據(jù)惠安縣自然資源局發(fā)布信息顯示，將于7月14日出讓5幅商住地。
2020拍-1#地塊
土地位置：山霞鎮(zhèn)山霞村金龍路南側(cè)
土地面積：29276㎡（約43.914畝）
容積率≤2.4
計容總建筑面積：70262.4㎡
拍賣起始價：5110萬元
毛坯限價：6822.49元/㎡
其它要求：需提供建面不少于7000㎡住宅作雕藝人才公寓，收購價不高于6500元/㎡（精裝標準不低于1500元/㎡）
2020拍-2#地塊
土地位置：山霞鎮(zhèn)山霞村金龍路北側(cè)
土地面積：15581㎡（約23.372畝）
1.0＜容積率≤1.3
計容總建筑面積：20255.3㎡
拍賣起始價：1070萬元
毛坯限價：7907.53元/㎡
2020拍-3#地塊
土地位置：綠谷基地
土地面積：5311㎡（約7.97畝）
1.1≤容積率≤3.0
計容總建筑面積：15933㎡
拍賣起始價：5110萬元
毛坯限價：8259.09元/㎡
2020拍-4#地塊
土地位置：綠谷基地
土地面積：1054㎡（約1.58畝）
1.1≤容積率≤3.0
計容總建筑面積：3162㎡
拍賣起始價：190萬元
毛坯限價：8259.09元/㎡
2019拍-8#地塊
土地位置：崇武鎮(zhèn)潮樂村
土地面積：5547.8㎡（約8.32畝）
容積率≤2.5
計容總建筑面積：13869.5㎡
拍賣起始價：1200萬元
毛坯限價：7939.36元/㎡
經(jīng)營性國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
惠自然資告〔2020〕24號
經(jīng)惠安縣人民政府批準，惠安縣自然資源局決定公開拍賣出讓五宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣出讓宗地基本情況及規(guī)劃指標要求
具體用地范圍、其他規(guī)劃條件詳見規(guī)劃設(shè)計條件及紅線圖 (惠自然資〔2020〕69、68、惠自然資〔2019〕360、361、惠住建〔2017〕408號)。
二、建設(shè)期限
本次出讓宗地均應(yīng)自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)完成整個項目建設(shè)。
三、競買人資格范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本縣取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者以及法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競買，只準獨立競買。
競買申請人須出具承諾書保證支付的競買保證金不屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、銀行理財、募集、發(fā)行債券、信托計劃、資產(chǎn)管理計劃等融資資金，涉及購地的全部資金均為本單位（人）合規(guī)自有資金。如該地塊競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾書的，出讓人將取消競得人的競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并收回土地，定金不予返還。
四、繳款期限
宗地出讓成交后，競得者必須在10個工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同；2020拍-1#、2#地塊成交價款均應(yīng)自合同簽訂之日起一個月內(nèi)繳交地價款50%，余下成交價款自合同簽訂之日起六個月內(nèi)繳清；2020拍-3#、4#、2019拍-8#地塊成交價款均應(yīng)自合同簽訂之日起一個月內(nèi)繳清。
五、有關(guān)事項
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用“限房價、競地價”拍賣方式進行，按照價高者得原則確定競得者，均不設(shè)定政府保留價。拍賣起始價不包括契稅、印花稅、耕地占用稅、森林植被恢復(fù)費、森林資源補償費、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。項目建成后住宅部分銷售平均控制價格為6822.49元/平方米（2020拍-1#）、7907.53元/平方米（2020拍-2#）、8259.09元/平方米（2020拍-3#）、8259.09元/平方米（2020拍-4#）、7939.36元/平方米（2019拍-8#）（僅指毛坯房價格，按建筑面積計算）。宗地成交后，以上優(yōu)化出讓方式內(nèi)容列入出讓地塊的《土地出讓合同》條款。
2020拍-1#、2#、3#、4#、2019拍-8#當土地出讓溢價超過100%的，項目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請辦理商品房預(yù)售許可；當土地出讓溢價率達到200%以上（含）的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現(xiàn)售備案。
