福建省投資項目在線審批監管平臺公布信息顯示，位于福州三江口的“三江薈”項目已于10月16日通過備案報建，距離9月29日拿地僅48天。

　　“三江薈”項目法人單位為福州地鐵置業有限公司，備案號“閩發改備[2025]A030177”。

　　福州地鐵置業1000萬競得宗地2025-31號

　　2025年8月29日，福州四城區舉行年度第五次土地拍賣。

　　經過1輪競價，18號競買人福州地鐵置業有限公司以底價1000萬競得福州宗地2025-31號，樓面地價5374.61元/㎡。

　　福州宗地2025-31號即為本次報建的“三江薈”項目。

　　出讓公告顯示，“三江薈”所在的福州宗地2025-31號位于倉山區海峽藝術中心西南側，地鐵1號線梁厝站周邊出讓地塊，土地用途及年限為商服（商業）用地40年。

　　規劃指標要求：

　　土地面積：3101平方米（合4.65畝）；容積率：0.6以下（含0.6）；建筑密度：35%以下（含35%）；建筑限高：12米以下（含12米）。

　　該地塊位于福州市重點打造的三江口新城核心區域，具體坐落于燕山一路北側，貽燕路西側，市政道路系統完善，交通便捷。特別值得一提的是，地塊東側與地鐵1號線”梁厝站”出入口實現無縫對接，軌道交通出行極為便利，商業開發潛力較大。

　　地塊所在片區文化底蘊深厚，配套資源豐富:緊鄰梁厝歷史文化街區，保留了大量傳統古民居建筑，農耕文化特色鮮明，與海峽文化藝術中心僅咫尺之遙，形成三江口文旅新地標，兼具歷史文化底蘊與現代藝術氣息。

　　該區域作為福州城市"東進南下"戰略的重要節點，未來發展潛力巨大，是集商服、文化、藝術、休閑于一體的價值高地。