設計等。
「 鯉城·江南 」
“建發鯉悅”
·產品：建面約100-168㎡
·限價：不限價
·開發商：建發房產
核心亮點
①占位鯉城江南金鯉大道旁，直通金鯉大橋（規劃，連接老城區），旁邊擁西隅中心小學坂頭校區、泉州五中江南校區（規劃中）、鯉城總部經濟區、鯉城萬達廣場（在建）等繁盛資源。
②建發詩意東方首獻鯉城，以寬約64米奢闊大門、約10.5米挑高鎏金穹頂、酒店式環島落客區、無風雨歸家系統、首層入戶采用挑檐設計、約3.2萬㎡詩意園林三進院落、戶外陽光泳池、星光跑道等，做足高端圈層品質生活感。
③項目規劃12棟高層住宅，主力戶型建面約99-170㎡，以多元尺度精準匹配不同家庭需求，產品上實現三大進階，從使用率突破到收納系統革新，再到采光觀景全面升級。
「 晉東 」
“建發縉湖”
·產品：建面約280-530㎡傳世湖院、建面約285-366㎡環湖空中院和建面約139-189㎡湖海四代宅
·限價：不限價
·開發商：建發房產
核心亮點
①1.4超低容積率百畝大盤
②一線臨湖瞰海優勢，正南向頭排瞰湖，湖、海、園三重景觀疊加。
③帶來“一棟一家族”的傳世湖院、“一層一姓氏”的空中別院，項目產品涵蓋建面約280-530㎡傳世湖院、建面約285-366㎡環湖空中院和建面約139-189㎡湖海四代宅三種。超越片區以往的戶型尺度，鼎配奢宅品質彰顯。
④在客廳挑高做突破，建面約285-366㎡環湖空中院做到了新規最大挑高6.6米，成為泉州首個平層挑高客廳，既有墅級的高度又有大平層的平面尺度。
相比普通四代宅，縉湖“露臺+客廳雙通高”設計擁有多項優勢，滿足更高階的生活需求。
⑤建發迭新禪境中式，首創湖島私董會所，涵蓋奢華私宴空間、酒店級健身空間、室內恒溫泳池等，構建泉州頂級社交圈層場域。
⑥占位晉東核心位置，通過晉江大橋、沿海大通道、晉江隧道（規劃中）等高效串聯全城，周邊晉江二體、鞋紡城、上海六院福建醫院（福建和敏醫院）、晉東實驗小學（規劃中）、晉江一中晉東校區（規劃中）等重磅級配套拱衛。
「 晉東 」
“泉州發展·觀瀾云境”
·產品：規劃瞰海四代大平層、攬湖洋房及湖畔低密院墅
·限價：不限價
·開發商：泉州發展集團·開源置業
核心亮點
①容積率1.7，將打造晉江首個全系第四代臨湖低密住區。
②一線湖景。項目毗鄰晉江第二體育中心，具備一線湖景資源，景觀面優越。
「 鯉城·江南 」
“泉州發展·鯉源云府”
·產品：規劃四代宅
·限價：限價17000元/㎡
·開發商：泉州發展集團·開源置業&江南城建
核心亮點
①項目緊鄰繁榮大道，周邊交通便利，暢達鯉城萬達廣場（在建）、演藝劇場綜合體（在建）等繁盛配套，同時近鄰規劃中的泉州五中江南校區，具備一定地段優勢。
②江南首個四代住宅。項目將以“空中庭院+垂直會所”首創江南片區立體生態住區，目前產品信息尚未公開。
寫在最后
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當下，泉州主城核心區已邁入品質改善新階段，各大房企巨頭競相落子旗下王牌產品。
如：華潤“悅系”、保利“天字系”、建發“王府中式/詩意東方/盛世唐風”等、國貿“天琴系”爭奇斗艷；本土大咖亦不甘示弱，泉州城建集團“水墨系”持續升級，泉州發展集團推出迭代人居作品……共同將泉州樓市推向以品質和特色為核心的高階競爭維度。
從區位分布來看，下半年將入市的新盤大都位于東海、城東、江南、晉東等熱點板塊的核心位置，占據高能級城市配套優勢或景觀優勢。
從產品端來看，“四代住宅”作為產品革新的代表，將成為下半年新房市場的焦點。
產品力的呈現將成為開發商的核心競爭力，不僅公建化立面成為標配，社區整體營造與格調更迎來質的飛躍：從恢弘奢華的歸家門庭、酒店式落客區，到精裝入戶大堂、璀璨星空地庫；從度假氛圍濃郁的園林景觀、臻選奢石名木的點綴，再到配備恒溫泳池、私宴廳的高定會所等，每一項細節都力求極致，同時伴隨著“四代住宅”的集中入市，融合挑高大露臺、高得房率等創新設計，標志著住宅品質的又一次革命性升級。
讓我們一起期待“2025閩南地標豪宅榜單”的推出！
