近年來，泉州核心區城市更新速度加快。
這些新片區無不占據泉州優質地段，帶來新的土地供應的同時，并且自身規劃配建了一系列教育、商業、醫療等多維度生活配套，帶動城市面貌的煥新升級。
今天，我們不妨聚焦一下泉州環灣關注度較高的幾大核心片區建設近況。
【豐澤】東海中央活力區
東海中央活力區占地4520畝，總投資超1000億元，打造的是對標“國內一流、省內領先”的泉州未來城市樣本。
后埔片區于2020年底啟動征收，金崎片區于2023年啟動征收，目前片區已全面進入建設階段：安商房即將交付、小學9月將投用、市井十洲城明年將開業、一批商品房火熱建設中、嶄新路網四通八達……發展速度之快令人驚嘆。
商業：市井十洲城文商旅街區在建中，一二期預計明年9月開業；蝴蝶灣商務中心（四大主題mall、寫字樓、星級酒店等）在建中。
教育：刺桐幼兒園東海園區已完工，泉州市實驗小學東海分校今年9月投用，泉州五中海絲校區在建中（涵括初中-高中），預計明年投用。
商品房：目前區域內已落地8個項目：城建水墨觀海、保利天瓚已售罄，瑞景灣、城建水墨觀瀾在售，保利建發源啟天瓚、金紫荊公館、建發城建海閱純新盤已入市，城建新項目待入市。
安商房：今年5月起，城建·樂居和暢、樂居和悅、樂居和鳴小區已啟動選房，其中和鳴、和暢項目預計2025年下半年交付，和悅目前已封頂預計2026年8月完工；城建·樂居和祥新苑、樂居和順新苑兩個小區在建中。
作為泉州環灣高質量發展的核心區域，中央活力區的建設，對塑造晉江大橋橋頭堡片區的城市形象和晉江濱江景觀具有重要意義，必然會成長為泉州城市一大展示窗口，區域價值夯實向上。
【豐澤】東海后渚蓮垵片區
東海后渚蓮垵片區，規劃面積超3000畝。其中西片區將以“湖濱文旅山城、國際游艇社區”為目標，將形成“山水雙廊、串兩區、一核雙心、三節點”的總體格局。
片區擁有港口的優勢，將建設國際游艇港，進一步發揮片區文旅資源和港口優勢；還具備“背靠桃花山觀音山、直面一線江海景觀、內擁湖泊”等稀缺自然生態優勢，將增強片區的宜居度和承載力，實現“走著到生態公園”的高端社區構想，有望打造成為泉州下一個文旅高地和高端人居地。
片區于2023年啟動征收，還未拍地。目前泉州城建集團與華潤置地已簽約“后渚蓮垵湖片區開發項目”，將深度參與集住宅、商業、辦公等多功能于一體的城市綜合體建設。
交通：東海至城東第二通道，府東路北延伸段南段已開建、北段即將建設。
休閑：蓮垵湖公園即將開建。
該片區的建設將加快強化東海組團“兩江一灣”海絲新城和中心市區一體化中的核心凝聚力，推動城市相關片區新一輪的提品質、升顏值、增價值。
【豐澤】南埔山片區
作為城東組團中最大的片改區域，南埔山總投約54億，綜合規劃超2900畝，將建設學校、城市公園、運動場地、商場、農貿市場等全系配套。
片區于2021年底啟動征收，目前正火熱建設中：
教育：泉州五中華大分校、泉州師院附小華大分校在建中。
商品房：保利蓮花錦上已交房，保利隆恩百宏清源瑧悅現房在售中，書香悅璟在售中，泉州交發新項目待入市。
安商房：新埔狀元閣已交房，安商房遠南君悅府在建中，遠南新項目即將開建。
南埔山的區位是背靠清源山、內擁南埔山，尤其是片區內將建設城東難得的城市公園，是具有稀缺價值的。此外，片區還引進泉州師范學院附屬小學華大分校和泉州五中華大分校，提升區域教育水平。
【豐澤】城東南濱江片區
城東南濱江片區規劃總用地面積約1035畝，將以建設“全生命周期的高品質活力社區”為目標，形成“一軸、三帶、三組團”的總體格局。
目前區域內“圍填海”問題逐步解決，片區建設也進入高速期。
