2017年11月9月，泉州市人民政府出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施意見》，從預(yù)售價(jià)格、調(diào)控區(qū)域、限售時(shí)間、等方面提出實(shí)施意見。同年11月29日，泉州萬科城最后兩棟高層住宅獲批預(yù)售，成為泉州首個(gè)公證搖號(hào)項(xiàng)目。

　　時(shí)隔兩年又四個(gè)多月，至今泉州市區(qū)至少有32個(gè)樓盤參與搖號(hào)，其中東海10個(gè)、江南7個(gè)、中心市區(qū)和北峰均有2個(gè)、城東4個(gè)、洛江和開發(fā)區(qū)均有3個(gè)、臺(tái)商1個(gè)。

　　如今，這些搖號(hào)項(xiàng)目有一大半房源入市二手房市場(chǎng)，限價(jià)與二手房價(jià)的差價(jià)區(qū)間約為1151-7096元/㎡。新天城市廣場(chǎng)作為2019年超級(jí)筍盤，2-1#樓吸引了近9000人認(rèn)籌，如今差價(jià)高達(dá)7096元/㎡。此外泉州萬科城、上實(shí)海上海、建發(fā)瓏璟灣、碧桂園天璽灣這4個(gè)項(xiàng)目的限價(jià)與二手房價(jià)格差價(jià)也有5000多元/㎡。

▲注：表格中二手房房價(jià)為掛牌價(jià)，正常高于成交價(jià)，數(shù)據(jù)僅供參考

　　從2017年限價(jià)至今，各個(gè)板塊的限價(jià)也在增漲，普遍上漲三四千元每平，少則漲1100多元/㎡。如北峰從泉州萬科城的12951元/㎡到保利西郊項(xiàng)目的17797元/㎡；江南從建發(fā)瓏璟灣三期8429元/㎡，到源昌江南城的12036元/㎡。

　　目前，中心市區(qū)限價(jià)高達(dá)19036元/㎡（群盛項(xiàng)目）、城東限價(jià)最高毛坯限價(jià)17825元/㎡（城建水墨芳林）、東海高達(dá)17216元/㎡（保利法石項(xiàng)目）、北峰片區(qū)限價(jià)高達(dá)17797元/㎡（保利西郊項(xiàng)目）、江南限價(jià)高達(dá)12036元/㎡（源昌江南城）。仔細(xì)觀察，不難發(fā)現(xiàn)這些限價(jià)均與各自板塊的二手房價(jià)相呼應(yīng)。

　　經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，2020年泉州市區(qū)預(yù)計(jì)有14個(gè)項(xiàng)目將參與搖號(hào)，如3月7日搖號(hào)的津匯紅樹灣、源昌江南城、海宸尊域、萬科城市之光等，只是2020年泉州市區(qū)這些即將入市的新品將普遍比2019年的價(jià)格更高，意味著之前沒搖到號(hào)和即將上車的購房者的購房成本將有所提高。此外，如今泉州市區(qū)可搖號(hào)的項(xiàng)目也越來越少，且搖且珍惜！