根據(jù)《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018-2025）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求， 2020拍-1#、2#、3#、2019拍-8#用地建設(shè)單體質(zhì)量要求須達到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。
根據(jù)《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑實施意見的通知》 2020拍-1#、2#地塊用地內(nèi)商品住宅項目總建筑面積達到2萬平方米以上，裝配式建筑面積應(yīng)達到商品住宅項目總建筑面積的20%以上。
按照惠安雕藝文創(chuàng)園管委會提出的回購房要求，2020拍-1#競得者必須提供建筑面積不少于7000平方米住宅作雕藝人才公寓，由惠安雕藝文創(chuàng)園管委會或其指定的第三人回購，住宅用房的回購價格按產(chǎn)權(quán)登記部門初始總登記的產(chǎn)權(quán)面積為準計算，以建筑面積不高于6500元/平方米計價（含公攤、精裝費用、開具銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票應(yīng)繳的稅費，不計層次差，其中精裝修標準不低于1500元/平方米）。
在競得者繳清全額土地成交價款后10天內(nèi)由惠安縣土地收購儲備中心按現(xiàn)狀凈地條件交地。
本次出讓地塊競買人應(yīng)自行現(xiàn)場踏勘拍賣地塊。紅線范圍內(nèi)若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔(dān)費用。
六、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見本次拍賣出讓文件。公告內(nèi)容若與拍賣文件內(nèi)容不一致，以出讓文件為準。競買人可于2020年6月24日后到惠安縣人民政府網(wǎng)站獲取拍賣出讓文件。
七、本次出讓活動按照“網(wǎng)絡(luò)報名，現(xiàn)場審核，現(xiàn)場交易”組織拍賣，只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。所有競買人必須通過《福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)》（網(wǎng)上交易模塊）按系統(tǒng)要求進行注冊登記、提交申請，并按公告通知時間攜帶相應(yīng)申請材料（應(yīng)與網(wǎng)上提交申請材料相符）準時前往惠安縣公共資源交易中心進行現(xiàn)場資格審核，審核結(jié)束后隨即進行現(xiàn)場拍賣交易。
競買人在提交注冊信息資料之前，須詳細閱讀《福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)》（網(wǎng)上交易模塊）網(wǎng)站上的《福建省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《福建省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易須知（試行）》、《福建省土地使用權(quán)出讓“網(wǎng)絡(luò)報名，現(xiàn)場審核，現(xiàn)場交易”規(guī)則（試行）》、競買人操作手冊，以及本公告和有關(guān)法律法規(guī)。競買人對出讓交易文件有疑問或異議的，可向出讓人咨詢；對宗地現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在網(wǎng)上注冊提交競買申請前向出讓人提出書面意見。競買人提交注冊信息后，視為對服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則等出讓交易文件和宗地現(xiàn)狀無異議。
八、網(wǎng)上競買申請及競買保證金繳納的起止時間為：2020年6月24日起至2020年7月14日8：50（保證金繳納以到賬時間為準）。
九、拍賣時間與地點
1、資格審核及拍賣時間：2020年7月14日9:00。
2、資格審核及拍賣地點：惠安縣公共資源交易中心（惠安縣螺城鎮(zhèn)惠興街螺興大廈2樓）。
十、競買報名網(wǎng)址：福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）（從福建省自然資源廳門戶網(wǎng)站相關(guān)系統(tǒng)中鏈接網(wǎng)上交易系統(tǒng)http://zrzyt.fujian.gov.cn）。
拍賣文件獲取網(wǎng)站：惠安縣人民政府網(wǎng)
十一、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：惠安縣自然資源局辦公樓201室
聯(lián)系人：陳先生 楊小姐
咨詢電話：0595-87328893
惠安縣自然資源局
2020年6月24日
