4月22
永春2020-11號地塊成功出讓
福美房地產以4000萬元競得
成交樓面價1689元/㎡（未扣除回購面積）
溢價率11.11%
毛坯限價10045元/㎡
永春縣2020-11號地塊
1.地塊位置：永春縣石鼓鎮桃場社區
2.占地面積：9474㎡
3.計容總建面積約：23685㎡
4.規劃指標：建筑密度≤35%，1.0＜容積率≤2.5，綠地率≥30%，建筑高度≤80m5.產權年限：商服40年，住宅70年
6.起始價：3600萬元
7.毛坯最高銷售均價：10045元/㎡
8.該項目需回購商品住宅17669㎡，店面14間面積585㎡，回購價均為4480元/平方米（含稅）。競得人須在競得之日起10日內與永春縣大鵬城市建設發展有限責任公司簽訂回購安置房協議。
該地塊的限價與永春建發泊月和百宏地塊限價一致。地塊最大的優勢在于周邊學校環伺：石鼓中心小學、石鼓中心幼兒園以及城西中學（規劃中）。
3月10日，永春縣政府官網公示《永春縣城西中學項目》，根據項目設計方案，該�？偨ㄖ娣e為41486㎡，規劃辦學規模為60個班，其中初中24班，高中36班，容納學生3000人。項目由4幢普通教學樓、2幢教學綜合樓、1幢體藝館、1幢圖書館、1幢學生宿舍食堂及相關配套設施組成。該項目總投資約1.59億元，項目主體工程于2021年8月開始動工，擬于2024年8月全部竣工，工期為36個月，目前已完成征地、拆遷，并已發布城西中學工程（一期）監理（招標公告）。
其他需要注意的事項：
1.競得人須按有關規范要求配套建設相應的公共配套服務設施，包括：社區衛生室、文體活動室等，且上述公共配套服務設施的建設要同步進行，并無償將產權、使用權移交給政府有權機構。
2、該項目需回購商品住宅17669平方米，店面14間面積585平方米，回購價均為4480元/平方米（含稅）。競得人須在競得之日起10日內與永春縣大鵬城市建設發展有限責任公司簽訂回購安置房協議。
3、本次出讓溢價率超過100%的，土地出讓價款應在出讓合同簽訂之日起30日內全部繳清，項目主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可；溢價率達到200%以上（含）的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現售備案。
4、該用地內裝配式建筑面積應達到商品住宅項目總建筑面積的20%以上。
5、建設單體質量要求達到泉州市優質工程及以上。
