10月13日上午，位于福州鼓樓區靈響路南側、直三營東側的大東海東和賦商務中心項目正式破土動工。

　　據大東海東和賦商務中心項目現場負責人范旭旻透露，大東海東和賦商務中心項目目前正在進行樁基施工，預計年底進入土方開挖階段，整體工程將在兩年后完工。

　　該項目業主單位為福建日出鼎晟置業有限公司，項目總投資3.6億元，年計劃投資1.8億元，總建筑面積為2萬平方米。

　　項目遵循準五星級標準進行設計與建造，計劃建設1棟高端商業酒店主樓及4棟附屬設施，預計可增加客房200間及相關商業配套。

　　范旭旻表示，大東海東和賦商務中心毗鄰三坊七巷，位于福州中軸線延伸線。

　　項目建成后，可以顯著提升核心景區消費承載力，帶動周邊餐飲、零售等相關產業繁榮發展，進一步增強歷史文化街區輻射力，促進區域文旅經濟不斷擴容升級。

　　大東海1.66億競得

　　鼓樓直三營舊改地塊

　　海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）通過查詢福州土地拍賣記錄獲悉，2020年8月28日，經過20輪競買，77號大東海競買人以1.66億競得福州宗地2020-43號（鼓樓直三營舊改地塊），樓面地價14679元/㎡。

　　福州宗地2020-43號（鼓樓直三營舊改地塊）即為本次開工建設建設的“大東海東和賦商務中心”，算下來拿地時間已經超過五年。

　　就在2025年10月10日，福州市城鄉建設局發布公告，“大東海東和賦商務中心（樁基工程） ”取得施工許可證，建設單位為福建日出鼎晟置業有限公司。

　　出讓公告顯示，“大東海東和賦商務中心”所在的宗地2020-43地塊，位于鼓樓區靈響路以南，直三營以東，鼓樓直三營舊改地塊；土地面積：7068平方米（合10.6畝）；土地用途及年限：商業（酒店）用地40年。

　　主要規劃指標：容積率1.0以上，1.6以下（含1.6）；建筑密度36%以下  （含36%）；綠地率30%以上（含30%） 36米以下（含36米，涉及三山視線通廊部分應滿足三山視廊控高要求）。