所謂商鋪收益是指以商鋪為主體的獲得收入，既包括商鋪的經營收入（出租收入）又包括物業出售（即商鋪自身價值）的收入，是通過資本市場或資金市場借助商鋪進行投資得到的收益總稱，商鋪的收益方法通常通過投資回報率表現。 投資回報率定義： 是指正常年度利