福建省投資項目在線審批監(jiān)管平臺公布信息顯示,位于福州三江口的“三江薈”項目已于10月16日通過備案報建,距離9月29日拿地僅48天。
“三江薈”項目法人單位為福州地鐵置業(yè)有限公司,備案號“閩發(fā)改備[2025]A030177”。
福州地鐵置業(yè)1000萬競得宗地2025-31號
2025年8月29日,福州四城區(qū)舉行年度第五次土地拍賣。
經(jīng)過1輪競價,18號競買人福州地鐵置業(yè)有限公司以底價1000萬競得福州宗地2025-31號,樓面地價5374.61元/㎡。
福州宗地2025-31號即為本次報建的“三江薈”項目。
出讓公告顯示,“三江薈”所在的福州宗地2025-31號位于倉山區(qū)海峽藝術(shù)中心西南側(cè),地鐵1號線梁厝站周邊出讓地塊,土地用途及年限為商服(商業(yè))用地40年。
規(guī)劃指標(biāo)要求:
土地面積:3101平方米(合4.65畝);容積率:0.6以下(含0.6);建筑密度:35%以下(含35%);建筑限高:12米以下(含12米)。
該地塊位于福州市重點打造的三江口新城核心區(qū)域,具體坐落于燕山一路北側(cè),貽燕路西側(cè),市政道路系統(tǒng)完善,交通便捷。特別值得一提的是,地塊東側(cè)與地鐵1號線”梁厝站”出入口實現(xiàn)無縫對接,軌道交通出行極為便利,商業(yè)開發(fā)潛力較大。
地塊所在片區(qū)文化底蘊深厚,配套資源豐富:緊鄰梁厝歷史文化街區(qū),保留了大量傳統(tǒng)古民居建筑,農(nóng)耕文化特色鮮明,與海峽文化藝術(shù)中心僅咫尺之遙,形成三江口文旅新地標(biāo),兼具歷史文化底蘊與現(xiàn)代藝術(shù)氣息。
該區(qū)域作為福州城市"東進(jìn)南下"戰(zhàn)略的重要節(jié)點,未來發(fā)展?jié)摿薮螅羌谭⑽幕⑺囆g(shù)、休閑于一體的價值高地。