近年來(lái)，為加快推進(jìn)海絲新城建設(shè)，泉州片區(qū)改造不斷提速。為了更好地了解片區(qū)改造現(xiàn)狀，近日小編實(shí)地拍攝了白沙、南浦山、高鐵新城、站前大道等11個(gè)片區(qū)改造項(xiàng)目的現(xiàn)狀。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，這11個(gè)片區(qū)項(xiàng)目占地約32多平方公里，相當(dāng)于3個(gè)泉州最早的新區(qū)---東海濱城（占地約9平方公里），規(guī)模相當(dāng)可觀。
站前大道西側(cè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
目前，站前大道西側(cè)棚戶區(qū)（石結(jié)構(gòu)房屋）改造及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目片區(qū)房屋征收工作已全面啟動(dòng)，計(jì)劃2019年8月份全部完成土地、房屋征收,其中C12教育用地紅線內(nèi)征收工作全面完成，計(jì)劃2020年9月建成招生。此外，C12教育用地項(xiàng)目片區(qū)的安置房---金泰花園一期開工建設(shè)，計(jì)劃于2021年完工。
同時(shí)，中建國(guó)際投資有限公司已進(jìn)場(chǎng)分批次投資建設(shè)安置區(qū)、城市道路、學(xué)校、體育場(chǎng)館、文化活動(dòng)中心、公園等項(xiàng)目。如今，已委托中國(guó)建筑西南設(shè)計(jì)研究院有限公司進(jìn)行片區(qū)開發(fā)城市設(shè)計(jì)。根據(jù)2019年泉州中心城區(qū)供地計(jì)劃，站前大道西側(cè)D30地塊計(jì)劃第四季度出讓。
站前大道西側(cè)棚戶區(qū)（石結(jié)構(gòu)房屋）改造及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃面積約2803畝，將采用“PPP＋EPC”建設(shè)模式，項(xiàng)目總投資52億元，其中PPP建設(shè)資金28億元。項(xiàng)目可建建筑面積約210萬(wàn)㎡，規(guī)劃建設(shè)2個(gè)安置區(qū)、11條市政道路、1所優(yōu)質(zhì)雙語(yǔ)學(xué)校、3所義務(wù)教育學(xué)校、2座體育場(chǎng)館、1座文化活動(dòng)中心、2個(gè)綜合公園、1個(gè)綜合性醫(yī)院，打造集優(yōu)質(zhì)教育、文體旅游、金融服務(wù)、商貿(mào)服務(wù)、高尚居住為一體的濱江生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。
延陵社區(qū)石改項(xiàng)目
延陵社區(qū)石結(jié)構(gòu)房屋改造項(xiàng)目濱江A地塊預(yù)計(jì)本月完成征遷工作，目前征收房屋拆除中。根據(jù)2019年泉州中心城區(qū)供地計(jì)劃，江濱南路南側(cè)片區(qū)改造項(xiàng)目A地塊計(jì)劃第四季度出讓。
延陵社區(qū)石結(jié)構(gòu)房屋改造項(xiàng)目由濱江A地塊和安置地塊兩部分組成。其中，濱江A地塊規(guī)劃建設(shè)總用地面積約242畝，計(jì)容面積約42萬(wàn)㎡，總投資約25億，擬規(guī)劃為商住綜合用地，未來(lái)還將建設(shè)高尚住宅與集民俗文化展覽、宗祠文化中心、傳承閩南文化等留住鄉(xiāng)愁記憶的高端社區(qū)。
濱江A地塊效果圖
田中片區(qū)改造
1月16日，田中片區(qū)D6地塊的成功拍賣，標(biāo)志著田中片區(qū)石結(jié)構(gòu)房屋改造項(xiàng)目正式拉開序幕。目前，田中片區(qū)改造項(xiàng)目正處于開展項(xiàng)目論證和招商引資等前期工作。
D6地塊現(xiàn)狀
田中社區(qū)一隅
田中片區(qū)改造項(xiàng)目總用地面積約610畝，項(xiàng)目總投資21.3億元，需征收土地面積513畝、房屋面積36.2萬(wàn)㎡。該片區(qū)的改造將依托濱江岸線，凸顯濱江特色景觀，打造集高尚住宅、城市公園、商業(yè)綜合體為一體的新城生活圈，構(gòu)建江南新區(qū)新面貌。
田中片區(qū)改造效果圖
白沙片區(qū)改造項(xiàng)目
臺(tái)商投資區(qū)白沙片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目由白沙片區(qū)和部分百崎湖片區(qū)組成，總占地面積9.15平方公里，項(xiàng)目總投資約300億元，分三期進(jìn)行建設(shè)。目前，土地房屋征收拆遷一期簽約已100%完成，二期征遷簽約率超8成，三期前期工作中。
白沙安置房一期
白沙安置房一期項(xiàng)目東起濱湖西路，南至沙緯五路，西至沙經(jīng)一路，北鄰康泰街。項(xiàng)目總建筑面積約460011.07㎡，其中地上建筑面積約348745.72㎡，計(jì)容建筑面積約343596.33㎡，地下建筑面積約111265.35㎡。如今，白沙安置小區(qū)一期的兩個(gè)地塊施工中,基坑支護(hù)、土方、樁基，現(xiàn)場(chǎng)施工如火如荼。根據(jù)施工計(jì)劃，預(yù)計(jì)年底將有20幢可以封頂，整個(gè)安置房預(yù)計(jì)2年內(nèi)建成。
