位于城東南埔山片區(qū)
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毛坯限價(jià)20600元/㎡
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土拍回顧：2022年6月6日，保利以總價(jià)9.05億元競(jìng)得華大南埔山片區(qū)的豐2022-10號(hào)地塊，住宅最高銷售均價(jià)20600元/㎡（毛坯）。
根據(jù)地塊規(guī)劃指標(biāo)，項(xiàng)目占地面積35670.6平方米（約合53.5畝），容積率1.0以上2.6以下，建筑密度20%以下，建筑高度80米以下，建設(shè)住宅及商業(yè)等配套設(shè)施。其中，商業(yè)計(jì)容建筑面積為4000平方米（不可分割銷售、不可分割轉(zhuǎn)讓）。宗地內(nèi)配建建筑面積不低于 7000 平方米獨(dú)立成棟、精裝修的保障性租賃住房。
項(xiàng)目位于南埔山片區(qū)，北至南華路、西至城環(huán)路 、南至環(huán)山北路 、東至環(huán)山南路。區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，可便捷城東核心區(qū)以及中心市區(qū)。
據(jù)豐澤區(qū)教育部門(mén)消息，將在南埔山片區(qū)引入市直學(xué)校辦學(xué)——泉州第五中學(xué)華大校區(qū)和泉州師范學(xué)院附屬小學(xué)華大校區(qū)，兩所學(xué)校確認(rèn)落地將大大提升區(qū)域和板塊的教育能級(jí)與水平。
按照規(guī)劃，泉州第五中學(xué)華大校區(qū)將按照完全中學(xué)規(guī)模進(jìn)行建設(shè)，用地面積75畝，將設(shè)置48個(gè)教學(xué)班，可提供學(xué)位2400個(gè)；泉州師范學(xué)院附屬小學(xué)華大校區(qū)用地面積42畝，將設(shè)置36個(gè)教學(xué)班，可提供學(xué)位1800個(gè)。此外，豐澤區(qū)還將在南埔山片區(qū)新規(guī)劃1所實(shí)驗(yàn)小學(xué)和2所幼兒園。
按照規(guī)劃，南埔山片區(qū)總面積約2900畝，將打造集生態(tài)居住、人文休閑于一體的高品質(zhì)公園社區(qū)，規(guī)劃形成“一核三帶四區(qū)”的用地結(jié)構(gòu)。
