什么才是“理想的居所”？要有如陶淵明《南山別院》所述“朝聞晨露暮看斜陽，坐湖垂釣采菊東籬”的意境，別有閑情。又要“離塵不離城”，在“半小時生活圈”內(nèi)掌控繁華。如今，在長泰“魚”和“熊掌”能兼得。
打著“宜居宜業(yè)宜游”的活招牌，2013年，長泰房地產(chǎn)市場銷售量創(chuàng)新高，2014眾多知名地產(chǎn)大鱷開始謀篇布局。在馬洋溪生態(tài)旅游區(qū)，以“生態(tài)旅游”為核心，價值潛力正在不斷被挖掘。
賣了7萬方 年銷量翻了一倍多
縱觀長泰房地產(chǎn)的開發(fā)格局，融入廈門經(jīng)濟生活圈仍是主基調(diào)。借助馬洋溪生態(tài)旅游區(qū)的天然生態(tài)資源，該片區(qū)的地產(chǎn)項目廣受廈門高端客戶群的青睞。據(jù)導(dǎo)報記者了解，2013年作為環(huán)廈板塊之一的漳州長泰借著廈門市場的熱乎勁兒，也火了一把，創(chuàng)下了歷年來的最佳銷售業(yè)績。從銷售數(shù)據(jù)上看，去年長泰去化量達到近7萬方，比往年翻一倍還多。其中，中冶海西國際以2.5萬方的去化量喜獲銷冠；它與十里藍山項目、發(fā)現(xiàn)之旅項目是片區(qū)的去化三個主力軍。
據(jù)世聯(lián)行廈門公司策劃經(jīng)理胡青青分析，去年長泰地產(chǎn)銷售創(chuàng)新高主要有四個原因。首先是自然因素。去年是旱季，天氣好，出行量多，有益于房地產(chǎn)市場的推廣和發(fā)展；其二便是項目推廣模式發(fā)生改變，更多的廈門人發(fā)現(xiàn)他們的“后花園”之美。在這一點上，十里藍山升級版的營銷推廣模式堪稱典范。同時，十里藍山與中冶海西國際產(chǎn)品的熱銷也使得長泰片區(qū)的知名度進一步提升。另外，2012年至2013年第一季度，廈門別墅市場很熱，借著這波從廈門別墅市場外溢出的熱度，長泰別墅項目也火了一把；再次，就是去年經(jīng)濟型的小面積別墅憑著低總價的優(yōu)勢，接受度很高，十里藍山項目主推的就是這種經(jīng)濟型的，廈門人都買得起的別墅。
新老項目聯(lián)手開啟旅居新模式
尋找，家與公司之外的第三種生活狀態(tài)。上班時間在忙碌的城市里穿梭，周末則歇在郊縣，離塵不離城。以泛華發(fā)現(xiàn)之旅為代表，長泰“生態(tài)旅游”地產(chǎn)的開發(fā)已漸成雛形。繼廈門泛華發(fā)現(xiàn)之旅之后，中冶集團、當(dāng)代集團等眾多知名地產(chǎn)企業(yè)，均在長泰有所布局。據(jù)悉，海投、建發(fā)、福隆、中翎射箭、龍人古琴等項目的新動作將會成為2014年長泰馬洋溪生態(tài)旅游區(qū)的新亮點。新老盤聯(lián)手搭臺唱戲為“5+2生活方式”添磚加瓦。
廈門海投房地產(chǎn)有限公司企劃部潘桂森告訴導(dǎo)報記者，海投·香格里墅項目共有三期產(chǎn)品。預(yù)計，項目一期產(chǎn)品將于上半年面市，項目規(guī)劃有168-277平方米的類獨棟、雙拼別墅以及稀缺景觀高層等，將給置業(yè)者帶來了別樣的度假體驗。據(jù)了解，中翎射箭項目今年也有約200畝景觀體驗區(qū)要動工。項目希望跟國家射箭基地合作，引入國家級賽事與作為各省射箭培訓(xùn)基地，擴大影響力；福隆集團位于長泰高速出口地塊已進場規(guī)劃，產(chǎn)品類別可能以養(yǎng)老地產(chǎn)為主打；龍人古琴項目預(yù)計也會在今年有所動作，以文化地產(chǎn)做驅(qū)動。
新項目“冒尖”，老項目也絞盡腦汁推陳出新。據(jù)導(dǎo)報記者了解，十里藍山項目在2013年去化約105套聯(lián)排和獨棟別墅后，今年初的新品天岳A區(qū)126㎡-260㎡總裁養(yǎng)心墅持續(xù)加推、四五月預(yù)計推云嶺B區(qū)新品。上周六項目藍山公館的浪漫開啟，十里藍山項目配套的再次升級；當(dāng)代鳳凰谷項目即2013年下半年推出300㎡起溫泉養(yǎng)生雙墅后，今年6月將推出110㎡起坡體溫泉泳池小墅；發(fā)現(xiàn)之旅項目去年產(chǎn)品主要以獨棟、聯(lián)排、疊拼別墅為主。預(yù)計今年年底項目也會有新品加推。
廈門為核心輻射全國客戶群
如今，國內(nèi)房地產(chǎn)市場的發(fā)展如火如荼。具有差異性、獨特性和資源無法復(fù)制性旅游地產(chǎn)顯得更具有抗風(fēng)險的能力。隨著人們?nèi)粘Ｉ钏降奶岣撸呀?jīng)滿足了物質(zhì)生活的人群，更加迫切的是想要享受精神生活和追求養(yǎng)生之道，已經(jīng)擁有一定財富積累，他們更需要的是釋放快節(jié)奏的生活方式所帶來的精神壓力。他們的理想居所是開窗能見“楊柳依依窣地垂，曲塵波影漸平池”，更希望門前就有一畝三分地，“一畦春韭綠，十里稻花香”。而這樣的居所最佳位置是在城市遠郊，半小時的車程便能做到“出則寧靜院落，入則繁華市區(qū)”。
據(jù)了解，目前，廈門周邊半徑30公里以內(nèi)的旅游度假市場的度假樓盤大致分為兩種。一種為濱海資源，主要位于廈門灣南岸一帶；一種是山體資源，主要位于同安和長泰。從整個生態(tài)資源角度和大盤集群效應(yīng)優(yōu)越性上看，長泰作為廈門的“后花園”，其生態(tài)旅游區(qū)具有不可復(fù)制的稀缺性，跟同安相比有絕對的優(yōu)勢。目前，到長泰購房的客戶群體主要以廈門島內(nèi)客群為主。未來，長泰馬洋溪生態(tài)旅游區(qū)將會在角美動車站設(shè)立旅游集散中心，吸引來自廣東的客群。以廈門為擴散點，在將來慢慢輻射全國客戶群。
（海西地產(chǎn)網(wǎng) 張喵喵輯）