教育：泉州五中城東校區、泉州市第二實驗小學城東北校區已投用、泉州市第二實驗小學城東校區規劃中。
商品房：保利城二期、城建水墨芳林、保利隆恩和光塵樾已交房，城建水墨龍躍府純新盤已入市，城建新項目待入市。
作為泉州海絲新城9大重點片區改造之一，南濱江片區臨近中駿世界城、復悅尚柏奧萊兩大商圈，且坐擁城東學園（泉州五中、市二實小城東北校區、市二實小城東校區)，一線臨近洛陽江，坐靠桃花山公園，可謂城東擁有最高價值的片區。南濱江片區建成后不僅將大大提高泉州沿江沿海城市展示面，而且將大大促進板塊價值質的飛躍。
【豐澤】城東東星片區
城東東星片區規劃面積超千畝。
目前城東至北峰快速通道兩側片區正在建設中，雪花啤酒廠也已啟動征遷。
教育：東星實驗小學已投用、泉州九中城東校區在建中。
商品房：融創宸東壹號、中駿云禧已交房，國貿天琴樾、城建水墨云璟、中海臻如府在售中，泉州交發項目待入市。
安商房：東星華苑已交房。
東星板塊可以說是市區進入城東的第一站，位于大坪山隧道口，交通便捷；此外，還背靠大坪山、與桃花山為鄰，生態優勢明顯。未來隨著雪花啤酒廠以及片區北部村莊拆遷后，東星的整體城市面貌將進一步躍升。
【豐澤】北峰組團
北峰板塊目前發展重心在于西華洋片區和泉州數字經濟產業園。
泉州數字經濟產業園總體量達4230畝，從2022年大力發展至今，吸引眾多企業、人才入駐。
2019年西華洋片區正式啟動，至今約6年時間，片區正加速建設中：該片區總面積約7795畝，總投資約223億元，是泉州海絲新城重點建設的九大片區之一，也是當下泉州中心市區內建設面積最大、體量最大、投資額最大的重點改造項目。
教育：泉州師范學院附屬小學北峰校區、泉州培元中學北峰校區已投用，師范附中西華洋校區、師范二附小西華洋校區等名校規劃中。
醫療：泉州正骨醫院北峰院區已正式開診。
休閑：西華洋片區滯洪湖項目總體量達2300畝，目前一期已完工，初步形成柳樹成蔭、白鷺紛飛的美好景象，整個工程計劃于2026年完工。
商品房：城建水墨芳華現房在售，文旅文薈院在售，城建水墨江珊純新盤已入市，泉州交發新項目待入市。
安商房：8個安商房項目在建、交付，可提供房源5798套。
作為海絲新城9大片區規模最大的區域，西華洋除了高起點引入附小及培元，還有產業、交通、大型湖景公園、醫療、文化藝術中心等布局，尤其是三月湖公園規劃，這是泉州市區難得大型湖景公園，建成后未來區域宜居屬性將顯著提高。此外，產業優勢將成為北峰發展的一大“利器”，還配套建設人才公寓、學校、公園、酒店等相關配套，未來將吸引更多高端精英人才安家于此，成為北峰人氣增長活躍的又一關鍵引擎。
【鯉城】繁榮站前西片區&金鯉片區
2020年，鯉城將站前西片區與繁榮片區整合發展，面積6128畝、總投資約130億元，將打造為泉州現代商貿中心區、鯉城CBD。
2022年在做大做強中心城區的戰略背景下，“戰江南”號令推動下，江南掀起新一輪建設熱潮。
商業：鯉城萬達廣場招商中，泉州演藝劇場綜合體項目在建中、預計2026年10約月投用。
教育：福師大泉州附中、通政小學田中校區、鯉城實小延陵校區、西隅小學坂頭校區已投用；泉州五中江南校區、泉州六中江南校區規劃中。
休閑：江濱南岸公園在建中，江南中央公園規劃中。
商品房：區域已匯聚一批高品質住宅小區，居住氛圍濃厚。目前國貿江南璟上在售，泉州發展江南天境、建發鯉悅、泉州發展鯉源云府純新盤已入市，泉州城建新項目待入市。
安商房：繁榮片區內城建田中里已交房，滿堂里在建中；金鯉片區安商房也已啟動建設。
