經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn)，我局決定在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)”（網(wǎng)上交易模塊）中以掛牌方式出讓晉江市G2015—15號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

       一、掛牌出讓地塊具體情況和相關(guān)要求

       （一）土地位置：位于羅山街道蘇內(nèi)社區(qū)，南至空地，北至空地，東至空地，西至空地。具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

       （二）土地面積：30474平方米。

       （三）原土地分類： 旱地6551平方米，園地3487平方米，其他草地1023平方米，其他農(nóng)用地2998平方米，城鎮(zhèn)村及工礦用地9347平方米，國有建設(shè)用地7068平方米。

       （四）土地用途：商服用地

       （五）土地使用年限：40年。

       （六）主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：0.8≤容積率≤1.5, 24%≤建筑密度≤34%，綠地率≥30%。

       規(guī)劃設(shè)計條件詳見晉規(guī)函〔2015〕707號文，規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

       （七）起始價：5800萬元。

       （八）增價幅度：100萬元的整數(shù)倍。

       （九）其他相關(guān)要求

       1．交地方式為市土地儲備中心在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日按土地凈地條件交付。

       2．競買申請人競得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立絕對控股房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（土地競得人在項目公司中的股份不得低于51%，已在晉江市設(shè)立的除外）對上述用地進行開發(fā)建設(shè)，用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費必須在晉江市交納。競得人應(yīng)在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司與我局簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議。

       3．土地競得人應(yīng)于《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起一年內(nèi)開工，開工之日起三年內(nèi)竣工。

       4．競得人應(yīng)在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)繳清全部成交價款。

       競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向我局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，我局有權(quán)解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。

       二、競買人資格要求

       （一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競買，只準(zhǔn)獨立競買。

       （二）競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。

       （三）土地競買人需繳交晉江市G2015—15號地塊競買保證金1200萬元整，未成交者的保證金可在競買結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還（不計利息），成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價款。

       三、掛牌出讓的相關(guān)時間和地點

       （一）報名、報價地點：本次國有建設(shè)用地使用權(quán) “福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)”（網(wǎng)上交易模塊） 進行掛牌出讓，網(wǎng)址：http://fjgpjy.fjgtzy.gov.cn/zpgpublicweb/Index.aspx。

       （二）報名時間：2015年11月16日至2015年12月11日11時。

       （三）掛牌交易期限：2015年12月4日9時至2015年12月14日11時整。

       （四）接受掛牌報價時間：網(wǎng)上交易系統(tǒng)每日24小時開通（系統(tǒng)停機維護和排除故障停機除外），競買人在擬競買宗地掛牌出讓公告規(guī)定的掛牌交易時間段內(nèi)可多次報價。

       四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價，按照價高者得原則確定競得人。

       五、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2015年11月14日至2015年12月11日11時前，登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)” （網(wǎng)上交易模塊）獲取掛牌出讓文件。

       六、報名和實地踏勘

       （一）有意參與競買者須于2015年12月11日11時前,登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊登記，上傳相關(guān)材料提出競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼，方可參與網(wǎng)上交易，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價和競買等。國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。

       法人競買的提供有效營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、保證金繳交憑證、競買承諾書等（所有復(fù)印件加蓋公章以掃描形式上傳），個人競買的提供有效個人身份證件復(fù)印件、保證金繳交憑證、競買承諾書等（所有復(fù)印件加蓋競買人指模以掃描形式上傳），委托代理時，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證加蓋公章或指模的復(fù)印件。用外匯支付競買保證金的，須征得我局同意后，以支付當(dāng)天中國人民銀行公布的外匯匯率進行折算。

      （二）實地踏勘時間為本公告發(fā)布之日起至2015年12月11日，需派員陪同實地踏勘的請?zhí)崆芭c我局土地利用管理科聯(lián)系。

       七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的有關(guān)事宜，可直接與我局土地利用管理科聯(lián)系。

       八、我局對本《公告》有解釋權(quán)。

       晉江市國土資源局

       地 址：晉江市青陽迎賓路

       咨詢電話：0595-85665625

       傳 真：0595-85629625

       聯(lián) 系 人：邱先生

       2015年11月13日