晉江推出2幅地塊將于10月出讓▼
G2025-26號(hào)地塊
土地位置：西濱鎮(zhèn)西濱農(nóng)場(chǎng)
土地面積：5437平方米
土地用途：不可分割銷售商業(yè)服務(wù)業(yè)—商業(yè)用地
主要規(guī)劃指標(biāo)：1.0＜容積率＜2.5，10%＜建筑密度＜50%，綠地率≥20%。
拍賣起叫價(jià)：1010萬元
<出讓公告>▼
晉江市G2025—26號(hào)地塊
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn)，我局決定在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）以掛牌方式出讓晉江市G2025—26號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊具體情況和相關(guān)要求
（一）土地位置：位于西濱鎮(zhèn)西濱農(nóng)場(chǎng)，具體用地位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。
（二）土地面積：5437平方米。
（三）土地用途：不可分割銷售商業(yè)服務(wù)業(yè)—商業(yè)用地。
（四）土地使用年限：40年。
（五）主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜2.5，10%＜建筑密度＜50%，綠地率≥20%。
規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見《晉江市自然資源局關(guān)于下達(dá)晉江市G2025—26號(hào)地塊規(guī)劃條件的通知》（晉自然資規(guī)〔2025〕160號(hào)），規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。
（六）起始價(jià)：1010萬元。
（七）掛牌階段加價(jià)最低幅度：50萬元。
（八）其他相關(guān)要求
1.交地方式為市自然資源局在土地成交之日起60日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件交地。
2.競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立由土地競(jìng)得人絕對(duì)控股的獨(dú)立核算企業(yè)（已在晉江市設(shè)立的除外）對(duì)該用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在晉江市交納。土地競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊(cè)登記手續(xù)，并由新公司與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的補(bǔ)充條款。
3.競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，在簽訂土地出讓合同的同時(shí)應(yīng)立即與西濱鎮(zhèn)人民政府簽訂運(yùn)營(yíng)監(jiān)管協(xié)議。
4.土地競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起一年內(nèi)開工，開工之日起3年內(nèi)竣工。
5.競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起30日內(nèi)繳清全部成交價(jià)款。競(jìng)得人不能按時(shí)繳交成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向我局繳納違約金。逾期付款超過60日的，我局有權(quán)解除合同，取消競(jìng)得人資格，并沒收競(jìng)買保證金。
6.根據(jù)《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門關(guān)于加快推動(dòng)新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號(hào)）要求，該地塊裝配式建筑面積應(yīng)達(dá)到項(xiàng)目總建筑面積的40%以上。
7.該地塊應(yīng)按《泉州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75號(hào)）要求，進(jìn)一步提高新建商辦類建筑建設(shè)品質(zhì)。
二、競(jìng)買人資格要求
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競(jìng)買，只準(zhǔn)獨(dú)立競(jìng)買。
（二）競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
（三）本次掛牌活動(dòng)的競(jìng)買保證金為202萬元，交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2025年10月28日11時(shí)（須到賬）。未成交者的保證金可按規(guī)定予以退還（不計(jì)利息），成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價(jià)款。
三、掛牌出讓的相關(guān)時(shí)間和地點(diǎn)
（一）報(bào)名、報(bào)價(jià)地點(diǎn)：
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)在“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行掛牌出讓，網(wǎng)址：http://220.160.52.204./PublicWeb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index。
（二）報(bào)名時(shí)間：
2025年10月6日9時(shí)至2025年10月28日11時(shí)。
（三）掛牌交易期限：
2025年10月21日9時(shí)至2025年10月31日11時(shí)。
（四）接受掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：
“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”每日24小時(shí)開通（系統(tǒng)停機(jī)維護(hù)和排除故障停機(jī)除外），競(jìng)買人在擬競(jìng)買宗地掛牌出讓公告規(guī)定的掛牌交易時(shí)間段內(nèi)可多次報(bào)價(jià)。
四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
五、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2025年10月6日9時(shí)至2025年10月28日11時(shí)前，登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”獲取掛牌出讓文件。
六、報(bào)名和實(shí)地踏勘
