晉江推出2幅地塊將于10月出讓▼

　　G2025-26號地塊

　　土地位置：西濱鎮西濱農場

　　土地面積：5437平方米

　　土地用途：不可分割銷售商業服務業—商業用地

　　主要規劃指標：1.0＜容積率＜2.5，10%＜建筑密度＜50%，綠地率≥20%。

　　拍賣起叫價：1010萬元

　　<出讓公告>▼

　　晉江市G2025—26號地塊

　　國有建設用地使用權掛牌出讓公告

　　經晉江市人民政府批準，我局決定在“福建省土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）”（以下簡稱“網上交易系統”）以掛牌方式出讓晉江市G2025—26號地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊具體情況和相關要求

　　（一）土地位置：位于西濱鎮西濱農場，具體用地位置及范圍見該用地規劃紅線圖。

　　（二）土地面積：5437平方米。

　　（三）土地用途：不可分割銷售商業服務業—商業用地。

　　（四）土地使用年限：40年。

　　（五）主要規劃經濟技術指標：1.0＜容積率＜2.5，10%＜建筑密度＜50%，綠地率≥20%。

　　規劃設計條件詳見《晉江市自然資源局關于下達晉江市G2025—26號地塊規劃條件的通知》（晉自然資規〔2025〕160號），規劃經濟技術指標應嚴格執行，不得調整。

　　（六）起始價：1010萬元。

　　（七）掛牌階段加價最低幅度：50萬元。

　　（八）其他相關要求

　　1.交地方式為市自然資源局在土地成交之日起60日內按現狀土地條件交地。

　　2.競買申請人競得土地后應在晉江市行政區域內設立由土地競得人絕對控股的獨立核算企業（已在晉江市設立的除外）對該用地進行開發建設，開發建設所產生的稅費必須在晉江市交納。土地競得人應在土地成交之日起60日內辦理完新公司的注冊登記手續，并由新公司與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的補充條款。

　　3.競買申請人競得土地后，在簽訂土地出讓合同的同時應立即與西濱鎮人民政府簽訂運營監管協議。

　　4.土地競得人應在土地成交之日起一年內開工，開工之日起3年內竣工。

　　5.競得人應在土地成交之日起30日內繳清全部成交價款。競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向我局繳納違約金。逾期付款超過60日的，我局有權解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。

　　6.根據《泉州市住房和城鄉建設局等三部門關于加快推動新型建筑工業化發展的通知》（泉建規〔2022〕3號）要求，該地塊裝配式建筑面積應達到項目總建筑面積的40%以上。

　　7.該地塊應按《泉州市人民政府辦公室轉發泉州市住房和城鄉建設局泉州市自然資源和規劃局關于加強新建商品住宅及商辦類建筑建設管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75號）要求，進一步提高新建商辦類建筑建設品質。

　　二、競買人資格要求

　　（一）中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規定開發建設者，以及法律、法規另有規定者外，均可依照規定參加競買，只準獨立競買。

　　（二）競買申請人提交競買申請書時，應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

　　（三）本次掛牌活動的競買保證金為202萬元，交納競買保證金的截止時間為2025年10月28日11時（須到賬）。未成交者的保證金可按規定予以退還（不計利息），成交者的保證金轉為定金，定金可抵作成交價款。

　　三、掛牌出讓的相關時間和地點

　　（一）報名、報價地點：

　　本次國有建設用地使用權在“網上交易系統”進行掛牌出讓，網址：http://220.160.52.204./PublicWeb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index。

　　（二）報名時間：

　　2025年10月6日9時至2025年10月28日11時。

　　（三）掛牌交易期限：

　　2025年10月21日9時至2025年10月31日11時。

　　（四）接受掛牌報價時間：

　　“網上交易系統”每日24小時開通（系統停機維護和排除故障停機除外），競買人在擬競買宗地掛牌出讓公告規定的掛牌交易時間段內可多次報價。

　　四、本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價，按照價高者得原則確定競得人。

　　五、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2025年10月6日9時至2025年10月28日11時前，登錄“網上交易系統”獲取掛牌出讓文件。

　　六、報名和實地踏勘

　　（一）有意參與競買者須于2025年10月28日11時前,登錄“網上交易系統”注冊登記，上傳相關材料提出競買申請，經掛牌人審查確認，獲得登錄“網上交易系統”的競買號和初始交易密碼，方可參與網上交易，在規定的期間內登錄“網上交易系統”進行網上報價和競買等。國有建設用地使用權網上交易只接受網上競買申請，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。

