4月21日，泉州市國土資源局公布了“泉州市中心市區(qū)2015年度國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓計(jì)劃”，公告顯示，2015年泉州中心市區(qū)共計(jì)劃出讓49宗地塊，同比2014年的50宗微降2%；土地面積約3983.113畝，相對于2014年3963.01畝，微增0.5%。

　　泉州市中心市區(qū)2015年度國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓計(jì)劃中，第一季度10宗，土地面積約384.346畝；第二季度14宗，土地面積約563.91畝；第三季度13宗，土地面積約1155.752畝；第四季度12宗，土地面積約1879.105畝。

　　小編整理地塊信息中發(fā)現(xiàn)，泉州市中心市區(qū)2015年度國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓計(jì)劃與泉州市中心市區(qū)2015年度國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓計(jì)劃有相似之處。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，2015年供地計(jì)劃中，共有35宗地塊為2014年計(jì)劃供地中未成功出讓的地塊，如371畝的法石片區(qū)、272畝的會(huì)展中心及其配套用地和華塑片區(qū)等等。

　　在49宗地塊中，江南片區(qū)18幅，占總量的36.73%；北峰片區(qū)9幅，占總量的18.37%；東海片區(qū)和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)均7幅，占總量的14.29%；城東片區(qū)6幅，占總量的12.24%；市中心2幅。

　　49宗地塊中，當(dāng)屬法石片區(qū)的371畝地塊占地面積最大。另共有15幅地塊超百畝，其中8幅商住地塊，4幅商服用地，2幅工業(yè)用地，1幅生態(tài)旅游用地。

　　土地用途方面，49宗地塊中，16幅商服用地，占比32.63%；16幅商服、住宅用地，占比32.63%；10幅工業(yè)用地，占比約20.41%；3幅住宅用地，商服/辦公/物流、綠化/停車場、生態(tài)旅游和企業(yè)員工公寓各1副。

　　2013年泉州市中心計(jì)劃出讓49宗，實(shí)際成交12幅地塊，完成計(jì)劃的4分之一；2014年泉州中心市區(qū)計(jì)劃出讓50宗地塊，實(shí)際僅出讓7幅地塊，完成計(jì)劃的14%。

　　截止今日，泉州市國土局官網(wǎng)上僅2014-2號商服用地的成交記錄，出讓時(shí)間為2月9日，競得人泉州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)清濛開發(fā)建設(shè)有限公司。是否也就意味著2015年一季度10宗地塊僅出讓1宗，僅完成目標(biāo)的十分之一？2014年一季度是泉州市中心土地出讓的高峰期，而今年則是如此一番冷寂景象。二季度泉州市中心將會(huì)迎來土地出讓高峰期？法石片區(qū)、華塑片區(qū)等這些明星地塊將如愿以償?shù)爻鲎尦晒�嗎�?/p>

　　成功與否暫時(shí)不得而知，但是這些明星地塊已確定，接下來小編將起底八大超百畝黃金地塊。

　　一、法石片區(qū)

　　法石片區(qū)土地面積371畝，改造將以組團(tuán)為單位，打造有地方文化特征的新閩南民居街區(qū)，力爭成為新閩南示范街區(qū)，綜合展示泉州的建筑文化。此地塊乃2014年9月8日，第六屆中國國際地產(chǎn)投資交易會(huì)的明星地塊。多家開發(fā)商對此地塊表現(xiàn)出了濃厚的興趣，并且多為中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)的身影，據(jù)說已有2家開發(fā)企業(yè)先后出爐了法石片區(qū)地塊概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案�！�地塊相關(guān)新聞】