（一）有意參與競(jìng)買者須于2025年10月28日11時(shí)前,登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”注冊(cè)登記，上傳相關(guān)材料提出競(jìng)買申請(qǐng)，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”的競(jìng)買號(hào)和初始交易密碼，方可參與網(wǎng)上交易，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競(jìng)買等。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競(jìng)買申請(qǐng)。
法人競(jìng)買的，提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、保證金繳交憑證、競(jìng)買承諾書等（所有復(fù)印件加蓋公章以掃描形式上傳）；委托代理時(shí)，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證加蓋公章或指模的復(fù)印件。用外匯支付競(jìng)買保證金的，須征得我局同意后，以支付當(dāng)天中國(guó)人民銀行公布的外匯匯率進(jìn)行折算。
（二）實(shí)地踏勘時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至2025年10月28日11時(shí)前，需派員陪同實(shí)地踏勘的請(qǐng)?zhí)崆芭c我局利用管理科聯(lián)系。
七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的有關(guān)事宜，可直接與我局利用管理科聯(lián)系。
八、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。
聯(lián)系人：楊女士
咨詢電話：0595-85665625
傳真：0595-85629625
地址：晉江市青陽(yáng)街道迎賓路27號(hào)
晉江市自然資源局
2025年10月1日
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P2025-20號(hào)地塊
土地位置：新塘街道上郭社區(qū)、后洋社區(qū)
土地面積：28571平方米
土地用途：居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅）、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地（零售商業(yè)）
主要規(guī)劃指標(biāo)：1.0＜容積率＜1.65，10%＜建筑密度＜30%，綠地率≥25%
拍賣起叫價(jià)：5100萬元
其他：該地塊代購(gòu)用于安置的商品房建筑物面積、位置、代購(gòu)價(jià)格及其他事宜由晉江市土地儲(chǔ)備中心、晉江市空鐵樞紐片區(qū)一期項(xiàng)目指揮部辦公室、晉江市芯銳投資發(fā)展有限公司共同擬定《晉江市P2025—20號(hào)地塊出讓說明》和《晉江市P2025—20號(hào)地塊安置房代購(gòu)合同》作為地塊《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件，《晉江市P2025—20號(hào)地塊出讓說明》和屆時(shí)由競(jìng)得人與晉江市芯銳投資發(fā)展有限公司簽訂的《晉江市P2025—20號(hào)地塊安置房代購(gòu)合同》與《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。
<出讓公告>▼
晉江市P2025—20號(hào)地塊
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn)，我局決定委托福建省海峽拍賣行有限公司以拍賣方式出讓晉江市P2025—20號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓地塊具體情況和相關(guān)要求
（一）土地位置：位于新塘街道上郭社區(qū)、后洋社區(qū)，具體用地位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。
（二）土地面積：28571平方米。
（三）土地用途：居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅）、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地（零售商業(yè)）。
（四）土地使用年限：住宅70年、商業(yè)40年。
（五）主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜1.65，10%＜建筑密度＜30%，綠地率≥25%。
規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見《晉江市自然資源局關(guān)于下達(dá)晉江市P2025—20號(hào)地塊規(guī)劃條件的通知》（晉自然資規(guī)〔2025〕161號(hào)），規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。
（六）地塊教育配套按照《晉江市教育局關(guān)于晉江市P2025—20號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件意見的復(fù)函》執(zhí)行。
（七）地塊養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建要求按照《晉江市民政局關(guān)于晉江市P2025—20號(hào)地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的函》（晉政民函〔2025〕184號(hào)）執(zhí)行。
（八）起叫價(jià)：5100萬元。
（九）增價(jià)幅度：50萬元的整數(shù)倍。
（十）其他相關(guān)要求：
1.交地方式為市自然資源局在土地成交之日起60日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件交地。
2.競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立由土地競(jìng)得人絕對(duì)控股的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（已在晉江市設(shè)立的除外）對(duì)該用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在晉江市交納。土地競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊(cè)登記手續(xù)，并由新公司與市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的合同補(bǔ)充條款。
3.該地塊代購(gòu)用于安置的商品房建筑物面積、位置、代購(gòu)價(jià)格及其他事宜由晉江市土地儲(chǔ)備中心、晉江市空鐵樞紐片區(qū)一期項(xiàng)目指揮部辦公室、晉江市芯銳投資發(fā)展有限公司共同擬定《晉江市P2025—20號(hào)地塊出讓說明》和《晉江市P2025—20號(hào)地塊安置房代購(gòu)合同》作為地塊《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件，《晉江市P2025—20號(hào)地塊出讓說明》和屆時(shí)由競(jìng)得人與晉江市芯銳投資發(fā)展有限公司簽訂的《晉江市P2025—20號(hào)地塊安置房代購(gòu)合同》與《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。
