近年來，在泉州環灣城市建設下，泉州環灣區域地產開發不斷升溫，越來越多開發商，不再只是關注市中心狹小范圍，而是將目光聚集環灣地塊開發，并紛紛入駐搶占先機。而在“環灣城市”的戰略計劃里，整個南江濱無疑成為重點發展區域，江南板塊也步入快速發展通道，人氣蹭蹭往上漲，板塊價值陸續釋放。

　　大盤云集耀江南 升值潛力無限大

　　俗話說：是金子總會發光！繼此前開發火熱的城東、東海板塊等之后，2014年，江南逐步發展成領軍片區，樓盤也如雨后春筍般的涌現出來，成為泉州市民對江南板塊最直觀的印象。對于江南板塊來說，眾多房企大鱷垂青及開發進程的加快，無疑為江南板塊添加升值“助燃劑”。

　　隨著置業購房熱潮來襲，江南板塊順勢晉升為泉州樓市焦點，從最初的板塊嶄露頭角到閃亮登場，從重兵云集到魅力綻放，一次次震撼著樓市，促使江南片區成為名副其實的城市規劃重要腹地。作為銜接整個老城區的門戶要地，占據泉州“城市發展區”的核心，江南板塊承接“經濟圈”的第一利好，并正式進入眾多頗具前瞻的開發商視野。

江南片區眾盤云集

　　以掀開鯉城新中心等為由，實力地產商紛紛強勢進軍江南，斥資打造項目，或助興推盤開發。一時間，江南板塊區域價值凸顯，成為泉州新興“崛起板塊”已日漸成形。而政府劃定也帶來大量優勢資源的傾注，江南學園、15畝文體活動中心、江濱公園、三甲醫院等高端配套設施。品牌大咖加上政府有力的政策作為背書，江南板塊熱度急劇升溫已然成為了購房者眼中板上釘釘的事實。

　　實力房企爭相涌入，引起“噓聲”一片；其中，中駿集團、新宇置業、南益地產及建發房產已在江南取得大幅地塊，而萬達集團欲伺機進駐的小道消息也不絕于耳。眾星閃耀，接駁全城璀璨繁華，為大泉州的城市經濟發展推波助瀾，而咫尺之遙的鯉城濱江總部經濟區建設投用，將眾多利好助力片區價值飆升。

　　明星地塊成焦點 萬達集團欲將入手

　　江南板塊作為泉州“五大戰役”重點建設區域，有著絕佳的經濟優勢和交通優勢，這塊“香餑餑”不僅成為福廈系房企眼中肉，外來房企大鱷也是虎視眈眈。

　　2013年，建發房產進軍泉州一舉拿下138畝用地，是當前泉州城市建設的重點區域和“一灣兩翼三帶”城市版圖的核心區位。其他大牌房企也絲毫沒有怠慢之意，策馬揚鞭將戰略布局的觸角伸向泉州這塊神奇的土地，想必是不愿將“香餑餑”拱手相讓。

鯉城江南新區規劃圖

　　在2013年前，江南的房地產市場一直保持著平穩向前的態勢，盡管呈現著發展趨勢，但始終缺少“火熱”的跡象，然而進入2013年后，眾多地產巨頭紛紛進駐，江南樓市頓時熱鬧非凡；隨著鯉城總部經濟區及品牌樓盤相繼開發建設，作為鯉城老城區延伸的江南新區，擁有絕佳的經濟優勢和交通優勢，不僅成為大牌房企心頭肉，外來房企大鱷更是虎視眈眈。

　　據了解，今年泉州中心城區出讓50宗地塊的計劃中，江南多塊地塊穆然成為矚目“明星地塊”，江濱南路南側改造項目B地塊298畝商住用地及常泰街道華塑片區改造143畝商住用地等地塊也是今年度備受關注的土地焦點。

江濱南路南側改造項目B地塊298畝商住用地

　　經記者實地探訪兩大地塊進行分析，優勢分析：1.地處江南片區重點開發片區，緊鄰鯉城濱江總部經濟區，未來發展潛力相對較快；2.周邊有建發瓏璟灣、卓輝金色外灘、南益鯉景灣、鼎盛大觀、尚好家園等多個品質樓盤，早期社區、村落、醫療及教育配套等，未來容易想成居住氛圍；3.交通網路便捷，筍江大橋、黃龍大橋等主道線，前往高鐵動車站及老城區都十分方便。

　　劣勢分析：1.目前周邊缺乏大型的商業和娛樂設施配套，發展需要自然的人流量和入住率相協調；2.從市場的角度看，目前的市場環境難以賦予地塊更進一步的土地價值，過高的地價將加大開發難度；3.公交車的班次及道路狹窄，出行方面比較不便。

江濱南路南側改造項目B地塊緊靠建發瓏璟灣

B地塊旁濱江總部經濟區及片區改造延陵社區

　　綜上所述，此次這兩幅商住地塊最大的優勢在于片區優勢，隨著鯉城濱江總部經濟區加速開發，江南片區毅然決然成開發的關鍵。其次，片區內已有中駿、建發、新宇置業、南益地產、金利來等多家實力房企進駐，對推動片區的發展也有積極的導向作用。再次，早聞，國內一線房企世茂地產及萬達集團有意入駐南江濱板塊，近期，據業內人士透露：萬達集團近期頻繁入地考察，欲將常泰街道華星華塑片區地塊拿下，再造城市綜合體，為江南片區再灌新活力。

萬達集團欲將入駐常泰街道華塑片區改造143畝商住用地塊

　　總而言之，作為鯉城區重點發展區域，江南板塊正在迅速崛起，其價值高地蓄勢待發，這里將成為泉州經濟活躍的匯聚點、未來的新中心，讓我們共同期待。

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　　（海西地產網 張喵喵輯）