　　法人競買的，提供有效營業執照副本的復印件、法定代表人身份證復印件、保證金繳交憑證、競買承諾書等（所有復印件加蓋公章以掃描形式上傳）；委托代理時，還應提供授權委托書、委托代理人身份證加蓋公章或指模的復印件。用外匯支付競買保證金的，須征得我局同意后，以支付當天中國人民銀行公布的外匯匯率進行折算。

　　（二）實地踏勘時間為本公告發布之日起至2025年10月28日11時前，需派員陪同實地踏勘的請提前與我局利用管理科聯系。

　　七、本次國有建設用地使用權掛牌出讓的有關事宜，可直接與我局利用管理科聯系。

　　八、我局對本《公告》有解釋權。

　　聯系人：楊女士

　　咨詢電話：0595-85665625

　　傳真：0595-85629625

　　地址：晉江市青陽街道迎賓路27號

　　晉江市自然資源局

　　2025年10月1日

　　上下滑動查看更多

　　P2025-20號地塊

　　土地位置：新塘街道上郭社區、后洋社區

　　土地面積：28571平方米

　　土地用途：居住用地—城鎮住宅用地（二類城鎮住宅）、商業服務業用地—商業用地（零售商業）

　　主要規劃指標：1.0＜容積率＜1.65，10%＜建筑密度＜30%，綠地率≥25%

　　拍賣起叫價：5100萬元

　　其他：該地塊代購用于安置的商品房建筑物面積、位置、代購價格及其他事宜由晉江市土地儲備中心、晉江市空鐵樞紐片區一期項目指揮部辦公室、晉江市芯銳投資發展有限公司共同擬定《晉江市P2025—20號地塊出讓說明》和《晉江市P2025—20號地塊安置房代購合同》作為地塊《國有建設用地使用權出讓合同》的附件，《晉江市P2025—20號地塊出讓說明》和屆時由競得人與晉江市芯銳投資發展有限公司簽訂的《晉江市P2025—20號地塊安置房代購合同》與《國有建設用地使用權出讓合同》具有同等法律效力。

　　<出讓公告>▼

　　晉江市P2025—20號地塊

　　國有建設用地使用權拍賣出讓公告

　　經晉江市人民政府批準，我局決定委托福建省海峽拍賣行有限公司以拍賣方式出讓晉江市P2025—20號地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

　　一、拍賣出讓地塊具體情況和相關要求

　　（一）土地位置：位于新塘街道上郭社區、后洋社區，具體用地位置及范圍見該用地規劃紅線圖。

　　（二）土地面積：28571平方米。

　　（三）土地用途：居住用地—城鎮住宅用地（二類城鎮住宅）、商業服務業用地—商業用地（零售商業）。

　　（四）土地使用年限：住宅70年、商業40年。

　　（五）主要規劃經濟技術指標：1.0＜容積率＜1.65，10%＜建筑密度＜30%，綠地率≥25%。

　　規劃設計條件詳見《晉江市自然資源局關于下達晉江市P2025—20號地塊規劃條件的通知》（晉自然資規〔2025〕161號），規劃經濟技術指標應嚴格執行，不得調整。

　　（六）地塊教育配套按照《晉江市教育局關于晉江市P2025—20號地塊規劃設計條件意見的復函》執行。

　　（七）地塊養老服務設施配建要求按照《晉江市民政局關于晉江市P2025—20號地塊配建養老服務設施的函》（晉政民函〔2025〕184號）執行。

　　（八）起叫價：5100萬元。

　　（九）增價幅度：50萬元的整數倍。

　　（十）其他相關要求：

　　1.交地方式為市自然資源局在土地成交之日起60日內按現狀土地條件交地。

　　2.競買申請人競得土地后應在晉江市行政區域內設立由土地競得人絕對控股的房地產開發企業（已在晉江市設立的除外）對該用地進行開發建設，用地開發建設所產生的稅費必須在晉江市交納。土地競得人應在土地成交之日起60日內辦理完新公司的注冊登記手續，并由新公司與市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的合同補充條款。

　　3.該地塊代購用于安置的商品房建筑物面積、位置、代購價格及其他事宜由晉江市土地儲備中心、晉江市空鐵樞紐片區一期項目指揮部辦公室、晉江市芯銳投資發展有限公司共同擬定《晉江市P2025—20號地塊出讓說明》和《晉江市P2025—20號地塊安置房代購合同》作為地塊《國有建設用地使用權出讓合同》的附件，《晉江市P2025—20號地塊出讓說明》和屆時由競得人與晉江市芯銳投資發展有限公司簽訂的《晉江市P2025—20號地塊安置房代購合同》與《國有建設用地使用權出讓合同》具有同等法律效力。

