5月8日，漳州市住建局、漳州市財政局、漳州市國資委聯合印發了《漳州市區家庭住房“以舊換新”實施方案》（以下簡稱《方案》），以此建立“新舊”市場聯動機制，激發市場活力，進一步完善“保障+市場”住房供應體系，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，加強城市低收入家庭和新市民、青年人等住房保障，推動我市房地產市場平穩健康發展。漳州也成為全省首個以“政府主導、市場運作”原則實施住房“以舊換新”的城市。

　　

　　

　　什么是“以舊換新”？

　　

　　在規定的時限和區域范圍內的存量住房產權人通過“以舊換新”平臺售出存量住房后，由本人、配偶或子女在薌城區、龍文區、高新區范圍內購入新建商品住房的市場行為。

　　

　　“以舊換新”的模式

　　

　　由漳州安居智家住房開發有限公司、漳州城投資產經營管理有限公司（分別為福建漳龍集團有限公司下屬公司、福建漳州城投集團有限公司下屬公司，以下統稱“運營主體”）聯合搭建“以舊換新”平臺，并按公開自愿原則征集房地產開發企業、房地產經紀機構、估價機構，以市場化原則合作構建、合作運作。

　　

　　存量住房產權人申請“以舊換新”，并和運營主體簽訂“舊房”的《預購買協議書》，由平臺合作的中介機構提供“優先賣”等服務，同時存量住房產權人選擇意向房源。預購買協議簽訂之日起60日內，如“舊房”未能順利售出，則由運營主體按評估價格90%購買，作為保障性租賃住房（保租房）進行運營管理，供公共租賃住房（公租房）輪候對象和新市民、青年人等無房市民申請承租。

　　

　　申請“以舊換新”的“舊房”需滿足什么條件？

　　

　　1.區域范圍：九龍大道以西、北江濱路以北、金峰路以東、北環城路以南。

　　

　　2.產權面積：不大于70平方米。

　　

　　3.產權狀況：權屬清晰、已辦理不動產權證（房屋所有權證、土地使用證）。

　　

　　4.建成時間：2009年12月31日（含）前完成竣工驗收備案。

　　

　　5.評估價格：評估單價不高于9000元/平方米。

　　

　　6.房屋結構：磚混結構或框架結構（不含房屋結構安全性等級為C級或D級的存量住房）。

　　

　　起止時間

　　

　　起止時間為2024年6月1日至2024年12月31日，期間若運營主體累計購滿1000套存量住房，則提前終止“以舊換新”。