4.該項(xiàng)目建設(shè)期限為546日歷天，從晉江市芯銳投資發(fā)展有限公司向土地競(jìng)得人移交本項(xiàng)目地質(zhì)勘察報(bào)告和施工圖紙質(zhì)文件之日起算，至建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并經(jīng)晉江市建設(shè)主管部門批準(zhǔn)工程竣工驗(yàn)收備案之日（以備案機(jī)關(guān)落款的備案時(shí)間為準(zhǔn)）截止。
5.土地競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起30日內(nèi)全額付清土地出讓金。競(jìng)得人不能按時(shí)繳交成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向市自然資源局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，市自然資源局有權(quán)解除合同，取消競(jìng)得人資格，并沒收競(jìng)買保證金。
6.根據(jù)《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門關(guān)于加快推動(dòng)新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號(hào)）要求，該地塊裝配式建筑面積應(yīng)達(dá)到項(xiàng)目總建筑面積的40%以上。
7.根據(jù)《泉州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)泉州市建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制工作方案的通知》（泉政辦〔2021〕57號(hào)）和《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號(hào)）要求，該用地建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。
8.該地塊應(yīng)按《泉州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75號(hào)）要求，進(jìn)一步提高新建商品住宅建設(shè)品質(zhì)。
二、競(jìng)買人資格要求
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競(jìng)買，只準(zhǔn)獨(dú)立競(jìng)買。
（二）競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買保證金以及如競(jìng)得地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)查明競(jìng)買保證金屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金等范圍的，視為違反競(jìng)買規(guī)定，不予確認(rèn)競(jìng)買資格。競(jìng)買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競(jìng)得人繳交的土地出讓金來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競(jìng)買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人資格并沒收競(jìng)買保證金。
（三）本次拍賣活動(dòng)的地塊競(jìng)買保證金為1020萬元。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2025年10月21日17時(shí)（須到賬）。未成交者的保證金可在競(jìng)買結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息），成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價(jià)款。
三、拍賣出讓的相關(guān)時(shí)間和地點(diǎn)
（一）報(bào)名截止時(shí)間：2025年10月21日17時(shí)。
（二）報(bào)名地點(diǎn)：市自然資源局三樓利用管理科。
（三）拍賣時(shí)間：2025年10月22日16時(shí)。
（四）拍賣地點(diǎn)：晉江市公共資源交易中心二樓拍賣室（晉江市青陽(yáng)街道崇德路267號(hào)金融廣場(chǎng)）。
四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
五、本次拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2025年10月10日8時(shí)至2025年10月21日17時(shí)到我局三樓利用管理科或福建省海峽拍賣行有限公司獲取拍賣出讓文件。
六、報(bào)名和實(shí)地踏勘
（一）有意參與競(jìng)買者須于2025年10月21日17時(shí)前，法人競(jìng)買的攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件等，向福建省海峽拍賣行有限公司提交競(jìng)買申請(qǐng)書及競(jìng)買保證金繳款憑證并辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)。用外匯支付競(jìng)買保證金的，須征得我局同意后，以支付當(dāng)天中國(guó)人民銀行公布的外匯匯率進(jìn)行折算。
（二）實(shí)地踏勘時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至2025年10月21日17時(shí)，需派員陪同實(shí)地踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c福建省海峽拍賣行有限公司聯(lián)系。
七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)事宜，可直接與我局或福建省海峽拍賣行有限公司聯(lián)系。
八、拍賣傭金按《晉江市自然資源局關(guān)于土地出讓拍賣中介機(jī)構(gòu)備案的公告》中的傭金費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，拍賣成交后，由競(jìng)得人在成交之日起30日內(nèi)支付。
九、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。
晉江市自然資源局
聯(lián)系人：翁先生
咨詢電話：0595-85665625
地址：晉江市青陽(yáng)街道迎賓路27號(hào)
福建省海峽拍賣行有限公司
聯(lián)系人：林女士
咨詢電話：13906915809
地址：福建省泉州市鯉城區(qū)美食街120-1號(hào)2幢1梯501室
晉江市自然資源局
2025年10月1日
