福州晉安區連潘棚戶區的改造將正式拉開序幕。記者3日從晉安區召開的連潘棚戶區改造項目房屋征收工作動員大會上獲悉，此次房屋征收總面積近115萬平方米，總戶數約6700戶，計劃本月8日正式全面啟動房屋征收，力爭2015年春節前基本完成征收。

　　改造將有效地改變“環境差”現狀

　　連潘棚戶區改造項目位于晉安區連江路東西兩側、福馬路以南、遠洋路以北，主要涉及鼓山鎮連潘村、鳳坂村、前嶼村（部分區域）、后浦村（部分區域）和象園街道雙坂村、雙坂社區，是福州市今年新啟動最大的棚戶區改造項目。

　　據晉安區政府相關負責人介紹，本次連潘棚戶區改造，總征地面積約1050畝，房屋征收總面積約115萬平方米，征收總戶數約6700戶。目前，項目土地報批等房屋征收前期準備工作已完成。

　　記者了解到，由于歷史原因，連潘棚戶區內建設缺乏統一規劃，配套設施不全，治安環境復雜，居住環境較差。此番啟動的改造工作，將有效地改變這一現狀。

　　“連潘棚戶區改造對改善晉安區二環路沿線環境面貌和提升人居環境具有十分重要的意義。”據相關負責人透露，該片區改造后主要以居住、商業、商務為主導功能，形成“一心、一帶、三片”的空間布局結構，擬建設成為以濱水景觀為特色，配套設施齊全、環境優良的現代化綜合性城市社區。

　　8日啟動征收分為兩個簽約期

　　按照部署，連潘棚戶區改造計劃本月8日正式全面啟動房屋征收，力爭2015年春節前基本完成征收。房屋征收階段將分為兩個簽約期，分別給予不同搬遷獎勵：

　　第一簽約期限：2014年11月8日至2014年12月22日（45天）。于第一簽約期限前搬遷的：住宅1810元/㎡，辦公類非住宅1810元/㎡，國有公房住宅1810元/㎡。第二簽約期限：2014年12月23日至2015年1月6日（15天）。于第二簽約期限前搬遷的：住宅905元/㎡，辦公類非住宅905元/㎡，國有公房住宅905元/㎡。

　　值得一提的是，按照本次征收政策，產權調換房為期房，可就地就近，對接均價11500元/㎡。凡在簽約期限內簽訂協議并搬遷，選擇產權調換的，因上靠面積不足7平方米、需增房15平方米進行安置的，增房價格按對接價的1.1倍。

　　（海西地產網 張喵喵輯）