8月3日，泉州市國(guó)土資源局臺(tái)商投資區(qū)分局發(fā)布公告，將出讓一幅位于洛陽鎮(zhèn)上浦村的約70畝地塊，地塊用途為公共管理與公共服務(wù)用地-教育用地（營(yíng)利性民辦教育機(jī)構(gòu)用地）。

公告如下：

泉州市國(guó)土資源局臺(tái)商投資區(qū)分局關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

泉臺(tái)國(guó)土資告字〔2020〕8號(hào)

經(jīng)泉州市人民政府批準(zhǔn)（泉政地〔2020〕2047號(hào)），我局決定掛牌出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，具體組織實(shí)施由我局委托泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心承辦，承辦人具體負(fù)責(zé)接受競(jìng)買申請(qǐng)、資格審核、組織競(jìng)價(jià)并確定競(jìng)得人。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、宗地概況及相關(guān)要求

（二）相關(guān)要求說明

1.地塊用途應(yīng)符合泉州臺(tái)商投資區(qū)總體規(guī)劃要求，地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件按泉臺(tái)規(guī)〔2020〕62號(hào)文執(zhí)行。

2.非在泉州臺(tái)商投資區(qū)轄區(qū)內(nèi)注冊(cè)公司的競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得以上地塊的，應(yīng)自競(jìng)得土地之日起90日內(nèi)，在泉州臺(tái)商投資區(qū)注冊(cè)成立新公司進(jìn)行建設(shè)；同時(shí)應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

3.地塊競(jìng)得人違反上述條件的，出讓人將按掛牌出讓文件約定追究其違約責(zé)任。

二、競(jìng)買人資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本區(qū)取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，列入福建省惡意逃廢債務(wù)失信行為人“黑名單”、泉州市級(jí)安全生產(chǎn)領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒“黑名單”、全國(guó)法院失信被執(zhí)行人（包括自然人、法人或其他組織）、房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)失信責(zé)任主體以及法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定受讓人，不設(shè)定保留價(jià)。

四、報(bào)名與實(shí)地踏勘

（一）掛牌出讓地塊的有關(guān)文件，可于2020年9月2日10時(shí)0分0秒前登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)中本項(xiàng)目“宗地信息-查看宗地相關(guān)文件”頁面下載網(wǎng)上掛牌出讓文件。

（二）掛牌出讓地塊的競(jìng)買申請(qǐng)人須在2020年9月2日10時(shí)0分0秒前（工作日）按掛牌出讓文件要求，登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”注冊(cè)申請(qǐng)競(jìng)買國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，將有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明書、法定代表人身份證件影印件或授權(quán)委托書（個(gè)人報(bào)名為有效個(gè)人身份證件影印件）、已繳交競(jìng)買保證金的憑證等掃描上傳，提交給泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心進(jìn)行網(wǎng)上審核確認(rèn)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2020年9月2日10時(shí)0分0秒前（以泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)）。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心將在2020年9月3日17時(shí)0分0秒前確認(rèn)其競(jìng)買資格，并通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)放競(jìng)買號(hào)和初始交易密碼。

（三）掛牌地塊實(shí)地踏勘時(shí)間為2020年8月6日至2020年8月7日，需由我局派員陪同實(shí)地踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595-27398837。

五、掛牌時(shí)間、掛牌截止時(shí)間與地點(diǎn)

掛牌時(shí)間：2020年8月24日00時(shí)0分0秒起至2020年9月7日10時(shí)0分0秒，掛牌截止時(shí)間：2020年9月7日10時(shí)0分0秒。

掛牌地點(diǎn)：福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）。

六、競(jìng)得人與泉州市國(guó)土資源局臺(tái)商投資區(qū)分局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)按合同約定時(shí)間交清土地出讓價(jià)款，并自競(jìng)得之日起90日內(nèi)（含第90日）辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)，由泉州市國(guó)土資源局臺(tái)商投資區(qū)分局與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

七、付款方式及期限

地塊競(jìng)得人應(yīng)自競(jìng)得土地使用權(quán)之日起30日內(nèi)（即2020年10月7日前含2020年10月7日）繳納宗地成交價(jià)款總額的50%，余款自競(jìng)得之日起6個(gè)月內(nèi)全部付清。

