鯉城古城區(qū)2幅地塊將拍
拍賣時間：10月10日
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鯉2024-17號地塊
地塊位置：鯉城區(qū)涂門街西側(cè)
土地面積：1009.62㎡（約合1.51畝）
土地用途及規(guī)劃年限：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地（旅館用地）40年
規(guī)劃指標(biāo)：容積率2.2以下，建筑密度45%以下，綠地率20%以上，建筑檐口高度18米以下
起始價：3600萬元（其中國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣起始價為1900萬元，地上建筑物和附著物價值為1700萬元）
鯉2024-19號地塊
地塊位置：鯉城區(qū)西街西側(cè)
土地面積：31848.6平方米（約合47.77畝）
土地用途及規(guī)劃年限：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)（餐飲、零售商業(yè)）、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)、商務(wù)金融用地40年
規(guī)劃指標(biāo)：容積率1.68以下，建筑密度42%以下，綠地率20%以上，建筑檐口高度13米以下
起始價：17400萬元（其中國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣起始價為15800萬元，地上建筑物和附著物價值為1600萬元）
<出讓公告>
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泉州市自然資源和規(guī)劃局
關(guān)于鯉2024-17號、鯉2024-19號地塊
國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
（泉自然資告字〔2025〕13號）
經(jīng)泉州市人民政府批準(zhǔn)，我局決定拍賣出讓泉州市中心市區(qū)統(tǒng)管區(qū)2宗地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、宗地概況及相關(guān)要求
（一）拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求
（二）相關(guān)要求說明
1．鯉2024-17號地塊內(nèi)需保留建筑物計容建筑面積7487.9平方米、鯉2024-19號地塊內(nèi)需保留建筑物計容建筑面積22668.83平方米，上述地塊采取帶建筑物方式拍賣出讓。
2．鯉2024-19號地塊商務(wù)金融占比50%、商業(yè)（餐飲）占比25%、商業(yè)（零售商業(yè)）占比20%、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)占比5%。鯉2024-17號、鯉2024-19號地塊建筑不可分割銷售、不可分割轉(zhuǎn)讓。
3．上述地塊由非泉州市鯉城區(qū)的法人競得的，須在泉州市鯉城區(qū)注冊成立新公司，所有稅收應(yīng)在當(dāng)?shù)乩U納。
二、競買人資格
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合競買申請人條件的，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，列入福建省惡意逃廢債務(wù)失信行為人“黑名單”的企業(yè)、全國法院失信被執(zhí)行人（包括自然人、法人或其他組織）以及法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。競買申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)同時提交競買保證金，同時提交競買保證金屬于自有資金，不屬于銀行貸款、股東借款、民間借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價高者得的原則確定競得人，不設(shè)保留價。
四、報名與實地踏勘
（一）拍賣地塊的有關(guān)文件，可于2025年9月22日至2025年10月9日（工作日）到泉州市豐澤區(qū)海星街100號東海大廈A幢市政務(wù)服務(wù)中心4樓450室購買索取，電話：0595-22189025。
（二）競買人須在2025年10月9日17時前（工作日）攜帶有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書、已交納競買保證金的憑證及其他相關(guān)要求材料等，到泉州市豐澤區(qū)海星街100號東海大廈A幢市政務(wù)服務(wù)中心4樓450室辦理報名手續(xù)。電話：0595-22189025。交納競買保證金的截止時間為2025年10月9日17時前（以泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司收到款項的時間為準(zhǔn)）。
經(jīng)審查，競買人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司將在報名結(jié)束后確認其競買資格，發(fā)給《競買資格確認書》。
（三）拍賣地塊踏勘時間為2025年9月22日至9月23日。需由我局派員陪同實地踏勘的，請?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595－22769012。
五、拍賣時間與地點
拍賣時間：2025年10月10日9：00。
拍賣地點：泉州市政務(wù)服務(wù)中心（東海大廈）A幢442室（地址：泉州市豐澤區(qū)海星街100號）。
六、付款方式及期限
上述地塊競得人自競得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交成交價總額50%的成交價款（競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價款），余款自競得之日起3個月內(nèi)交清。
競得人應(yīng)當(dāng)按時支付成交價款，不能按時支付成交價款的，自違約之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催繳后仍未支付成交價款的，出讓人有權(quán)解除合同并可請求違約賠償，競得人無權(quán)要求退還定金。
七、競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容，按合同約定時間交清成交價款。新成立的公司應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完成注冊登記手續(xù)，由我局與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。
八、開工、竣工時間
上述地塊競得人應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1年內(nèi)開工，并在開工后3年內(nèi)竣工。
競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)但不超過一年的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金，出讓人有權(quán)要求競得人繼續(xù)履約。
競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于未竣工計容建筑面積對應(yīng)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款1‰的違約金。
競得人造成土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的詳細資料和具體要求，詳見本次拍賣文件。
十、注意事項
競買人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件后再提出申請，申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在拍賣活動開始日以前以書面或口頭方式向泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司、我局自然資源利用管理科咨詢，咨詢電話：0595-22189025、0595-22769012，傳真：0595-22769915，網(wǎng)址：http://zyghj.quanzhou.gov.cn。
十一、我局對本《公告》有解釋權(quán)。
泉州市自然資源和規(guī)劃局
2025年9月20日