　　4.該項目建設期限為546日歷天，從晉江市芯銳投資發展有限公司向土地競得人移交本項目地質勘察報告和施工圖紙質文件之日起算，至建設項目竣工驗收合格并經晉江市建設主管部門批準工程竣工驗收備案之日（以備案機關落款的備案時間為準）截止。

　　5.土地競得人應在土地成交之日起30日內全額付清土地出讓金。競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向市自然資源局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，市自然資源局有權解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。

　　6.根據《泉州市住房和城鄉建設局等三部門關于加快推動新型建筑工業化發展的通知》（泉建規〔2022〕3號）要求，該地塊裝配式建筑面積應達到項目總建筑面積的40%以上。

　　7.根據《泉州市人民政府辦公室關于印發泉州市建立和完善房地產市場平穩健康發展長效機制工作方案的通知》（泉政辦〔2021〕57號）和《泉州市人民政府關于印發泉州市促進房地產市場持續健康穩定發展若干意見（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，該用地建設單體質量要求須達到泉州市優質工程及以上。

　　8.該地塊應按《泉州市人民政府辦公室轉發泉州市住房和城鄉建設局泉州市自然資源和規劃局關于加強新建商品住宅及商辦類建筑建設管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75號）要求，進一步提高新建商品住宅建設品質。

　　二、競買人資格要求

　　（一）中華人民共和國境內外具有房地產開發資質的法人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規定開發建設者，以及法律、法規另有規定者外，均可依照規定參加競買，只準獨立競買。

　　（二）競買申請人提交競買申請書時，應同時提交競買保證金以及如競得地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。若經金融監管機構查明競買保證金屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金等范圍的，視為違反競買規定，不予確認競買資格。競買成交后，若經金融監管機構認定競得人繳交的土地出讓金來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規定，出讓人有權取消競得人資格并沒收競買保證金。

　　（三）本次拍賣活動的地塊競買保證金為1020萬元。交納競買保證金的截止時間為2025年10月21日17時（須到賬）。未成交者的保證金可在競買結束后5個工作日內予以退還（不計利息），成交者的保證金轉為定金，定金可抵作成交價款。

　　三、拍賣出讓的相關時間和地點

　　（一）報名截止時間：2025年10月21日17時。

　　（二）報名地點：市自然資源局三樓利用管理科。

　　（三）拍賣時間：2025年10月22日16時。

　　（四）拍賣地點：晉江市公共資源交易中心二樓拍賣室（晉江市青陽街道崇德路267號金融廣場）。

　　四、本次國有建設用地使用權拍賣出讓設有底價，按照價高者得原則確定競得人。

　　五、本次拍賣出讓地塊的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2025年10月10日8時至2025年10月21日17時到我局三樓利用管理科或福建省海峽拍賣行有限公司獲取拍賣出讓文件。

　　六、報名和實地踏勘

　　（一）有意參與競買者須于2025年10月21日17時前，法人競買的攜帶有效營業執照副本（原件及加蓋公章的復印件或經公證的復印件）、法定代表人身份證原件及復印件等，向福建省海峽拍賣行有限公司提交競買申請書及競買保證金繳款憑證并辦理報名相關手續。用外匯支付競買保證金的，須征得我局同意后，以支付當天中國人民銀行公布的外匯匯率進行折算。

　　（二）實地踏勘時間為本公告發布之日起至2025年10月21日17時，需派員陪同實地踏勘的，請提前與福建省海峽拍賣行有限公司聯系。

　　七、本次國有建設用地使用權拍賣出讓的有關事宜，可直接與我局或福建省海峽拍賣行有限公司聯系。

　　八、拍賣傭金按《晉江市自然資源局關于土地出讓拍賣中介機構備案的公告》中的傭金費用標準執行，拍賣成交后，由競得人在成交之日起30日內支付。

　　九、我局對本《公告》有解釋權。

　　晉江市自然資源局

　　聯系人：翁先生

　　咨詢電話：0595-85665625

　　地址：晉江市青陽街道迎賓路27號

　　福建省海峽拍賣行有限公司

　　聯系人：林女士

　　咨詢電話：13906915809

　　地址：福建省泉州市鯉城區美食街120-1號2幢1梯501室

　　晉江市自然資源局

　　2025年10月1日