根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)50個(gè)大中城市賣(mài)地收入均刷新了歷史同期記錄，累計(jì)賣(mài)地金額達(dá)3.57萬(wàn)億元，較2016年全年的2.65萬(wàn)億元，上漲了34%。那么今年泉州土地市場(chǎng)表現(xiàn)又是怎么樣的呢？

　　據(jù)海西地產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2017年泉州地區(qū)住宅和商服地塊共出讓成交79宗，總出讓計(jì)容面積6211459.6㎡，累計(jì)吸金1308572.065萬(wàn)元。相比于2016年全年出讓成交的61宗，出讓計(jì)容面積4187256.63㎡，總出讓金額689002.3萬(wàn)元，環(huán)比分別上漲29.5%、48.34%和89.92%。

　　泉州六區(qū)

　　今年泉州六區(qū)住宅商服地塊共成交20幅，其中開(kāi)發(fā)區(qū)2宗、豐澤3宗、鯉城1宗、洛江1宗、臺(tái)商區(qū)6宗、泉港7宗。整個(gè)泉州六區(qū)累計(jì)出讓地塊面積2274204.4㎡，總出讓金額417113.065萬(wàn)元。

　　相比于2016年土地市場(chǎng)整體低迷，2017年泉州六個(gè)各個(gè)區(qū)域都有地塊出讓，同時(shí)整體出讓規(guī)模和金額呈現(xiàn)爆發(fā)式的增長(zhǎng)，分別提高了574.5%、133.68%。今年更是拍出了泉州有史以來(lái)首個(gè)樓面價(jià)破萬(wàn)的商住地塊，泉州城建拿下的城東2017-6地塊成為新的泉州地王，城建樓面價(jià)為11486.17元/㎡。

　　晉江市

　　今年晉江住宅及商服地塊共出讓10宗，累計(jì)出讓面積621760.46㎡，總出讓金額96790萬(wàn)元。

　　相比于2016全年，今年晉江在地塊出讓數(shù)量、面積以及金額上都有一定程度的下滑。2016年晉江出讓了14宗地塊，累計(jì)出讓面積1015686.18㎡，累計(jì)出讓金額202075萬(wàn)元。今年晉江重點(diǎn)樓市板塊都有限價(jià)地塊出讓，寶龍、中梁、百宏等房企都有斬獲，不過(guò)整體計(jì)容體量都未超過(guò)15萬(wàn)㎡。

　　石獅市

　　2017年石獅共出讓住宅及商服地塊9幅，中梁、奧園、正榮三個(gè)大牌房企拿地進(jìn)駐。全年累計(jì)出讓面積668228.98㎡，總出讓金額172127萬(wàn)元。

　　今年石獅樓市在出讓地塊數(shù)量、面積以及金額上相比2016年有了大幅度的提高。石獅也是泉州區(qū)域內(nèi)唯一限價(jià)地塊出讓允許加精裝修銷售的區(qū)域，比如正榮2012-35-09號(hào)地塊，限定住宅最高銷售均價(jià)為毛坯房?jī)r(jià)格9700元/平方米、精裝房?jī)r(jià)格12700元/平方米。

　　南安市

　　2017年南安共出讓住宅及商服地塊11宗，累計(jì)出讓面積870891.55㎡，累計(jì)出讓金額162900萬(wàn)元。

　　今年南安土地市場(chǎng)不僅吸引了恒大這樣的外來(lái)大咖進(jìn)駐，更有九牧、華爾頓這樣的本土房企出手拿地，相比于去年水頭土地市場(chǎng)的火爆，今年主要出讓地塊多集中于主城區(qū)，其中恒大更是拿下了最大的一幅2017P08地塊，計(jì)容建面超21萬(wàn)㎡。

　　惠安縣

　　2017年惠安一共出讓住宅地塊13宗，累計(jì)出讓面積641255.26㎡，累計(jì)出讓金額183740萬(wàn)元。

　　今年惠安土地市場(chǎng)應(yīng)該說(shuō)是大咖云集，恒大一舉拿下嘉惠片區(qū)3幅計(jì)容總建超38萬(wàn)㎡的優(yōu)質(zhì)地塊，新景地、匹克等房企也有所斬獲。在出讓規(guī)模和出讓金額上比2016年的182171.2㎡、15595萬(wàn)元分別上漲252%、1078.2%。

　　安溪縣

　　2017年安溪縣一共出讓商服和住宅用地10宗，累計(jì)出讓面積765573.79㎡，總出讓金額201329萬(wàn)元。

　　今年安溪吸引力新景地、碧桂園、廈門(mén)特房等房企拿地，整體地價(jià)抬升明顯，安溪建安格口片區(qū)地塊樓面價(jià)更是達(dá)到了4321.61元/㎡，為自然人競(jìng)得。

　　永春縣

　　今年永春縣出讓住宅地塊2幅，均被鼎盛置業(yè)競(jìng)得，總出讓面積160563.3㎡，總出讓金額49350萬(wàn)元。

　　德化縣

　　2017年德化縣出讓住宅商服地塊一共4宗，累計(jì)出讓面積208981.86㎡，累計(jì)出讓金額25223萬(wàn)元。

　　每年泉州都會(huì)公布年度供地計(jì)劃，但是眾多項(xiàng)目多年來(lái)未能入市，成為了業(yè)界口中的“老臘肉地塊”。

　　根據(jù)3年來(lái)年泉州市區(qū)土地供地計(jì)劃得知，2015年有38幅商住地塊出讓，2016年、2017年均有29幅商住地塊出讓，其中2016年與2015年有23幅商住地塊重復(fù)，2017年與2016年有21幅商住地塊重復(fù)，而2015-2017年三年都重復(fù)的地塊有17幅。在這17幅地塊中，4幅地塊已出讓，其余未出讓“老臘肉”地塊主要集中在鯉城、東海。2018年他們又將會(huì)如何？我們將持續(xù)關(guān)注！