白沙安置房項(xiàng)目總占地面積311畝，總建筑面積約92萬(wàn)㎡，其中地上建筑面積約72萬(wàn)㎡。整個(gè)安置片區(qū)包括了安置住宅、集中商業(yè)、商業(yè)街區(qū)、居民活動(dòng)用房、幼兒園、居家養(yǎng)老服務(wù)用房、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心、社區(qū)綜合服務(wù)用房等多種業(yè)態(tài)，可滿足居民日常生活、游憩、休閑、購(gòu)物的需求。
城東南濱江片區(qū)項(xiàng)目
城東南濱江片區(qū)項(xiàng)目總用地面積約1000畝，將打造一個(gè)全新的復(fù)合型商業(yè)街區(qū)、一個(gè)由生活性服務(wù)和生產(chǎn)性服務(wù)共同構(gòu)成的創(chuàng)新服務(wù)空間體系，未來(lái)將實(shí)現(xiàn)“宜居宜業(yè)宜養(yǎng)宜樂(lè)宜教”。目前，項(xiàng)目處于前期工作中。
東海后渚片區(qū)項(xiàng)目
東海后渚片區(qū)項(xiàng)目是泉州市9個(gè)重點(diǎn)區(qū)域片區(qū)改造項(xiàng)目之一，是泉州打造攥指成拳、山水相融、產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)的“兩江一灣”城市核心圈的重要組成部分。該項(xiàng)目總用地面積約2607畝，將打造成以海絲文化為主題的文化旅游區(qū)，形成展示泉州海絲文化的新地標(biāo)。目前，項(xiàng)目處于前期工作中。
周邊配套：泉州新行政服務(wù)中心
周邊學(xué)校：泉州一中東海校區(qū)
東海后埔片區(qū)
東海后埔片區(qū)項(xiàng)目用地面積約2000畝，將打造成新型中央商務(wù)生活區(qū)，加快形成晉江北岸沿江城市展示面。目前，項(xiàng)目處于前期工作中，房屋測(cè)量完成約8成。
周邊項(xiàng)目：太古廣場(chǎng)
周邊配套：東海灣新華都生活廣場(chǎng)
南浦山片區(qū)改造項(xiàng)目
南埔山片區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目位于城東片區(qū)，東臨通源街，西至城東-北峰快速通道，南臨324國(guó)道，北至剌桐路北拓城東段，占地面積約2888畝，規(guī)劃建設(shè)有安置房、市政道路、南埔山公園、中小學(xué)、幼兒園等。項(xiàng)目建設(shè)將分兩期，一期建設(shè)市政道路、公園、安置房，二期改造建設(shè)324國(guó)道沿線。
（華大片區(qū)二期）安置房效果圖
目前，南埔山段渠道整治和景觀提升工程建設(shè)中，南埔山片區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目（華大片區(qū)二期）的安置房建設(shè)中。
華大二期安置房
高鐵陽(yáng)光花園
法石片區(qū)項(xiàng)目
法石片區(qū)改造項(xiàng)目用地面積371畝，項(xiàng)目需征收房屋建筑面積約37萬(wàn)平方米、法石片區(qū)列入真武廟及江口碼頭的遺產(chǎn)區(qū)和緩沖區(qū)范圍。
東海法石片區(qū)改造項(xiàng)目共有三處安置點(diǎn)，其中寶秀小區(qū)二期、海星小區(qū)二期已啟動(dòng)現(xiàn)房選房工作，東海法石寶蓋安置區(qū)項(xiàng)目征遷簽約約9成，拆除工作已啟動(dòng)。
法石片區(qū)現(xiàn)狀
石頭街
寶蓋安置房地塊現(xiàn)狀
西華洋滯洪片區(qū)改造項(xiàng)目
西華洋滯洪片區(qū)擬改造范圍約7260畝，總投資250億元，涉及北峰的招賢、招聯(lián)、霞美社區(qū)和豐州的埔頭、西華、桃源、豐州村，擬規(guī)劃生態(tài)公園、住宅生活區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、文化娛樂(lè)區(qū)，形成融文化、旅游、商業(yè)、居住、休閑為一體的綜合都市區(qū)。目前，豐澤段入戶測(cè)量工作基本完成，南安段入戶摸底調(diào)查已全部完成。
軟件園
龍興小區(qū)一二期
晉江高鐵新區(qū)
晉江高鐵新區(qū)項(xiàng)目房屋簽約率100%，已拆除房屋超九成。據(jù)了解，晉江高鐵新區(qū)項(xiàng)目共需拆除1976棟房屋，總面積達(dá)157萬(wàn)平方米。按照高鐵項(xiàng)目建設(shè)的總體規(guī)劃，2022年，福廈高鐵將正式建成通車，高鐵新區(qū)也將建成。
高鐵新區(qū)核心區(qū)位于永和鎮(zhèn)坂頭村，以高鐵站（即泉州南站）為輻射原點(diǎn)的區(qū)域，面積約10平方公里，涉及羅山街道、新塘街道、永和鎮(zhèn)3個(gè)鎮(zhèn)街，根據(jù)不同功能分為高鐵站前核心區(qū)、中心城區(qū)功能補(bǔ)足區(qū)、食品園加工服務(wù)片區(qū)、生態(tài)田園片區(qū)、集電園配套服務(wù)片區(qū)五個(gè)區(qū)域，將高鐵新區(qū)建設(shè)成為一個(gè)宜居、宜業(yè)、宜商的“城市中心拓展區(qū)、產(chǎn)城融合示范區(qū)”。
