繼江南府、和樾小區(qū)下調(diào)物業(yè)費(fèi)之后泉州東海2個(gè)小區(qū)也已下調(diào)物業(yè)費(fèi)▼
01東海灣御花園
9月18日，位于泉州東海的御花園小區(qū)業(yè)委會(huì)發(fā)出《關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同談判階段性成果及后續(xù)工作的告知書》，對(duì)小區(qū)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行了顯著下調(diào)：
原物業(yè)費(fèi)為3元/㎡/月（不含約0.3元/㎡/月的水電公攤）若含公攤約為3.3元/㎡/月，調(diào)整后為2.3元/㎡/月包含水電公攤。 標(biāo)準(zhǔn)車位管理費(fèi)同步降低，原標(biāo)準(zhǔn)車位管理費(fèi)120元/月（含20元購(gòu)物卡返還），直接調(diào)整為90元/月，無需通過購(gòu)物卡間接抵扣。
02碧桂園天璽灣
8月20日，天璽灣小區(qū)公布了關(guān)于調(diào)整物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的通知。該通知明確指出：
自2025年8月1日起，小區(qū)物業(yè)費(fèi)由原先的2.68元/㎡/月直接降至1.8元/㎡/月（物業(yè)費(fèi)不含水電公攤費(fèi)，業(yè)主每月分?jǐn)偟乃姽珨傎M(fèi)上限為0.3元/月平方米，超出部分由物業(yè)公司承擔(dān)）。同時(shí)，地庫(kù)車位管理費(fèi)也由70元/月調(diào)整為50元/月。按新標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)費(fèi)下調(diào)幅度超過32.8%，地庫(kù)車位管理費(fèi)下調(diào)約28.6%。
高層物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從2.8元/㎡降至1.9元/㎡，洋房物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從3.8元/㎡降至2.6元/㎡，別墅物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從5.6元/㎡降至3.8元/㎡。
04晉江和樾小區(qū)
住宅物業(yè)費(fèi)也從2.4元/㎡降至1.9元/㎡。
05泉州萬達(dá)公館
物業(yè)費(fèi)從3.95元/㎡（含公攤水電費(fèi)）降到3.2元/㎡。
06惠安卓輝東湖悅城
物業(yè)費(fèi)從1.9元/㎡優(yōu)惠至1.4元/㎡。
總的來說，如果所處的小區(qū)，收費(fèi)合理、物業(yè)服務(wù)水平高，則沒必要降物業(yè)費(fèi)；如果小區(qū)收費(fèi)高、服務(wù)差，必要時(shí)可以成立業(yè)主委員會(huì)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
尤其是隨著市場(chǎng)變化，已進(jìn)入買方市場(chǎng)，越來越多人開始把目光聚焦在了交付末端，物業(yè)水平如何就顯得更加突出了，收費(fèi)合理、服務(wù)質(zhì)量高的物業(yè)可能會(huì)成為如今購(gòu)房的一個(gè)加分項(xiàng)。
只有好服務(wù)，才能配得上好房子。
6月10日，泉州已正式實(shí)施《泉州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量星級(jí)評(píng)價(jià)管理辦法》將從客戶服務(wù)、公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)，等五大核心部分進(jìn)行考核，對(duì)于連續(xù)兩年獲一星級(jí)的物業(yè)，主管部門將建議業(yè)主重新選聘企業(yè)。進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)。