　　二、泉州市國際金融服務(wù)中心

　　泉州市國際金融服務(wù)中心土地面積150畝，毗鄰泉州師范學(xué)院，市政府、東海學(xué)園、東�？偛拷�(jīng)濟(jì)區(qū)、圖書館、歌劇院、展覽廳、文化宮、娛樂廣場等、觀音山、濱海公園、一線海景等、香繽大型商業(yè)體、香繽高尚住宅區(qū)等方面的資源都特別突出。在坊間，該地塊據(jù)稱將規(guī)劃超高雙子塔，成為泉州的新地標(biāo)，因此與深耕泉州多年的世茂房產(chǎn)同根同源的世茂股份對其“興趣頗濃”的消息也不脛而走。

　　三、會(huì)展中心及其配套用地

　　該地塊土地面積272畝，由會(huì)展中心用地、會(huì)展配套設(shè)施用地和廣場用地三個(gè)地塊組成，規(guī)劃建設(shè)會(huì)展中心、會(huì)議中心、會(huì)展酒店、商務(wù)辦公等功能建筑。其中泉州國際會(huì)展中心規(guī)劃設(shè)計(jì)由第一個(gè)贏得國外大型文化建筑項(xiàng)目（美國芝加哥盧卡斯敘事藝術(shù)博物館）的青年建筑師馬巖松領(lǐng)銜，目前設(shè)計(jì)方案獲得通過，預(yù)計(jì)設(shè)計(jì)費(fèi)將超4000萬�！�地塊相關(guān)新聞】

　　四、常泰街道華星華塑片區(qū)改造

　　常泰街道華星華塑社區(qū)土地面積143.76畝，將分兩片進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)內(nèi)容包括安置房、商品住宅樓、社區(qū)商貿(mào)服務(wù)中心、文體服務(wù)中心、專業(yè)批發(fā)市場等。目前項(xiàng)目周邊匯聚了新塘花苑、中德大廈、鵬達(dá)國際廣場、新塘大廈等樓盤。早聞，國內(nèi)一線房企萬達(dá)集團(tuán)有意入駐南濱江板塊，曾頻繁入地考察，欲將常泰街道華星華塑片區(qū)地塊拿下，再造城市綜合體�！�地塊相關(guān)新聞】

　　五、2012-40號儲(chǔ)備用地

　　2012-40號儲(chǔ)備用土地面積190畝，位于安吉路與毓才街交叉口東側(cè)，地理位置優(yōu)勢明顯，經(jīng)城東主干道安吉路，通過坪山隧道，迅速抵達(dá)市區(qū)，扼守城東片區(qū)交通核心，是泉州城市東進(jìn)的“橋頭堡”。緊鄰已投用的城東學(xué)園，坐享教育配套；對面為在建安置房�！�地塊相關(guān)新聞】

　　六、2011-25號儲(chǔ)備用地

　　2011-25號儲(chǔ)備用地土地面積109.2畝，位于美仙山路以東，海韻街南北側(cè)，與2012-40號儲(chǔ)備用地臨街相對。該地塊臨近已開業(yè)的中駿世界城，旁邊集中有中駿柏景灣、南益匯景豪庭、泉州星光耀廣場等在建高檔住宅小區(qū)。

拍攝于2014年11月

　　七、興賢路北側(cè)片區(qū)改造項(xiàng)目

　　該地塊土地面積118.4畝，位于興賢路北段，西鄰興賢路，東臨江濱南路，南鄰福隆星城一期，北至滿堂紅皮塑制品有限公司。周邊有左岸英郡、卓輝金色外灘、南益鯉景灣、財(cái)智尊邸等多個(gè)品質(zhì)樓盤。

　　八、江濱南路南側(cè)片區(qū)改造項(xiàng)目B地塊

　　2014年泉州市中心供地出讓計(jì)劃中，江濱南路南側(cè)改造項(xiàng)目B地塊土地面積約298畝，而2015年該地塊的土地面積則調(diào)整為250畝，范圍縮小了48畝。江濱南路南側(cè)片區(qū)改造項(xiàng)目B地塊周邊有建發(fā)瓏璟灣、卓輝金色外灘、南益鯉景灣、鼎盛大觀、尚好家園等多個(gè)品質(zhì)樓盤�！�地塊相關(guān)新聞】

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 吳淑惠輯）