事關(guān)四代宅建設(shè)
泉州將修改部分管控要求
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01
關(guān)于“共享休閑綠化平臺”
原文：“共享休閑綠化平臺……不得與戶屬空中花園相鄰設(shè)置，每層共享休閑綠化平臺應(yīng)作為不少于四戶立體生態(tài)住宅的共享使用空間。”
將修改為：“共享休閑綠化平臺……不得與戶屬空中花園相連設(shè)置，每層共享休閑綠化平臺應(yīng)作為不少于同層四戶立體生態(tài)住宅的共享使用空間。”
02
關(guān)于“架空層”
原文：“底層公共休閑空間：建筑底層（除底層設(shè)置商業(yè)及公共配套用房外）設(shè)置層高不低于3.3米、不高于5米的居民公共休閑架空活動空間，且應(yīng)通透設(shè)計(jì)或局部采用透明玻璃材質(zhì)圍合。
將修改為：“高層立體生態(tài)住宅的底層除入戶大堂和按規(guī)劃要求設(shè)置服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)或必要的公共用房外，其余均應(yīng)作為架空公共開放空間。非高層（建筑高度27米以下）立體生態(tài)住宅的底層可布置公共休閑架空空間、其他公共用房及住宅等。公共休閑架空活動空間層高不低于3.3米、不高于5米，且應(yīng)通透設(shè)計(jì)或局部采用透明玻璃材質(zhì)圍合。架空公共開放空間面積占底層建筑面積應(yīng)不小于50%，其中應(yīng)主要用做公共休閑活動空間及綠化。”
03
關(guān)于“陽臺”
原文：“陽臺出挑方向不得設(shè)置戶屬空中花園、設(shè)備板”
將修改為：“戶屬空中花園不得與陽臺、設(shè)備板相連設(shè)置。”
泉州市中心城區(qū)
開展立體生態(tài)住宅試點(diǎn)實(shí)施方案
大泉州四代宅項(xiàng)目
2025年，可以說是泉州“四代宅”爆發(fā)的元年。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從2024年5月大泉州第一個四代宅項(xiàng)目永春東昇天璽入市開始，目前中心城區(qū)及周邊縣市已落地超20個四代宅項(xiàng)目。
不完全整理，統(tǒng)計(jì)時間截止2025年9月
從市場反饋來看，四代宅項(xiàng)目也更受市場青睞：比如永春東昇天璽持續(xù)領(lǐng)跑永春樓市；東海首個四代宅泉州悅府半年內(nèi)快速清盤；石獅福獅源昌院、建發(fā)宸啟東方占據(jù)區(qū)域銷售榜前列等。
四代宅的熱銷源于產(chǎn)品優(yōu)勢明顯：其一是空中露臺，層高可達(dá)到約6.6米，帶來更舒適的居住空間；其二是使用面積大，通過挑高露臺、飄窗、陽臺等面積增加實(shí)際使用面積，做到零公攤甚至負(fù)公攤。
如今，當(dāng)“四代宅”碰上“好房子”，產(chǎn)品內(nèi)卷愈加激烈，因此我們也看到了更多高品質(zhì)好房的出現(xiàn)。
