國家統計局12日發布的“2015年1-7月份全國房地產開發和銷售情況”顯示，商品房銷售持續回暖，為開發商提供了有力的資金支持，住宅開發投資增速一年半來首現回升。

　　業內人士認為，雖然7月全國樓市成交出現“淡季不淡”的行情，但房貸執行政策趨于收緊、房價走高等因素作用，8月樓市成交或將進入平穩期。

　　□數讀

　　投資

　　1-7月，全國房地產開發投資52562億元，同比名義增長4.3%，增速比1-6月回落0.3個百分點

　　其中：住宅投資35380億元，增長3.0%，增速提高0.2個百分點

　　銷售

　　1-7月，住宅銷售面積53009萬平方米，同比增長6.9%，增速比1-6月提高2.4個百分點

　　住宅銷售額34884億元，同比大漲16.8%，比1-6月提高3.9個百分點

　　□解讀

　　開發商“荷包”滿滿的

　　業內人士認為，房地產開發投資的企穩回升態勢得益于開發商的“荷包”滿滿。國家統計局數據顯示，1—7月份，全國房地產開發企業到位資金69301億元，同比增長0.5%，今年以來連續第二個月增速為正。值得注意的是，在各類到位資金中，企業定金及預收款由1—6月份的下降0.9%轉為增長2.4%。這充分說明商品房銷售市場繼續回暖，而銷售回升帶動房地產開發企業資金回籠。

　　□追問

　　房價會否上漲？

　　易居房地產研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，7月樓市成交的節節攀升是“3·30樓市新政策”的強力刺激的延續效應。三季度，隨著政策效應的不斷減弱，加之房貸政策執行在部分地區出現收緊，以及重點城市價格走高等因素作用，預計后續市場會逐步恢復理性，8月住宅成交量價或將出現微降。

　　（海西地產網 魚灰輯）