5月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年1—4月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況。

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

1—4月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資40240億元，同比增長(zhǎng)21.6%；比2019年1—4月份增長(zhǎng)17.6%，兩年平均增長(zhǎng)8.4%。其中，住宅投資30162億元，增長(zhǎng)24.4%。

1—4月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資22098億元，同比增長(zhǎng)19.8%；中部地區(qū)投資8325億元，增長(zhǎng)29.7%；西部地區(qū)投資8777億元，增長(zhǎng)19.6%；東北地區(qū)投資1039億元，增長(zhǎng)15.4%。

1—4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積818513萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.5%。其中，住宅施工面積578028萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.9%。房屋新開(kāi)工面積53905萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)12.8%。其中，住宅新開(kāi)工面積40335萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)14.4%。房屋竣工面積22736萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)17.9%。其中，住宅竣工面積16551萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)20.7%。

1—4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積3301萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.8%；土地成交價(jià)款1203億元，下降29.2%。

二、商品房銷售和待售情況

1—4月份，商品房銷售面積50305萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)48.1%；比2019年1—4月份增長(zhǎng)19.5%，兩年平均增長(zhǎng)9.3%。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)51.1%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)20.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)16.3%。商品房銷售額53609億元，增長(zhǎng)68.2%；比2019年1—4月份增長(zhǎng)37.0%，兩年平均增長(zhǎng)17.0%。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)73.2%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)31.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)20.3%。

1—4月份，東部地區(qū)商品房銷售面積21524萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)56.4%；銷售額31741億元，增長(zhǎng)80.1%。中部地區(qū)商品房銷售面積13691萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)52.4%；銷售額10468億元，增長(zhǎng)71.2%。西部地區(qū)商品房銷售面積13582萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)34.7%；銷售額10133億元，增長(zhǎng)41.6%。東北地區(qū)商品房銷售面積1508萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)31.8%；銷售額1267億元，增長(zhǎng)31.3%。

4月末，商品房待售面積51436萬(wàn)平方米，比3月末減少422萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少423萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少15萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加60萬(wàn)平方米。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

1—4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金63542億元，同比增長(zhǎng)35.2%；比2019年1—4月份增長(zhǎng)21.1%，兩年平均增長(zhǎng)10.1%。其中，國(guó)內(nèi)貸款9043億元，增長(zhǎng)3.6%；利用外資17億元，下降28.3%；自籌資金17167億元，增長(zhǎng)15.4%；定金及預(yù)收款24362億元，增長(zhǎng)74.1%；個(gè)人按揭貸款10738億元，增長(zhǎng)41.3%。

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為101.27。

表1　2021年1—4月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況