記者今日從國(guó)土部獲悉，一季度，全國(guó)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)9.48萬(wàn)公頃，同比下降20.4%。其中，房地產(chǎn)用地2.47萬(wàn)公頃，同比下降38.7%。

　　數(shù)據(jù)顯示，一季度末，全國(guó)105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市綜合地價(jià)3541元／平方米，環(huán)比增長(zhǎng)率0.55%，同比增長(zhǎng)率3.25%。其中，住宅地價(jià)6593元／平方米，環(huán)比增長(zhǎng)0.62%，同比增長(zhǎng)3.22%。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月來(lái)，一線城市住宅土地成交樓面價(jià)、溢價(jià)率均創(chuàng)紀(jì)錄，平均樓面價(jià)達(dá)到了16917元每平米，溢價(jià)率為63.7%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，一線城市的住宅用地明顯縮減，加劇了土地市場(chǎng)的爭(zhēng)奪，樓面價(jià)接近或者超過(guò)房?jī)r(jià)已經(jīng)成為一線城市土地市場(chǎng)的新常態(tài)。目前看，后續(xù)二線城市地方政府將因?yàn)闇p少的土地出讓金，而推出多項(xiàng)刺激房地產(chǎn)政策。預(yù)計(jì)后市一二線城市拿地競(jìng)爭(zhēng)將更加劇烈，房企扎堆一二線城市，在推高地價(jià)的同時(shí)也在明顯醞釀風(fēng)險(xiǎn)，但相比三四線城市已經(jīng)可以看到的風(fēng)險(xiǎn)，一二線市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)要低很多。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 吳淑惠輯）