江南是鯉城跨江發展的第一站，是中心城區西拓的主陣地，也是泉州環灣城市建設的重要展示面，區位稟賦。如今隨著一系列重磅配套陸續投用，將共同推動江南區域界面煥新與價值攀升。
【晉江】晉東新區
晉東新區規劃面積約37500畝，將建設泉州環灣城市制高點，打造成集“體育+產業+生活”于一體的“中央活力區”。
教育：晉江一中晉東校區（完中校）、晉東實驗小學規劃中。
醫療：上海六院福建醫院（福建和敏醫院）在建中，預計2026年上半年建成使用。
休閑：晉江市第二體育中心、第二體育中心公園、濱海公園等。
泉州向灣發展，晉東新區位于第一線，被寄予更高的期待。尤其是與東海僅一橋/隧之隔，大幅縮短晉東與東海的通行距離及時間。同時區域內擁有城市稀缺的一線湖景、海景資源，加上普遍低密住區的塑造，具備打造高端住宅區的天然素質。
【晉江】梅嶺中片區
梅嶺中片區更新改造項目規劃面積約2385畝，將打造承載新興消費和創新功能、提振城市形象的城市中央活力之芯。
片區已于2023年啟動征遷。
日前，晉江市政府與華潤置業簽約“華潤梅嶺綜合體項目”，據悉，雙方將通過合作投建高端商業和購物中心等形式，開展城市功能更新和配套提升，共同打造城市中央活力新區和城市時尚地標。
片區地處晉江中心城區核心區域，東鄰萬達廣場，西接八仙山公園，南至桂華路，北抵晉陽湖，是晉江雙創活力走廊上的重要節點，位置優越。
【臺商區】海江片區
海江片區規劃總用地面積約13725畝，功能定位為以“生態、創新、智能、健康”為核心理念的城市副中心，以環灣發展新模式的先鋒探索區、泉州市科技創新孵化培育區、區域醫療服務中心和高端人才社區為目標,打造青創智島、健康產城。
片區于2018年啟動征遷以來，至今仍處于緩慢進程。目前區域內多個安置房在建并已陸續回遷；泉州第五中學臺商區分校高中校區已投用；連接城東的金嶼大橋已經開工建設，一橋直達城東核心區。樓市方面，片區內2幅商品房地塊（隆盛、金珊悅瓏臺）已于2023年成功出讓，尚未入市。
海江片區地處洛陽江東岸，與泉州市行政中心和城東片區隔江相望，是“環泉州灣”中心城市建設的重要組團之一。片區西靠洛陽江，東面是百崎湖生態連綿帶——海絲生態公園、南面是水域寬闊的泉州城市之眼——百崎湖，生態資源豐渥，是泉州中心城區難得的宜居高地。
【洛江區】陽江新城&中部功能區
洛江目前主要推進2大片區的改造：洛江中部功能區和陽江新城。
陽江新城規劃面積約2610畝，擬建設集文化娛樂、生態休閑和居住配套為一體的功能完善、富于活力的城市休閑綜合區，建設“以產城融合、生態宜居為特色的山水新城”。
片區于2020年啟動征收，目前泉州實小洛江第二校區已投用，規劃完中一所；陽江新城公園已建成投用；商品房方面，南益刺桐春曉、陽江春曉一期/二期，蓮花萬盛鳳凰城一期/二期以及正榮寶嘉江濱府等樓盤已交付，力標觀瀾在售，泉州開源新項目待入市。
洛江中部功能區總規劃面積約8400畝，將按照“產城融合，中部智城”的定位，計劃打造城市新中心，泉州環灣產城融合示范區。
片區于2023年底啟動征收，目前區域內規劃泉州五中洛江校區。
【晉江】池店中片區
池店中片區規劃總用地面積約2660畝，定位打造“晉江市低碳高效、功能完善、產城融合的示范片區”。
片區于2022年啟動征遷，目前區域內多條干道在建中；同時引入安踏智慧園區項目，這里將成為安踏在全國標準最高、體量最大的綜合性生產基地，有力推動產城融合協調發展。樓市方面，建發和悅在售中。
片區位于晉江市東北部，也是成為泉州市區-晉江市區聯系的重要中軸點。其改造建設將完善池店整體城市面貌。