地塊競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求違約賠償。

八、開工、竣工

地塊競(jìng)得人應(yīng)自土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開工，開工后18個(gè)月內(nèi)竣工。

競(jìng)得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金。

競(jìng)得人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

九、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見本次掛牌文件。

十、注意事項(xiàng)

（一）申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件后再提出申請(qǐng)，申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在掛牌活動(dòng)開始日前用書面或口頭方式向泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心及我局咨詢。

泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心聯(lián)系方式：小江27558831，小郭（財(cái)務(wù)）27558833，我局聯(lián)系方式：小雷、小洪，27398837，傳真：0595-27398820。

（二）網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)及掛牌交易網(wǎng)址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index（福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)，即網(wǎng)上交易模塊）。

（三）競(jìng)得人須在與泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》的同時(shí)，將提交競(jìng)買申請(qǐng)的所有資料原件（一式兩份）一并送至泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心復(fù)核備案。

十一、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

泉州市國(guó)土資源局臺(tái)商投資區(qū)分局

2020年8月3日

洛陽鎮(zhèn)上浦村屬于臺(tái)商區(qū)白沙板塊，去年臺(tái)商區(qū)連續(xù)引進(jìn)了泉州實(shí)驗(yàn)中學(xué)臺(tái)商區(qū)分校、首都師范大學(xué)附屬泉州學(xué)校（中、小學(xué)）兩個(gè)重磅教育項(xiàng)目，根據(jù)之前釋放的消息，兩個(gè)項(xiàng)目均位于上浦村。

泉州實(shí)驗(yàn)中學(xué)臺(tái)商區(qū)分校

2019年9月25日，泉州實(shí)驗(yàn)中學(xué)臺(tái)商區(qū)分校項(xiàng)目簽約儀式舉行，泉州實(shí)驗(yàn)中學(xué)臺(tái)商區(qū)分校正式落地臺(tái)商投資區(qū)。

泉州實(shí)驗(yàn)中學(xué)創(chuàng)辦于2001年6月，始稱“泉州五中分校”， 2004年5月更名為“泉州實(shí)驗(yàn)中學(xué)”。學(xué)校分設(shè)兩個(gè)校區(qū)，圣湖校區(qū)坐落于泉州市豐澤區(qū)圣湖社區(qū)，濱江校區(qū)坐落于泉州市豐澤區(qū)法石社區(qū)。此外，建發(fā)瓏璟灣設(shè)有泉州實(shí)驗(yàn)中學(xué)鯉城附屬學(xué)校，2018年秋季啟動(dòng)招生。

泉州實(shí)驗(yàn)中學(xué)臺(tái)商區(qū)分校，選址位于洛陽鎮(zhèn)上浦村，計(jì)劃總投資10.5億元，建設(shè)用地約185畝，規(guī)劃建筑面積約31萬㎡，將建成全封閉管理的包括幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等各級(jí)各類學(xué)校，以及藝術(shù)學(xué)校、專門培養(yǎng)方向的培訓(xùn)學(xué)校、對(duì)外交流培訓(xùn)基地的綜合校區(qū)。首期設(shè)計(jì)辦學(xué)規(guī)模為：高中60班、初中90班、小學(xué)72班、幼兒園30班，后期規(guī)模將進(jìn)一步擴(kuò)大。

首都師范大學(xué)附屬泉州學(xué)校

2019年11月28日，首都師范大學(xué)與泉州臺(tái)商投資區(qū)舉行基礎(chǔ)教育合作辦學(xué)簽約儀式，由此首都師范大學(xué)附屬泉州學(xué)校（中、小學(xué)）正式落戶泉州臺(tái)商投資區(qū)！

首都師范大學(xué)附屬泉州學(xué)校（中學(xué)校區(qū)）項(xiàng)目占地面積約121.5畝，建筑面積約18萬平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括建設(shè)教學(xué)樓、綜合樓、食堂宿舍樓、體育館及400米環(huán)形跑道等。

首都師范大學(xué)附屬泉州學(xué)校（小學(xué)校區(qū)）項(xiàng)目占地面積約62.7畝，建筑面積約7.5萬平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括建設(shè)教學(xué)樓、綜合樓、食堂宿舍樓、體育館及300米環(huán)形跑道等。