8月7日下午，泉州市國土資源局成功出讓2019-1號、2019-2號兩幅地塊，此次土拍吸引了龍湖、金地、南益、三盛、寶嘉、大唐、力高、廣海等房企參與，2019-1號地塊僅有2家房企報名，2019-2號地塊共有龍湖、金地、南益、三盛、寶嘉、大唐、力高、廣海等9家房企報名。最終三盛以1.53億元競得2019-2號，樓面價5011.7元/㎡，福建泉州市土地開發(fā)有限公司以底價3.091億元競得2019-1號，樓面價5733.25元/㎡。

　　2019-2號

　　2019-2號地塊位于鯉城區(qū)江南新區(qū)江南街道，東側(cè)臨河，西側(cè)背靠烏石山，與泉州江南老年頤樂園一路之隔，北面為雙向4車道的主干道，南面緊鄰民房。根據(jù)該用地規(guī)劃條件可知，項目住宅建筑20-30米，其它建筑20米以下，1<容積率≤1.8，商業(yè)部分的計容總建占總計容總建面積的5%以下，后期或?qū)⒁?guī)劃成小高層、或洋房，商品住宅最高銷售均價定為11053元/平方米（毛坯）。

　　該用地周邊學(xué)校有烏石幼兒園、育群小學(xué)、亭店小學(xué)、江南中心幼兒園等；文衛(wèi)配套有萬祥醫(yī)院（在建，落架中）、百信醫(yī)院、萬翔微創(chuàng)醫(yī)院、泉州市文化藝術(shù)中心等；商業(yè)配套有泉州展覽城、中閩百匯新加坡城店、百捷上悅城、萬祥工藝輔料城等；還有泉州游樂園、萬祥汽車站等配套。配套有，只是比較弱，且民房環(huán)繞，環(huán)境形象較差，與對面的橋南片區(qū)形成鮮明對比。

　　目前，展覽城片區(qū)已開發(fā)商品房僅有卡地亞公館、南益名士華府，卡地亞公館SOHO在售價格12000-15000元/㎡，南益名士華府住宅已售完，均價約9500元/㎡。放眼江南片區(qū)，目前在售住宅項目也是寥寥無幾，茂誠皇江御景最后兩棟已認(rèn)籌完畢，開盤在即，接下來也只剩中南濱江銘悅最后三棟和新天城市廣場的最后一棟。該用地的成功出讓，有望為江南新房供應(yīng)小小地“緩渴”，畢竟地塊僅約25.44畝。

　　2019-1號

　　2019-1號地塊位于鯉城區(qū)鯉中街道升文社區(qū)，東面為源和堂1916創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，西臨臨漳門，北臨城西路，南臨新門街，該地塊為商業(yè)用地，建筑高度18米以下，可分割的批發(fā)零售占30%、不可分割的批發(fā)零售占40%、不可分割旅館餐飲占30%。

　　該用地周邊商業(yè)成熟，已有泉州印象匯（原凱德廣場）、開元盛世廣場、中閩百匯泉州新華商場、新門街、源和堂1916創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等。雖說商業(yè)開發(fā)難度較大，但老城區(qū)時隔7年才有新地塊推出，也是稀缺品了。

　　其他相關(guān)要求

　　1.2019-1號地塊內(nèi)現(xiàn)狀古樹名木應(yīng)予以妥善保護(hù)，并符合市政公用主管部門的規(guī)劃要求。

　　2. 2019-1號地塊競得人在今后的建設(shè)施工中應(yīng)按照福建省文物局《關(guān)于泉州龍頭山片區(qū)改造項目文物保護(hù)意見的函》（閩文物字[2019]203號）相關(guān)要求，保持該地塊整體環(huán)境風(fēng)貌，避免對西岳龍山寺和龍山曾氏家廟兩處文物點造成破壞；如果發(fā)現(xiàn)文物或歷史遺存，應(yīng)立即停止施工，并及時向文物主管部門報告，采取進(jìn)一步的文物保護(hù)措施。該地塊建設(shè)方案需報市政府審批。

　　3.2019-2號地塊競得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：社區(qū)管理服務(wù)用房、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站和幼托（幼兒園）設(shè)施等[具體相關(guān)要求詳見《泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于下達(dá)2018-12號儲備用地規(guī)劃條件的函》（泉規(guī)函〔2019〕1號）]，且上述公共配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)要同步進(jìn)行，無償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給政府有權(quán)機(jī)構(gòu)，否則住建部門不予核發(fā)預(yù)售證。

　　4.2019-2號地塊商品住宅最高銷售均價定為11053元/平方米（毛坯）。

　　5.按照《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（泉政辦〔2017〕159號）要求，2019-2號地塊的裝配式建筑應(yīng)占新建建筑面積20%以上。

　　6.按照《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求， 2019-2號地塊的建筑單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。