總占地4293.7畝
泉州這一大項目即將開建
最新規劃曝光
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近日,泉港區政府發布《關于印發泉州市泉港區海絲先行區泉港樞紐中心示范區開發項目產業策劃的通知》。該項目已經區政府第52次常務會議研究通過。
01發展目標
泉港高鐵片區開發主導模式以商貿、居住及產業三種為主,綜合考慮高鐵片區土地資源、環境限制及周邊配套的限制條件,明確高鐵片區產業發展方向為“戰略新興產業+生產性服務業”。通過產業發展,將高鐵片區打造為服務泉港的“創新人才高地,產業發展引擎”。
02空間布局
基于“產業+人才+城站”三位一體的發展邏輯,考慮生態景觀要求、站點圈層輻射、產業組團布局及集約節約用地要求,泉港高鐵片區規劃“站后制造+站前生產生活服務”的總體空間結構。
項目總體占地286.26公頃(4293.7畝),近期210.65公頃(3159.59畝),遠期75.61公頃(1134.15畝)。
其中戰略新興產業用地74.90公頃(1123.4畝),占比26.2%;生產性服務業、商務及研發孵化用地15.08公頃(226.3畝),占比5.3%;生態居住及城市配套片區用地46.15公頃(692.1畝),占比16.1%;公園綠地及文旅康養片區占比32.19公頃(482.8畝),占比11.12%。
1.戰略新興產業用地。高鐵站西側分布節能環保組團、高端制造組團及壩頭溪南側的產業預留用地。高鐵站東北側分布電子信息組團及盤活用地。
2.生產性服務業、商務及研發孵化用地。分布于高鐵站東側,圍繞樞紐布局,為生產性服務片區、商務片區、研發孵化片區。
3.生態居住及城市配套片區用地。分布于高鐵站東側,生態居住用地分布于通港路及壩頭溪附近,為城市配套片區。
此外,沿片區道路周邊、壩頭溪南側用地布置公園綠地、防護綠地、社會停車場及文旅康養片區,此舉旨在全面提升片區的整體品質,營造更加宜人、便捷且富有活力的區域環境。
03發展重點
圍繞片區發展定位,構建戰略新興產業、生產性服務業及宜居文旅為輔的“1+1+1”產業格局。
1、突出產業高端價值,重點發展戰略新興產業
瞄準新質生產力發展趨勢,發揮高鐵樞紐交通區位優勢,突出高鐵片區產業價值高端環節,重點發展電子信息、先進裝備制造及節能環保等新興產業。
2、圍繞新產業新需求,重點發展生產性服務業
依托石化、港口等傳統產業基礎優勢,圍繞高鐵片區戰略新興產業需求,重點發展石化產品經銷基地、產業基金、航運貿易、檢測檢驗服務等生產性服務業。
3、基于人文自然資源,重點發展康養文旅產業
基于壩頭溪、天湖寺、牛嶺山和虎巖山等人文自然資源基礎,建設旅游集散中心、配套酒店、農產品工業品展銷,將片區創建為泉港文旅窗口和目的地。同時,考慮產業人群、周邊鎮區居民、安置人群的居住生活需求,進一步完善學校、衛生服務中心、鄰里中心等生活配套設施,以營造良好軟硬件環境。